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廣州國(guó)際商品展貿(mào)城奠基 首期投20億2010年運(yùn)營(yíng)

時(shí)間:2009-01-08來(lái)源:第一商業(yè)網(wǎng) 作者:陳玫

    本網(wǎng)訊  (第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫1月8日廣州報(bào)道)   全國(guó)最大專業(yè)批發(fā)園區(qū)、全球最大小商品展貿(mào)城廣州國(guó)際商品展貿(mào)城,今天在番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)舉行了奠基儀式。而就在奠基后,該項(xiàng)目首期20億的投資資金也將大部分到位。目前已吹填了530畝的一期工程預(yù)計(jì)將在7月完成吹填工作,計(jì)劃在2010年7月開出部分園區(qū)。“雖然受金融危機(jī)的影響國(guó)際大型投資公司持觀望態(tài)度,但包括物流、冷凍、化工和進(jìn)口原材料等國(guó)內(nèi)一級(jí)投資公司對(duì)該項(xiàng)目的熱情并沒有減少。”有了廣州市政府、番禺區(qū)政府的大力支持,廣百集團(tuán)董事長(zhǎng)、黨委書記、總經(jīng)理,廣百股份董事長(zhǎng)荀振英對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)信心十足。

    首期投資20億將大部分到位

    占地4800畝、建筑總面積約576萬(wàn)平方米的廣州國(guó)際展貿(mào)城,位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn),建成后將成為全國(guó)最大、最具影響力的綜合型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)物流園區(qū)。據(jù)項(xiàng)目公司廣州國(guó)際商品展貿(mào)城股份有限公司總經(jīng)理李彥東介紹,項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)達(dá)145億元,分三期開發(fā),第一期建設(shè)規(guī)模用地約1400畝,投資額約20億元,預(yù)計(jì)2010年7月開業(yè)經(jīng)營(yíng)。主要的投資項(xiàng)目為籌建部分商品展貿(mào)區(qū)、招商中心、物流中心、配套工程建設(shè)、項(xiàng)目廣告推廣等。目前一期項(xiàng)目已吹填了530畝地,整體吹填工程預(yù)計(jì)將于今年7月完成。其中冷鏈類企業(yè)占地500畝,目前其建設(shè)資金已基本到位;物流園區(qū)面積為366畝,工業(yè)原料園區(qū)為500畝。

    “在奠基后,一期20億投資的大部分資金將到位。”對(duì)于項(xiàng)目啟動(dòng)的資金支持,荀振英并不擔(dān)心。據(jù)其透露,目前廣州市政府的1億元、廣百集團(tuán)的7000萬(wàn)和番禺區(qū)政府的3000萬(wàn)資金已到位。作為番禺區(qū)大學(xué)城的村民留用地,廣州國(guó)際展貿(mào)城地塊的開發(fā)建設(shè)是番禺區(qū)政府產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)的重要工作。據(jù)番禺區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,隨著廣州市南拓發(fā)展戰(zhàn)略中的重心,番禺區(qū)政府一方面從發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)入手規(guī)劃這4800畝的留用地,一方面使農(nóng)民的土地能夠?yàn)檗r(nóng)民獲利,成立了易隆物業(yè)開發(fā)公司,全權(quán)處理農(nóng)民留用地。在番禺區(qū)政府的大力支持下,在市經(jīng)貿(mào)委和番禺區(qū)經(jīng)貿(mào)局等部門的指導(dǎo)下,引進(jìn)了廣州國(guó)際展貿(mào)城項(xiàng)目。

    據(jù)悉,國(guó)際展貿(mào)城是以租賃的形式租用4800畝的農(nóng)民留用地,租金按前三年每平方米2.3元的租金計(jì)算,5年租金的增長(zhǎng)幅度為2.5%,番禺區(qū)政府已經(jīng)墊付了2年每年8000萬(wàn)的租金。還將無(wú)償投資3.6億建設(shè)廣州國(guó)際展貿(mào)城周邊路網(wǎng),包括石化大道首段(金山大道到項(xiàng)目地塊B區(qū)最南端)的建設(shè)、龍南路、黃埔大橋施工便道等。再加上園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套功能,及為租用農(nóng)民留用地墊付的租金,番禺區(qū)政府對(duì)國(guó)際展貿(mào)城將預(yù)投入7億元。

    廣州成本最低、服務(wù)最好

    市委常委、副市長(zhǎng)李榮燦表示,國(guó)際展貿(mào)城項(xiàng)目已被列為2008年廣州市重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目、廣東省新十項(xiàng)工程,正積極申請(qǐng)列入國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目。對(duì)于擴(kuò)大就業(yè)和促進(jìn)廣州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重要意義,對(duì)配合珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整優(yōu)化升級(jí)戰(zhàn)略具有積極促進(jìn)作用。對(duì)新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下拉動(dòng)內(nèi)需、穩(wěn)定廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)的意義。

    荀振英表示,由于有了廣州市政府和番禺區(qū)政府在稅收及各方面政策、資金上的大力支持,投資方的股東著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,已做好的了前期不獲利的準(zhǔn)備,國(guó)際展貿(mào)城將依托珠三角產(chǎn)業(yè)群和暢旺的進(jìn)出口貿(mào)易,通過(guò)政府政策支持降低經(jīng)營(yíng)成本,打造“成本洼地”,給進(jìn)駐的投資和運(yùn)營(yíng)商2年的免租期,將成為“廣州成本最低、服務(wù)最好”的專業(yè)批發(fā)園區(qū)。

    根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu),國(guó)際展貿(mào)城劃定十大功能區(qū),中心區(qū)標(biāo)志性建筑群由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會(huì)議展覽中心三部分組成。規(guī)劃以三組動(dòng)態(tài)及靜態(tài)的大型開放空間系統(tǒng)交疊以成,形成黃帶、綠指、藍(lán)脈的開放空間總架構(gòu),營(yíng)造出開放空間。并以“三流并行,互不干擾”為交通系統(tǒng)組織原則,實(shí)行人車、人貨、車貨分流的三級(jí)流通體系。

    政府引導(dǎo)專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移 無(wú)懼金融危機(jī)

    對(duì)于金融危機(jī)的影響,荀振英表示使國(guó)際運(yùn)營(yíng)商從原來(lái)的熱情變成持觀望態(tài)度,但由于國(guó)內(nèi)企業(yè)的外向依賴性不大,包括物流、冷凍、化工和進(jìn)口原材料等國(guó)內(nèi)一級(jí)投資公司對(duì)該項(xiàng)目的熱情并沒有減少。且項(xiàng)目完全運(yùn)作起來(lái)需2、3年時(shí)間,相信屆時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)已經(jīng)扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。

    作為廣州專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)改造的平臺(tái),荀振英表示批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移是政府主導(dǎo)下的市場(chǎng)行為。目前廣州市的眾多批發(fā)市場(chǎng)已面臨設(shè)施落后、管理跟不上、多、散等問題,將來(lái)需要進(jìn)行集約化經(jīng)營(yíng)。政府在其遷移的過(guò)程中起引導(dǎo)作用,但其往哪里遷移,則是市場(chǎng)行為。國(guó)際展貿(mào)城作為因應(yīng)現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的需求,集物流服務(wù)、保稅、信息化和物業(yè)管理于一體的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)作平臺(tái),相信其專業(yè)、領(lǐng)先和“成本洼地”,能吸引到眾多的商戶。

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