免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
當(dāng)前位置: 主頁>本站原創(chuàng)>

程驍遠(yuǎn):商業(yè)地產(chǎn)將是中信資本地產(chǎn)投資基金的重點

時間:2010-09-18來源:本站原創(chuàng) 作者:吳婕秋

本網(wǎng)訊  (第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋9月18日廣州報道)日前,中信資本在長沙宣布其斥資15億打造的首個商場項目——悅方•ID-MALL正式啟動。新聞發(fā)布會后,中信資本控股有限公司高級董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資部主管程驍遠(yuǎn)在接受本網(wǎng)記者專訪時表示,商業(yè)地產(chǎn)將是中信資本地產(chǎn)投資基金的重點,二三線城市都有機會成為中信資本下一個投資熱土。
    據(jù)了解,中信資本屬中信集團(tuán)旗下的投資管理及顧問公司,成立于2002年,核心業(yè)務(wù)包括私募股權(quán)投資、房地產(chǎn)基金、結(jié)構(gòu)融資及資產(chǎn)管理,管理資金超過30億美元。
    此前中信資本在房地產(chǎn)方面的運作多以住宅地產(chǎn)為主,其中包括與萬科成立的中國房地產(chǎn)發(fā)展基金,此項基金運作已經(jīng)相對成熟,萬科東莞、佛山、蘇州等多個項目通過該基金進(jìn)行融資運作。但這個名為“中信資本長沙悅方ID MALL”的項目卻是其首次涉足零售商業(yè)地產(chǎn)之作。
    為何首選長沙?
    程驍遠(yuǎn)坦承,過去兩年中信資本考察了超過30個項目,包括長沙、武漢、鄭州、西安和昆明等城市,但最終還是選定長沙,主要是因為長沙購買力強勁,消費潛力驚人。
    以下一組數(shù)據(jù)可以作為有力的佐證:
    2009年,長沙市GDP達(dá)3744.76億元,在全國省會城市中躍居第7位。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額1524.91億元,比上年增長19.7%,分別高于全國和全省平均水平4.2和0.4個百分點。
   “長沙屬于典型的消費型城市,長沙人消費意識超前,很舍得花錢在購物和娛樂上,也不習(xí)慣存錢。即使在深夜,酒吧街依然人頭攢動。” 程驍遠(yuǎn)笑道:“近年來,長沙街頭也出現(xiàn)了越來越多講著一口流利粵語的大老板,很多在長沙讀書的大學(xué)生畢業(yè)后也希望留在這里生活和工作,這些群體的消費能力也不能忽視”。
    交通的快速發(fā)展還為這座“愛消費”的城市帶來新的機遇。廣州乘坐高鐵到長沙只需2個小時,從長沙北上武漢只要1個小時、到深圳2.5個小時,即使從上海、昆明到長沙也僅為4個小時。
    不懼競爭?
    程驍遠(yuǎn)表示,中信資本作為商業(yè)地產(chǎn)投資的“新進(jìn)入者”,他們希望能找到“競爭不要太激烈”但同時又有“長期發(fā)展機會”的投資項目。
    長沙無疑是最為合適的選擇。悅方•ID-MALL處于長沙商業(yè)氛圍最為成熟的“五一”商圈,有關(guān)資料顯示“五一”商圈日人流量達(dá)30-50萬人次,這些人流對于商品的需求量較大,購買能力強。
    最為關(guān)鍵的是,目前“五一”商圈的業(yè)態(tài)組合結(jié)構(gòu)主要是以百貨、超級市場為主力店;以專業(yè)賣場、批發(fā)市場、專賣店、便利店為輔,盡管新世界、王府井、平和堂等傳統(tǒng)百貨已深入人心,但整個商圈尚未有真正意義上的MALL,中信資本選擇此時切入正當(dāng)時。
    程驍遠(yuǎn)透露,悅方•ID-MALLL項目最大的特色一個是國際標(biāo)準(zhǔn)真冰溜冰場,另一個就是五星級電影院。除此之外,還將以中高端定位引進(jìn)高端超市、國際一線品牌、潮流電玩、數(shù)碼專區(qū)等主力業(yè)態(tài),打造長沙檔次最高、業(yè)態(tài)最全的首席大型國際購物中心。
    中信資本不會是開發(fā)商
    悅方•ID-MALLL是中信資本通過收購原屬長沙青和購物廣場的12萬平方米資產(chǎn),并組建全資子公司湖南盈富來全權(quán)運營。
    作為中信資本首個商業(yè)地產(chǎn)項目,悅方•ID-MALLL顯然被寄予厚望,“我們希望年回報率在10%—15%之間。” 程驍遠(yuǎn)表示,中信資本不會去拿地,而是選擇一些已經(jīng)完工或者尚未完工的項目進(jìn)入,收購和入股是我們的主要運作方式,但絕對不會自己開發(fā)。
   “能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo),很關(guān)鍵的一點,是我們的團(tuán)隊能否做好后期運營。”程驍遠(yuǎn)說,整體運營是商業(yè)地產(chǎn)的趨勢。為此,湖南盈富從香港、深圳以及上海等地挖來了一批在建筑設(shè)計、商業(yè)運營、物業(yè)出租以及品牌代理方面有超過10年經(jīng)驗的專業(yè)人士,他們分別出身新鴻基等同業(yè)。目前,該團(tuán)隊的基礎(chǔ)框架已經(jīng)搭建完畢。
    程驍遠(yuǎn)表示,目前國內(nèi)二三線城市的城市化正在加速擴大,發(fā)展可能比一線城市還要快,尤其是在零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,二三線城市的機會可能更多,因此二三線城市也將是中信資本下一個投資熱土。

 

圖為中信資本控股有限公司高級董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資部主管程驍遠(yuǎn)在接受本網(wǎng)記者專訪

 

原標(biāo)題: / 編輯:
◆第一商業(yè)網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明
1、凡本網(wǎng)注明“摘自:本站原創(chuàng)”的所有作品,版權(quán)均屬第一商業(yè)網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,被授權(quán)人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:第一商業(yè)網(wǎng)”。
違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)其他來源作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳播更多信息,豐富網(wǎng)絡(luò)文化,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點。
3、任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站或本網(wǎng)站鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益,應(yīng)該及時向本網(wǎng)站書面反饋,并提供身份證明,權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)情況證明,本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權(quán)的內(nèi)容或鏈接。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題需要與本網(wǎng)聯(lián)系的,請在該事由發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行。電話:020-38248250 傳真 020-38248296
Copyright©2025  第一商業(yè)網(wǎng)版權(quán)所有     www.hsmznbi.cn 
主站蜘蛛池模板: 黄情视频 | 青草视频网站在线观看 | 午夜影院费试看黄 | 男同桌扒开女同桌胸罩喝奶 | 成人啪精品视频免费网站 | 欧美日韩国产中文字幕 | 高人先生免费观看全集 | 欧美日韩国产最新一区二区 | 9总探花新品牛仔背带裤 | 亚洲第五页 | 男人天堂日韩 | 四虎影视永久在线观看 | 日韩在线资源 | 国产综合社区 | 日日本老女人 | 极品奶妈漫画 | 日本精品久久久久中文字幕 1 | 亚洲区视频在线观看 | videos变态极端 | 女女宿舍互慰h文小说 | 欧亚专线欧洲m码可遇不可求 | 赤坂丽女医bd无删减在线观看 | 欧美久在线观看在线观看 | 日本 在线观看 | 欧美精品久久久亚洲 | 91精品国产麻豆国产自产在线 | 亚洲国产在线视频精品 | 欧美不卡一区二区三区免 | 色综合天天综合网国产人 | 好男人在线观看hd中字 | 免费港剧在线观看港剧 | 欧美兽皇另类 | 韩国禁片在线观看久 | 日韩欧美一区二区在线观看 | 18亚洲chinese男男1069 | 久久学生精品国产自在拍 | 鄂州一家三口完整版免费 | 丝袜兔女郎被啪在线观看91 | 日本阿v在线播放 | 天若有情1992国语版完整版 | 91庥豆果冻天美精东蜜桃传媒 |