本網訊   （第一商業網記者 陳玫7月11日廣州報道）   近來東莞厚街最活躍的商貿中心康樂路，最近再次成為了業內的聚焦點。不過這并非是因為又有什么新的商家開業或進駐，而是這邊廂天和百貨嚴重虧損撤出盈豐廣場導致商戶跳樓要挾，那邊廂是百佳因違約撤出明豐廣場而被法院判賠400多萬。

    不論是悄然訴諸法律抑或是大動干戈欲以命相搏，康樂路的這兩場商戰結局都只能以慘痛收場，厚街慘烈的零售業競爭不得不發人深思。

    厚街商業的興起

    最早開始在厚街拓展商業版圖的大型商家，自當數華潤萬家。華潤東港城店、華潤商貿店、華潤南銘店的陸續開業，最早帶動了厚街康樂路的商業繁榮。東莞厚街康樂南路，全長約2公里，是厚街最活躍的商貿中心，日均人流量達20萬人次。這里的商業網點高度集中，包括陽光商業城、珊瑚路、東風路等商業輻射區。集商業街、娛樂場、大型百貨超市、專賣店、風情美食、康體休閑等多種商業于一體，形成了一個以康樂南路為中心的高密集大型復合型商圈。

    該商圈里除了華潤萬家的門店外，還匯集了東方商場、盈豐購物廣場、明豐購物廣場、特思購購物廣場、天和百貨以及星巴克咖啡、麥當勞、肯得基、客滿堂、永恒電器、耐克、阿迪達斯等數十個專業店。而且這里的酒店服務業高度集中，喜來登酒店、珊瑚大酒店、江龍大酒店、康帝俱樂部酒店、豪京酒店等40多家酒店都聚集于此。

    更值得一提的是整條康樂南路餐廳飯館林立，匯集了粵菜館、湘菜館、川菜館等全國各地的美食，網羅黑龍江、四川、湖南、云南等地的風味，另具有異地風情的日本料理館、韓國燒烤、臺灣小食、香港茶餐廳等等，共200多家特色餐飲店，集休閑、娛樂、購物、飲食為一體，素有“小臺北”之稱。

    康樂路商戰硝煙再起

    然而三年前明豐廣場奠基之時，成為了康樂路商圈商業地產火熱的開始。也正是因為看到了這樣的前景，香港和黃旗下的百佳超級市場在東莞的合資公司——東莞市國貿超級市場有限公司多次主動聯系明豐，表示希望達成合作進駐明豐。雙方在2005年簽訂了進駐《意向書》，明豐也基于希望雙方能夠最終簽訂租賃合同的誠意，以及對“百佳”這樣知名品牌的信任，在接下來的兩年時間里，花費數百萬巨資進行工程改造、購置設備。

    正當明豐懷著期待的心情準備迎接百佳時，2007年的一紙通知將明豐從兩年的美夢中驚醒：“沒有得到總公司支持”和“沒有本地營業執照”的理由，讓百佳“理直氣壯”地拋棄了兩年來辛苦為其度身訂造“嫁衣”的明豐廣場。而更讓明豐不敢相信的是，百佳居然掉頭就投進了與其相隔數百米的盈豐廣場，并火速開花結果，于當年底就開業了。

    賠了夫人又折兵，明豐廣場自是痛心疾首。看著百佳留下來的爛攤子，明豐并沒有就此一蹶不振，痛定思痛之后，一方面著手準備狀告百佳，讓其為自身不守誠信的行為付出代價，而另一方面，開始著手尋找新的主力店超市。

    雖然時間緊迫準備倉促，但明豐憑借自身優越的地理位置和硬件設施，終于很快贏得了深圳人人樂的“芳心”。再加上堅持自身定位，堅守“不賣”的原則，又自建了明豐百貨，隨著越來越多品牌的進駐，幾經努力之后明豐廣場終于走上了正軌。雖然人人樂在明豐的面積不如百佳盈豐店，但其本土品牌的效應卻發揮得淋漓盡致，創造出了與百佳不相上下的業績。

    思路決定命運

    相比守得云開見月明的明豐，當初“橫刀奪愛”的盈豐購物廣場就沒那么幸運了。雖然引來了百佳和天和百貨，但日前天和百貨商戶的跳樓事件，將其經營不善的事實暴露到了公眾面前。

    因商鋪被物業管理公司封了，兩女子站在商場的樓頂跳樓相威脅，不滿路人圍觀，一女子脫下涼鞋砸向樓下的人群，這就是發生在盈豐廣場天和百貨的一幕鬧劇，僵持4小時，兩女子被厚街警方勸下。但隨著女人將寫著“無良商場，還我商鋪”等字樣在廣場上空如雪花般飄下來，天和百貨撤場的序幕也正式拉開。

    對于撤場，天和百貨王姓負責人向媒體表示，天和百貨厚街店之所以出現今天這種局面，主要的是因為該百貨所有的商戶均欠他們的租金未交，導致他們公司虧損很大，苦不堪言。而對于商戶來說更是有苦說不出，“進場不到一年時間，進場費、貨品、裝修等費用共投資了30多萬元，并一直都在虧損經營。”而這種情況不僅發生在一家商戶身上，幾乎所有的商戶都虧損。因為虧損經營，一些商戶便拒絕向該百貨交納租金，導致后果越來越嚴重，也就出現了開頭跳樓的那一幕了。

    而此時，與百佳持續了2年的官司，也以明豐最終勝訴、法院判百佳賠償明豐431萬而告終。明豐不僅最終選到了適合自身的主力店人人樂，也拿起了法律武器捍衛了自身的合法權益。柳暗花明，塞翁失馬又焉知非福呢？