本網訊  （第一商業網記者 陳玫8月28日廣州報道）   今年2月由華商精英俱樂部組織的歐洲商業考察之行，不僅帶領考察團成員領略了歐洲商業魅力，更是為新大新公司與三水廣場架起了聯姻的橋梁。據悉，繼如家簽約進駐后，新大新走出廣州在省內向外拓展的第一店，將于9月2日簽約落戶三水廣場，成為其二期的主力百貨。新大新公司總經理亢小燕今天向本網記者表示，三水店爭取趕在2009年元旦前開業，將成為三水地區目前最高檔的百貨。

    做三水最高檔百貨

    亢小燕表示，新大新三水店建筑面積為15000平方米，其經營面積是目前新大新5家分店里最大的一間，位于三水廣場二期“三水雙城”購物中心的1-3樓。該店在定位會類似于新大新東山廣場店，但在商品品類組合上卻與番禺店類似。“三水店將以中檔為主，兼營部分高檔商品，比例大約是6：4。”針對三水周邊商品房數量較多且銷售情況良好的特點，亢小燕表示新大新三水店將會設有將近4000平方米的家店賣場，是目前新大新所有分店里面積最大的家電賣場。

    對于為何選擇三水及三水廣場，亢小燕表示在06、07年時已制定了未來發展戰略，明確了在一線城市開設區域型百貨，在二、三線城市開設核心商圈百貨的發展方向。在物業條件方面，一些在新區新建的商業物業所需的培育期較長，市場風險也更大。而佛山地區的商業競爭非常激烈，并不亞于廣州，相對來說進入的門檻也會更高。在考察過增城、順德、大良及江門等地之后，三水逐漸進入新大新考察的視野。

    “三水廣場是目前三水地區最好的購物中心，是核心商圈里的核心物業，也是三水未來5年內唯一的大型商業物業。”在新大新的發展戰略原則里，進駐二、三線城市必須進駐購物中心，或由其主導操盤購物中心的運營。綜合各方面的因素來看，三水廣場無疑都是最好的選擇。

    因地制宜地“一店一策”

    據了解，新大新目前現有4家門店總營業面積近4.5萬平方米，累計營業總額近150億元，會員數量超過20萬人。新大新秉承“引領時尚，推陳出新”的經營理念，深度挖掘門店所處的商圈特點，因地制宜地實施“一店一策”。雖然早在90年代新大新就已經走出廣東在濟南開設過分店，但對于這家首次走出廣州的省內分店，亢小燕仍然是非常謹慎的。

    “任何的開拓都有風險，關鍵是定位要準，要算好一筆賬，看企業是否能夠承擔風險。”在進駐三水廣場之前，新大新做了充分的市場調查和可行性分析，能夠滿足三水市民對百貨商品消費的需求。亢小燕表示三水店里有近6成的商品屬于工薪階層的消費范圍，而另外4成的目標消費者則是幾個工業園及周邊的白領階層。

    據悉，集專賣店、百貨、數碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業體的三水廣場二期“三水雙城”，預計于今年9月封頂，明年6月全面開業，目前寫字樓和公寓的內部認購已經超過了7成。搶先入駐的如家連鎖經濟型酒店，預計將于明年5月份開業。