本網訊  （第一商業網記者 陳玫10月13日陽春報道）   “希望商家們把握好粵西這塊商業‘處女地’帶來的機遇！”對于陽春這座粵西商業橋頭堡的城市，廣東省連鎖經營協會會長孫雄看的很遠，隨著國家拉動內需的要求和廣東省產業轉移的戰略實施，粵西未來的商業發展潛力將是無可限量的，而商家亦有同感。在由廣東省連鎖經營協會組織省內主流連鎖商家10月12-13日的陽春商業考察之旅中，眾多的商家對于粵西地區、陽春市的商業投資環境有了更深更多的認識。“以陽春市30多萬的城區人口，以及目前潛力巨大的市場，已經足夠條件可以開一家百貨公司了。”廣百集團副總經理潘建國就表示了廣百對此地的關注。

    而于10月13日由陽春市政府主辦、陽春市中興房地產有限公司協辦的“東湖廣場、國際會展中心奠基典禮暨項目推介會”，也吸引了商家們的目光。這個總占地面積10萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，由7棟3層獨立商業建筑、7棟20層高層住宅及底商、一個3層大型會展中心及2棟23層雙塔樓組成的東湖廣場，是陽春首個集購物、會展、商務、餐飲、旅游、娛樂、休閑于一體的大型商業綜合體。而根據規劃，陽春新的城區發展地帶已定位于以東湖廣場為中軸線，沿陽春大道向東、西兩側拓展的思路。計劃將政府行政辦公中心向此地帶遷移。“我們要做的就是陽春新的城市商業地標！”已經創下多個陽春市“第一”記錄的陽春市中興房地產有限公司董事長陸錫鏡，對于投資了8億元的東湖廣場充滿了信心，并表示該項目將在2010年年中完工。

東湖廣場奠基儀式

陽春市中興房地產有限公司董事長陸錫鏡

廣東省連鎖經營協會會長孫雄

陽春市市長胡海廣

    陽春抓產業轉移機遇 拉動內需引導消費  

    陽春，位于廣東省西南部，是珠三角與粵西的交通中樞，依托縱橫交錯的交通網絡，陽春已融入珠三角2小時經濟圈。市內小水電資源豐富，全市水能蘊藏量60.2萬千瓦，現建有水電站211座，火力發電廠一家，全市總裝機容量15.32萬千瓦，年發電量達3.9億千瓦時，有220千伏輸變電站1個，110千伏輸變電站8個，全市電力能源十分充裕。　全市實現了電話程控化、傳輸數字化，建有標準郵電大樓，開辦了數碼移動電話、全國全省聯網尋呼、傳真、特快專遞、會議電視、電子信函等現代化通訊服務，信息化建設步伐較快。全市有自來水廠11座，其中市區內日供水量10萬立方米的自來水廠，設施先進，供水充足。市區面積36平方公里，規劃整齊，設施配套，綠化面積占總面積31%，頗具現代氣派。

新一佳陽江恒源店

    陽春市是廣東省面積第二大的縣（市），全市轄18個鎮，309個村委會。總人口118萬，轄15個鎮和1個街道辦事處，市政府駐在春城街道，城區常年登記戶籍人口近30萬人。2008年陽春市政府工作報告顯示，全市生產總值突破100億元大關，達到111億元，同比增長13.5%（扣除價格因素，下同）；地方財政一般預算收入2.62億元，同比增長24.0%；金融機構各項存款余額81.4億元，同比增長11.4%；在崗職工年平工資15640元，同比增長7.0%。固定資產投資和社會消費品零售總額增速均創十年新高。數據表明，陽春市正保持快速增長態勢，居民生活水平不斷得到改善。

    隨著廣東省加快發展東西兩翼政策的傾斜以及廣東省產業轉移的到來，陽春正在積極尋找契合的發展良機，承接產業轉移的合適商機，走“工業富市”的道路，東莞長安產業轉移園落戶陽春，經濟發展步入快車道。工業的發展必將帶動第三產業的發展，工作報告提出，將大力發展現代服務業，包括綜合性商場、大型超市、各類專賣商店，著力于提升批發零售、餐飲等傳統服務業，逐步推廣連鎖經營、物流配送、電子商務等現代流通方式的快速發展。

    陽春商業發展落后 市場潛力巨大

    而通過2天的考察發現，陽春的商業發展仍然處于傳統的街鋪形式，除了共500米長的東湖路及最知名的紅旗商業街之外，陽春基本上沒有大型的賣場和百貨。“在陽春很難買到需要的時尚消費品，即使很遠，陽春人仍然愿意驅車前往廣州、深圳和香港消費。”陸錫鏡表示，雖然東湖路和紅旗街已經形成了一定的商業規模，也已積聚了一定的商業氛圍，但缺乏好的品牌、散亂以及形態的落后，遠沒能達到現代服務業的水平，但這同時也預示著商機。

廣百集團副總經理潘建國 

    新一佳副總經理鄭麗雅對于粵西潛在的消費力還是很看好的，目前新一佳在陽江已開出了一家一萬多平方米的店，“陽江恒源店元旦開業那幾天，每天的銷售額達100多萬。即使在這樣的情況下，周邊幾個小超市的生意也不會很差，可見消費力是很強的。該店今年預計能達到1億的銷售額。”陽春并不是沒有消費力，只是由于現有商業水平限制了消費力的發展，關鍵是要商家培育市場，引導消費者的消費行為。而除了陽江，新一佳目前也正在陽春積極的選點。“雖然陽春目前還沒有湛江、肇慶等地的經濟發達，但其有一定的商業基礎，中心城區的人口數量并不少，且分布的比較集中，這對商家來說是非常有利的。”

    投資選址已多次踏足粵西的廣百集團，此次也派出了多名人員對陽春進行考察。對于粵西這塊商業“處女地”，潘建國表示隨著中心城市的逐漸飽和及廣東省產業轉移戰略的實施，商家的發展眼光逐漸向粵東、粵西等這些具有消費潛力的地區轉移。陽春城區30萬的常住人口，對于百貨的進駐來說已經具備了一定的人口條件。商家如果能了解到政府規劃的走向，并據此提前介入開發商的項目，共同合作帶動整個地區更加快速的發展，這是非常適合三、四級城市商業發展的模式。

    而如芭克閃冰及海王星辰等商家，雖然表示目前尚未有在粵西及陽春開店的具體計劃，但通過此次考察，粵西這個龐大的市場已經進入了視野，將逐步深入考察該地的市場，相信將來會成為一片投資熱土。

    東湖廣場將成新城區地標

    根據陽春新的城區發展規劃，新的城區發展地帶已定位于以東湖廣場為中軸線，沿陽春大道向東、西兩側拓展的思路。計劃將政府行政辦公中心向此地帶遷移，沿陽春大道規劃有五星級酒店、廣播電視中心、學校教育、城市體育館、大量的商業金融業用地、大型居住社區等項目。東湖廣場中軸線周邊，必將成為此輪城市新發展首先啟動的熱土。

    而作為目前陽春唯一一家大型購物中心，東湖廣場距陽春老商業中心紅旗路約10分鐘車程，按照陽春新城區發展規劃，正處于新城區的中軸線位置。通過東湖路、能有效的承接來自老城區的城市人群，通過陽春大道，吸引來自未來東西兩側的居住與商務、旅游人群。緊鄰陽春城區唯一大型開放式自然山水公園——東湖公園，周邊以成為陽春的高尚居住區，再加上未來沿陽春大道兩端發展的碧桂園、水墨新城等大型社區，亦將聚集一大批高層次的消費人群。現已有東湖國際大酒店、婦女兒童活動中心、青少年活動中心、東湖市民廣場等高層次的設施。陽春市圖書館也將開始投入建設，將吸引來自城市中較高層次的群體以及高級酒店的高消費力人群。

    “陽春的潛在消費力是很強的，銀行的私人存款數額巨大，只是還沒有商家去挖掘出來。”東湖廣場發展商中興房地產開發有限公司于1994年成立，先后開發了全市第一個以小區模式管理的商住小區——東興花園；春城第一個高品位智能化管理的別墅區——東湖明珠花園；投資創建了全市第一家準五星級酒店——東湖國際大酒店，而東湖公園二期東湖廣場這個陽春首個大型購物中心，也將為其再次創造一個“第一”的記錄。