本網訊  （第一商業網記者 陳玫7月30日廣州報道）   已成功經營了10年的中華廣場，或許沒有哪一年如今年般的動蕩不安。今天本網獨家獲悉，已將中山市西區廣豐園區土地轉讓給中國奧園以解決債務危機的昌盛集團，有意將其在中華廣場持有的約6萬平方米商場部分，整體轉租給海印集團，年租金過億。目前中華廣場相關負責人雖然沒有正面回應該消息，但卻也沒有否認。

    繼今年6月份中華廣場母公司昌盛集團，將位于中山市西區廣豐園區總面積約351690平方米的土地，以6.4億元折價轉讓給中國奧園后，套現所得6.4億元償還了蘇格蘭銀行已到期貸款后，昌盛因上市擱淺所欠債務暫時得到緩解，因而原計劃出售的中華廣場項目也得以保留，并暫由昌盛中國“對賭協議”債券人———高盛集團及中華廣場另一持有者新星公司共同經營管理。

    而今日本網從海印集團內部人士處獲悉，海印股份或將以1.3億的年租金，將昌盛中國所持有的中華廣場約6萬平方米面積的商場部分整體租賃下來。海印股份對中華廣場“覬覦”已久，早在風傳中華廣場欲出售之時，海印股份（SZ.000861)的公告就披露，該公司曾與昌盛中國下屬興盛地產洽談收購廣州市較場西路23號裙樓商業物業，也就是中華廣場項目，因交易標的規模較大，且中華廣場方面未征得全體債權人同意而擱置。

    對此消息，中華廣場相關人士沒有正面回應，但對轉租傳聞也并未否認。

    中華廣場出售風波始末

    中華廣場是除天河城、正佳廣場外，廣州第三大購物中心，總建筑面積約為29萬平方米，包括一個樓高10層的購物商場及4層車庫、北翼一幢樓高17層的A棟寫字樓以及南翼一幢樓高52層的B棟寫字樓。昌盛中國地產和廣州新星實業共同持有的中華廣場物業超過90%。其中，新星實業持有商場35%物業；持有寫字樓38%物業，合計約9萬平方米，而余下共10萬平方米商場、寫字樓物業則由昌盛中國持有。

    2008年底，因上市計劃擱淺遭遇可轉債危機的昌盛中國將出售中華廣場物業作為較切實可行的融資方案之一。而昌盛中國董事長鄒錫昌手中除中華廣場外，能夠實現再融資的資產有限。要改善債務狀況一是出售中華廣場的現成物業，二是放棄中山項目。當時傳聞，中華廣場的轉讓價格約為20億元，折合樓面價為2萬元/平方米。消息出街后，中華廣場一度引起不少投資者的關注，卻始終沒有收購下文。