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單價最高超五萬/平 萬菱匯君臨公寓下月奢華登場

時間:2009-09-09來源:第一商業網 作者:陳玫

    本網訊  (第一商業網記者 陳玫9月9日廣州報道)   繼前不久宣布世界知名服裝品牌ZARA廣州首店進駐后,萬菱匯也將在下月推出天河最貴樓盤——“君臨”國際公寓,其中普通公寓均價格2.8萬元/平,復式價格將超過5萬/平,成為天河區最貴的頂級豪宅。“我們將以‘超六星級的酒店服務’+‘家的溫馨、舒適’的理念,將君臨打造成近幾年來天河緊缺的奢華、地標性樓盤。”萬菱實業(廣東)有限公司董事總經理王惠貞表示,萬菱匯所處的黃金位置具備了打造地標明星盤的條件,而君臨超六星級酒店的硬件配套、家庭式的管理更是對的起奢華的價格。

 

  

    頂級公寓入市 擴容天河路公寓

    據悉,萬菱匯是一個集酒店服務公寓、寫字樓及大型購物中心的大型綜合項目,總建筑面積達23萬平方米,總投資達30億元。其中,A座塔樓是49層高的甲級寫字樓,C座塔樓由國際知名品牌服務管理公司經營酒店式公寓,裙樓則為國際品牌的購物中心,唯一可供出售的就是B座的“君臨”國際公寓。“君臨”國際公寓每層18戶,供貨量共計378套。戶型設計有單身公寓、一房單位、兩房單位,高層單元由三房以上大戶型及豪華空中別墅組成,面積47-458平。

  近幾年來,天河路沒有高端新住宅落成,此次“君臨”國際公寓的推出正好彌補了該區域的供應空白。雖然公寓的均價達到了28000元/平的均價,頂層的復式公寓更是單價更是高達50000元/平以上,但仍然沒有嚇跑買主。據悉,僅有的三套頂層復式公寓洽談踴躍,尚未推出便已分別跟不同買家到了最后的拍板階段。

  對于的公寓價格,王惠貞并不擔心會高,她表示“君臨”采用六星級住宅標準,是廣州唯一使用全玻璃幕墻的住宅建筑,室內裝修選用頂級材料,不包含精裝修每間房的標準就已達6000元/平,加上精裝修的話將超過10000元/平。此外,建筑成本也在6000元/平左右,再加上土地成本、管理服務成本等費用,“整個項目純利潤僅15%-20%,我們作為開發商真的是不計成本的投入。”而且,項目定位客戶群以高端商務人群、投資人士為主,因此,對于這部分人來說,這一價格并不高。

 

 

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