本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月26日廣州報(bào)道）  “如同高德置地廣場(chǎng)這樣位于城市新中軸線，又擁有92萬(wàn)平方米面積的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在全國(guó)來(lái)說(shuō)都是罕見(jiàn)的，是非常具有投資價(jià)值及不可復(fù)制性的。”在昨晚舉行的高德置地廣場(chǎng)亮相酒會(huì)上，以投資管理業(yè)內(nèi)人士所稱的“七星級(jí)”酒店而聞名于世的朱美拉超五星級(jí)酒店簽約高德置地廣場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士及商家、專家等紛紛表示看好珠江新城未來(lái)的商業(yè)發(fā)展，而高德置地廣場(chǎng)也將以其綜合性、多元化及龐大的體量在其中占據(jù)非常重要的位置。據(jù)悉，高德置地一期項(xiàng)目的寫字樓、公寓將于10月份推出，而其面積17萬(wàn)平方米的購(gòu)物Seasons Mall，一期約7萬(wàn)平方米的面積計(jì)劃在一年后開(kāi)業(yè)。

高德置地與朱美拉酒店管理集團(tuán)簽約 

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    商業(yè)面積達(dá)8.7萬(wàn)平米的太陽(yáng)城廣場(chǎng)、15萬(wàn)平米的珠江新城中央地下商業(yè)廣場(chǎng)、17萬(wàn)平方米的高德置地四季Mall，4萬(wàn)平米的興盛路步行街商鋪、10多萬(wàn)平方米的獵德地塊商業(yè)面積，面積已接近55萬(wàn)平米的珠江新城大型商業(yè)中心，再加上珠江新城450萬(wàn)平米中的在建地產(chǎn)項(xiàng)目中接近200萬(wàn)平米的寫字樓和酒店群，及西塔之類的獨(dú)立建筑體45萬(wàn)平方米中體量不少的商鋪。雖然還未成型，但珠江新城已經(jīng)以其獨(dú)特的魅力吸引了來(lái)自各方的關(guān)注度和投資。“這將是南中國(guó)最有價(jià)值的地塊。”高德置地廣場(chǎng)內(nèi)部人士如是說(shuō)。

高德置地廣場(chǎng)總經(jīng)理溫志宏

    作為目前廣東最大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，面積達(dá)92萬(wàn)平方米的高德置地廣場(chǎng)同樣也是國(guó)內(nèi)首個(gè)大型的C CBD項(xiàng)目，位居城市新中軸線的中心位置，匯集了購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店、公寓及寫字樓等綜合業(yè)態(tài)，從拿地到規(guī)劃就花費(fèi)了6-7年的時(shí)間。作為發(fā)展商高德置地，前身是廣州市明和高盛投資有限公司（簡(jiǎn)稱明和高盛），從1999年通過(guò)租賃美居中心開(kāi)啟珠江新城商用戰(zhàn)略，也從此一炮而紅為業(yè)界所熟知，之后陸續(xù)開(kāi)發(fā)了高盛大廈、花花世界等純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并從2000年珠江新城建設(shè)伊始，就在珠江新城與多個(gè)城中村洽談下多幅土地合作合同，成為目前珠江新城資歷最老、擁有商業(yè)面積最大的商業(yè)地產(chǎn)商。

    而目前除了廣州的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，高德還涉足了杭州的商業(yè)地產(chǎn)，一個(gè)定位與高德置地廣場(chǎng)相似的商業(yè)地產(chǎn)組團(tuán)項(xiàng)目也將在杭州上馬。“我們?cè)诤线m的位置就會(huì)開(kāi)發(fā)相應(yīng)定位的項(xiàng)目，目前高德所運(yùn)作的都是純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，除了專業(yè)市場(chǎng)外。”高德置地廣場(chǎng)總經(jīng)理溫志宏表示，目前高德置地廣場(chǎng)在資金投入、人才方面都非常順利，今年將會(huì)開(kāi)出一期的項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目完成最晚在2011年底。

    美國(guó)紐約的洛克菲勒中心和日本東京的六本木就是國(guó)際上典型的C CBD。作為CBD核心項(xiàng)目，不僅要地處CBD核心，還必須做到“高大全”，即定位高、項(xiàng)目大、功能全，并對(duì)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有標(biāo)志性的影響。高德置地正是朝著這樣的方向在前進(jìn)，而高德置地相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為規(guī)避行業(yè)常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商為追求短期利潤(rùn)兜售項(xiàng)目、導(dǎo)致商業(yè)經(jīng)營(yíng)難以為繼的弊端，高德從前期投資開(kāi)發(fā)到后期經(jīng)營(yíng)管理，整個(gè)項(xiàng)目都將是由高德置地自己一手包辦。此外，在項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)師已為后期經(jīng)營(yíng)做好鋪墊。以春、夏、秋、冬為主題，該地塊將有四個(gè)商業(yè)中心，“春天”的檔次與天河城一帶相平，然后由春到冬，經(jīng)營(yíng)檔次逐漸提高，到“冬天”則將全是國(guó)際一線頂尖品牌。