本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫12月19日三水報(bào)道）   “遇上金融風(fēng)暴，可能會(huì)讓三水廣場(chǎng)店的過渡期加長(zhǎng)，但我們已做好了最壞的打算。”對(duì)于逆市開店，新大新總經(jīng)理亢小燕心態(tài)很平和。今年2月由華商精英俱樂部組織的歐洲商業(yè)考察之行，不僅帶領(lǐng)考察團(tuán)成員領(lǐng)略了歐洲商業(yè)魅力，更是為新大新公司與三水廣場(chǎng)架起了聯(lián)姻的橋梁。今年9月份新大新與三水廣場(chǎng)簽定進(jìn)駐合約，經(jīng)過50天的緊張裝修后，新大新廣東省首家廣州市外的分店三水廣場(chǎng)店今天正式開業(yè)，這也是新大新第5家分店。同日，三水廣場(chǎng)二期項(xiàng)目也正式試業(yè)。

    三水最高檔百貨平穩(wěn)過經(jīng)濟(jì)寒冬

    “最樂觀的結(jié)果是明年能在保本的基礎(chǔ)有小盈利，最壞的打算便是有少部分虧損。”對(duì)于在逆市里開店，亢小燕表示新大新已經(jīng)做足了功課，從設(shè)計(jì)、裝修到成本，都進(jìn)行了精細(xì)的計(jì)劃和嚴(yán)格的控制，為即將到來的寒冬打好基礎(chǔ)。而對(duì)于相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)域消費(fèi)，亢小燕并沒有表示過多的擔(dān)心，“可能就是培育期要稍微延長(zhǎng)一些。”

    據(jù)了解，新大新三水店建筑面積為15000平方米，其經(jīng)營面積是目前新大新5家分店里最大的一間，位于三水廣場(chǎng)二期“三水雙城”購物中心的1-3樓。該店在定位會(huì)類似于新大新東山廣場(chǎng)店，但在商品品類組合上卻與番禺店類似。“三水店將以中檔為主，兼營部分高檔商品，比例大約是6：4。”針對(duì)三水周邊商品房數(shù)量較多且銷售情況良好的特點(diǎn)，新大新三水店設(shè)有面積為4000平方米的家店賣場(chǎng)，是目前新大新所有分店里面積最大的家電賣場(chǎng)。

    占據(jù)珠三角有利位置

    對(duì)于為何選擇三水及三水廣場(chǎng)，亢小燕表示在06、07年時(shí)已制定了未來發(fā)展戰(zhàn)略，明確了在一線城市開設(shè)區(qū)域型百貨，在二、三線城市開設(shè)核心商圈百貨的發(fā)展方向。在物業(yè)條件方面，一些在新區(qū)新建的商業(yè)物業(yè)所需的培育期較長(zhǎng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也更大。而佛山地區(qū)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，并不亞于廣州，相對(duì)來說進(jìn)入的門檻也會(huì)更高。在考察過增城、順德、大良及江門等地之后，三水逐漸進(jìn)入新大新考察的視野。

    “三水廣場(chǎng)是目前三水地區(qū)最好的購物中心，是核心商圈里的核心物業(yè)，也是三水未來5年內(nèi)唯一的大型商業(yè)物業(yè)。”在新大新的發(fā)展戰(zhàn)略原則里，進(jìn)駐二、三線城市必須進(jìn)駐購物中心，或由其主導(dǎo)操盤購物中心的運(yùn)營。綜合各方面的因素來看，三水廣場(chǎng)無疑都是最好的選擇。

    三水雙城試業(yè)

    據(jù)悉，集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場(chǎng)、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體的三水廣場(chǎng)二期“三水雙城”，今天也正式試業(yè)。目前寫字樓和公寓的內(nèi)部認(rèn)購情況非常火爆，搶先入駐的如家連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店和影院，預(yù)計(jì)將于明年初開業(yè)。