本網(wǎng)訊：永旺控股旗下的廣東吉之島天貿(mào)百貨有限公司，在廣州已有8年未開新店。但隨著JUSCO佛山保利水城店的盛大試業(yè)，吉之島在廣東省的店鋪數(shù)量升至7間，至2009年底還有位于廣州天河北核心商圈的東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)（POPARK）JUSCO店（原廣州東站天匯城）和位于廣州大道北的嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)JUSCO店相繼開業(yè)，標(biāo)志著廣東吉之島在中國(guó)拓展的步伐迅速加快。

    在金融海嘯時(shí)期，廣東吉之島如此龐大的擴(kuò)張，會(huì)否有過剩的嫌疑？

    據(jù)相關(guān)資料顯示，金融危機(jī)當(dāng)前，日本本土經(jīng)濟(jì)蕭條，消費(fèi)疲軟，來自日本百貨店協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，日本1月全國(guó)百貨店銷售同比下降9.1%，至6132億日元；2月銷售同比下降11.5%，至4696億日元。而相比之下的中國(guó)零售市場(chǎng)增長(zhǎng)平穩(wěn)，統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-2月，中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)15.2%，環(huán)比上漲0.9%。發(fā)改委將2009年零售額增長(zhǎng)目標(biāo)定為14%。而2008年中國(guó)人均GDP首次突破3000美元大關(guān)，達(dá)3312.68美元。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，一國(guó)人均GDP在1000-3000美元期間，將呈現(xiàn)顯著消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)。而廣州正處于蓬勃發(fā)展時(shí)期，2010年廣州亞運(yùn)會(huì)更是世界矚目的焦點(diǎn)，擔(dān)心過剩，僅僅是在這個(gè)發(fā)展過程中的顧慮而已。其實(shí)早在2002年，當(dāng)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委要求外資零售商進(jìn)行全面整改的時(shí)候，吉之島已經(jīng)著手布局中國(guó)，在整改方案獲得通過后，就立馬啟動(dòng)在中國(guó)快速發(fā)展的步伐，當(dāng)時(shí)已規(guī)劃至2010年吉之島要在中國(guó)（包括香港特區(qū)）開50家分店的遠(yuǎn)大計(jì)劃。

    在過去的兩三年時(shí)間里，吉之島步伐放緩其實(shí)是自身策略的一個(gè)調(diào)整期，一直以來，吉之島都希望將日本本土流行的郊區(qū)購(gòu)物中心移植到廣東市場(chǎng)，但這樣的項(xiàng)目，占地面積需要10萬平方米，在廣州市比較難找。三年前，廣東吉之島開始調(diào)整策略，在市中心發(fā)展GMS(大型超市)。

    據(jù)廣東吉之島總經(jīng)理三浦隆司表示，金融危機(jī)沖擊下，相對(duì)正面的影響是投資成本的下降。與去年上半年投資成本最高峰相比，廣東吉之島當(dāng)前新店的投資成本下降了30%-40%。這其中有租金成本的降低，也有由于國(guó)際原油價(jià)格下跌帶來的原材料價(jià)格下降因素。去年下半年以來，廣州和佛山的吉之島店鋪銷售分別有15%和30%的增長(zhǎng)，正因?yàn)槿绱耍�吉之島對(duì)自身發(fā)展充滿信心，也積極為金融海嘯下的拉動(dòng)內(nèi)需、增加就業(yè)機(jī)會(huì)創(chuàng)造良好的平臺(tái)。

    而在今年3月，吉之島高調(diào)宣布進(jìn)駐的東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)（POPARK）店亦是廣東吉之島今年發(fā)展的重頭戲。

    東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)（POPARK）是廣州越秀城建集團(tuán)與香港匯港發(fā)展集團(tuán)共同開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，地處廣州天河北CBD區(qū)，周邊匯集了廣州的商業(yè)中心、金融中心、科技中心、體育中心、文化中心及交通中心，商城可直駁地鐵一、三號(hào)線交匯處，是國(guó)內(nèi)首家瀑布景觀式購(gòu)物廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)上采用了全球第六代商業(yè)模式"Lifestyle Center"，是當(dāng)今廣州完全貫徹"休閑式消費(fèi)"模式的現(xiàn)代化購(gòu)物中心。

    據(jù)廣東吉之島總經(jīng)理三浦隆司表示，此次重錘出擊高度進(jìn)駐東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)（POPARK），看準(zhǔn)的就是該項(xiàng)目的定位與吉之島近年發(fā)展的GMS綜合百貨超市零售經(jīng)營(yíng)模式相當(dāng)吻合，再加上該項(xiàng)目以休閑、景觀為主題，目標(biāo)顧客群與JUSCO中高收入家庭及白領(lǐng)相同，因此，選定東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)（POPARK），在天河北商圈再開一店。同時(shí)，東方寶泰店的開業(yè)也彌補(bǔ)了天河北商圈缺乏大型購(gòu)物廣場(chǎng)的問題，亦為即將開通的林中路隧道周邊市民提供了一個(gè)購(gòu)物、休閑的好去處。

    經(jīng)了解，此次JUSCO的租賃面積為26,856平方米，是廣東吉之島迄今為止租賃面積最大的一家店鋪，其商品配置及店鋪裝修等方面也高于現(xiàn)有的其他JUSCO店鋪。在店鋪裝修方面，將會(huì)引進(jìn)日本最新的賣場(chǎng)裝修風(fēng)格：AEON STYLE，致力為市民帶來高時(shí)尚且舒適休閑的高品味賣場(chǎng)風(fēng)格。商品方面，除了滿足市民日常基本所需物品外，還將積極引進(jìn)進(jìn)口商品，特別是將加大從日本引進(jìn)JUSCO自有品牌TOPVALU的包括時(shí)裝、食品、家居類用品在內(nèi)的中高端商品。

    據(jù)介紹，TOPVALU是永旺JUSCO開發(fā)的自有品牌，其特色是QUALITY & TRUST，信心與品質(zhì)的保證。TOPVALU品牌商品一向以嚴(yán)謹(jǐn)選材見稱，并符合各項(xiàng)安全標(biāo)準(zhǔn)，并以環(huán)保及顧客提供的意見作為商品開發(fā)的原則，因此一直是該品牌有別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最大特色，在日本深受各家庭的喜愛，并有"物超所值"的美譽(yù)。

    對(duì)于JUSCO進(jìn)駐東方寶泰廣場(chǎng)（POPARK）這一項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士都表示高度關(guān)注，預(yù)計(jì)該店下半年開業(yè)后將會(huì)帶動(dòng)天河北商圈的活躍，加快該商圈的擴(kuò)大，為商圈帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，在經(jīng)濟(jì)尚未明朗的時(shí)候，增添一股暖流。