本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫10月13日陽春報(bào)道）   “希望商家們把握好粵西這塊商業(yè)‘處女地’帶來的機(jī)遇！”對于陽春這座粵西商業(yè)橋頭堡的城市，廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄看的很遠(yuǎn)，隨著國家拉動(dòng)內(nèi)需的要求和廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略實(shí)施，粵西未來的商業(yè)發(fā)展?jié)摿�將是無可限量的，而商家亦有同感。在由廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會組織省內(nèi)主流連鎖商家10月12-13日的陽春商業(yè)考察之旅中，眾多的商家對于粵西地區(qū)、陽春市的商業(yè)投資環(huán)境有了更深更多的認(rèn)識。“以陽春市30多萬的城區(qū)人口，以及目前潛力巨大的市場，已經(jīng)足夠條件可以開一家百貨公司了。”廣百集團(tuán)副總經(jīng)理潘建國就表示了廣百對此地的關(guān)注。

    而于10月13日由陽春市政府主辦、陽春市中興房地產(chǎn)有限公司協(xié)辦的“東湖廣場、國際會展中心奠基典禮暨項(xiàng)目推介會”，也吸引了商家們的目光。這個(gè)總占地面積10萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，由7棟3層獨(dú)立商業(yè)建筑、7棟20層高層住宅及底商、一個(gè)3層大型會展中心及2棟23層雙塔樓組成的東湖廣場，是陽春首個(gè)集購物、會展、商務(wù)、餐飲、旅游、娛樂、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體。而根據(jù)規(guī)劃，陽春新的城區(qū)發(fā)展地帶已定位于以東湖廣場為中軸線，沿陽春大道向東、西兩側(cè)拓展的思路。計(jì)劃將政府行政辦公中心向此地帶遷移。“我們要做的就是陽春新的城市商業(yè)地標(biāo)！”已經(jīng)創(chuàng)下多個(gè)陽春市“第一”記錄的陽春市中興房地產(chǎn)有限公司董事長陸錫鏡，對于投資了8億元的東湖廣場充滿了信心，并表示該項(xiàng)目將在2010年年中完工。

東湖廣場奠基儀式

陽春市中興房地產(chǎn)有限公司董事長陸錫鏡

廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄

陽春市市長胡海廣

    陽春抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇 拉動(dòng)內(nèi)需引導(dǎo)消費(fèi)  

    陽春，位于廣東省西南部，是珠三角與粵西的交通中樞，依托縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)，陽春已融入珠三角2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。市內(nèi)小水電資源豐富，全市水能蘊(yùn)藏量60.2萬千瓦，現(xiàn)建有水電站211座，火力發(fā)電廠一家，全市總裝機(jī)容量15.32萬千瓦，年發(fā)電量達(dá)3.9億千瓦時(shí)，有220千伏輸變電站1個(gè)，110千伏輸變電站8個(gè)，全市電力能源十分充裕。　全市實(shí)現(xiàn)了電話程控化、傳輸數(shù)字化，建有標(biāo)準(zhǔn)郵電大樓，開辦了數(shù)碼移動(dòng)電話、全國全省聯(lián)網(wǎng)尋呼、傳真、特快專遞、會議電視、電子信函等現(xiàn)代化通訊服務(wù)，信息化建設(shè)步伐較快。全市有自來水廠11座，其中市區(qū)內(nèi)日供水量10萬立方米的自來水廠，設(shè)施先進(jìn)，供水充足。市區(qū)面積36平方公里，規(guī)劃整齊，設(shè)施配套，綠化面積占總面積31%，頗具現(xiàn)代氣派。

新一佳陽江恒源店

    陽春市是廣東省面積第二大的縣（市），全市轄18個(gè)鎮(zhèn)，309個(gè)村委會。總?cè)丝?18萬，轄15個(gè)鎮(zhèn)和1個(gè)街道辦事處，市政府駐在春城街道，城區(qū)常年登記戶籍人口近30萬人。2008年陽春市政府工作報(bào)告顯示，全市生產(chǎn)總值突破100億元大關(guān)，達(dá)到111億元，同比增長13.5%（扣除價(jià)格因素，下同）；地方財(cái)政一般預(yù)算收入2.62億元，同比增長24.0%；金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額81.4億元，同比增長11.4%；在崗職工年平工資15640元，同比增長7.0%。固定資產(chǎn)投資和社會消費(fèi)品零售總額增速均創(chuàng)十年新高。數(shù)據(jù)表明，陽春市正保持快速增長態(tài)勢，居民生活水平不斷得到改善。

    隨著廣東省加快發(fā)展東西兩翼政策的傾斜以及廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的到來，陽春正在積極尋找契合的發(fā)展良機(jī)，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的合適商機(jī)，走“工業(yè)富市”的道路，東莞長安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園落戶陽春，經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道。工業(yè)的發(fā)展必將帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工作報(bào)告提出，將大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，包括綜合性商場、大型超市、各類專賣商店，著力于提升批發(fā)零售、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，逐步推廣連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式的快速發(fā)展。

    陽春商業(yè)發(fā)展落后 市場潛力巨大

    而通過2天的考察發(fā)現(xiàn)，陽春的商業(yè)發(fā)展仍然處于傳統(tǒng)的街鋪形式，除了共500米長的東湖路及最知名的紅旗商業(yè)街之外，陽春基本上沒有大型的賣場和百貨。“在陽春很難買到需要的時(shí)尚消費(fèi)品，即使很遠(yuǎn)，陽春人仍然愿意驅(qū)車前往廣州、深圳和香港消費(fèi)。”陸錫鏡表示，雖然東湖路和紅旗街已經(jīng)形成了一定的商業(yè)規(guī)模，也已積聚了一定的商業(yè)氛圍，但缺乏好的品牌、散亂以及形態(tài)的落后，遠(yuǎn)沒能達(dá)到現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的水平，但這同時(shí)也預(yù)示著商機(jī)。

廣百集團(tuán)副總經(jīng)理潘建國 

    新一佳副總經(jīng)理鄭麗雅對于粵西潛在的消費(fèi)力還是很看好的，目前新一佳在陽江已開出了一家一萬多平方米的店，“陽江恒源店元旦開業(yè)那幾天，每天的銷售額達(dá)100多萬。即使在這樣的情況下，周邊幾個(gè)小超市的生意也不會很差，可見消費(fèi)力是很強(qiáng)的。該店今年預(yù)計(jì)能達(dá)到1億的銷售額。”陽春并不是沒有消費(fèi)力，只是由于現(xiàn)有商業(yè)水平限制了消費(fèi)力的發(fā)展，關(guān)鍵是要商家培育市場，引導(dǎo)消費(fèi)者的消費(fèi)行為。而除了陽江，新一佳目前也正在陽春積極的選點(diǎn)。“雖然陽春目前還沒有湛江、肇慶等地的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但其有一定的商業(yè)基礎(chǔ)，中心城區(qū)的人口數(shù)量并不少，且分布的比較集中，這對商家來說是非常有利的。”

    投資選址已多次踏足粵西的廣百集團(tuán)，此次也派出了多名人員對陽春進(jìn)行考察。對于粵西這塊商業(yè)“處女地”，潘建國表示隨著中心城市的逐漸飽和及廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略的實(shí)施，商家的發(fā)展眼光逐漸向粵東、粵西等這些具有消費(fèi)潛力的地區(qū)轉(zhuǎn)移。陽春城區(qū)30萬的常住人口，對于百貨的進(jìn)駐來說已經(jīng)具備了一定的人口條件。商家如果能了解到政府規(guī)劃的走向，并據(jù)此提前介入開發(fā)商的項(xiàng)目，共同合作帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)更加快速的發(fā)展，這是非常適合三、四級城市商業(yè)發(fā)展的模式。

    而如芭克閃冰及海王星辰等商家，雖然表示目前尚未有在粵西及陽春開店的具體計(jì)劃，但通過此次考察，粵西這個(gè)龐大的市場已經(jīng)進(jìn)入了視野，將逐步深入考察該地的市場，相信將來會成為一片投資熱土。

    東湖廣場將成新城區(qū)地標(biāo)

    根據(jù)陽春新的城區(qū)發(fā)展規(guī)劃，新的城區(qū)發(fā)展地帶已定位于以東湖廣場為中軸線，沿陽春大道向東、西兩側(cè)拓展的思路。計(jì)劃將政府行政辦公中心向此地帶遷移，沿陽春大道規(guī)劃有五星級酒店、廣播電視中心、學(xué)校教育、城市體育館、大量的商業(yè)金融業(yè)用地、大型居住社區(qū)等項(xiàng)目。東湖廣場中軸線周邊，必將成為此輪城市新發(fā)展首先啟動(dòng)的熱土。

    而作為目前陽春唯一一家大型購物中心，東湖廣場距陽春老商業(yè)中心紅旗路約10分鐘車程，按照陽春新城區(qū)發(fā)展規(guī)劃，正處于新城區(qū)的中軸線位置。通過東湖路、能有效的承接來自老城區(qū)的城市人群，通過陽春大道，吸引來自未來東西兩側(cè)的居住與商務(wù)、旅游人群。緊鄰陽春城區(qū)唯一大型開放式自然山水公園——東湖公園，周邊以成為陽春的高尚居住區(qū)，再加上未來沿陽春大道兩端發(fā)展的碧桂園、水墨新城等大型社區(qū)，亦將聚集一大批高層次的消費(fèi)人群。現(xiàn)已有東湖國際大酒店、婦女兒童活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、東湖市民廣場等高層次的設(shè)施。陽春市圖書館也將開始投入建設(shè)，將吸引來自城市中較高層次的群體以及高級酒店的高消費(fèi)力人群。

    “陽春的潛在消費(fèi)力是很強(qiáng)的，銀行的私人存款數(shù)額巨大，只是還沒有商家去挖掘出來。”東湖廣場發(fā)展商中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1994年成立，先后開發(fā)了全市第一個(gè)以小區(qū)模式管理的商住小區(qū)——東興花園；春城第一個(gè)高品位智能化管理的別墅區(qū)——東湖明珠花園；投資創(chuàng)建了全市第一家準(zhǔn)五星級酒店——東湖國際大酒店，而東湖公園二期東湖廣場這個(gè)陽春首個(gè)大型購物中心，也將為其再次創(chuàng)造一個(gè)“第一”的記錄。