編者按：《財(cái)金房談》從2015年2月2日開始，逢周一至周五上午11:00-12:00開播。每一期“商業(yè)廣東”關(guān)注商業(yè)最新熱點(diǎn)，聯(lián)結(jié)各行業(yè)的商業(yè)領(lǐng)袖、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)內(nèi)專家，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)連線討論，以最專業(yè)的選題與獨(dú)到的觀點(diǎn)，與節(jié)目共同打造最權(quán)威的商業(yè)廣東分析報(bào)告。

    買車當(dāng)然是為了方便，悠閑的周末開車出去，和家人逛街、吃飯多寫意。但是想起停車問(wèn)題，“16元/小時(shí)”就令人望而生畏了。

    從2014年8月1日起，廣州出臺(tái)了史上最貴停車方案，新規(guī)實(shí)施以來(lái)，路內(nèi)咪表、中心城區(qū)住宅停車場(chǎng)及商業(yè)配套停車場(chǎng)一起漲價(jià)。其中，咪表和商業(yè)配套停車場(chǎng)最高收費(fèi)從10 元/小時(shí)漲到16元/小時(shí)，漲幅高達(dá)60%。廣州市內(nèi)的商業(yè)配套、咪表停車場(chǎng)停車計(jì)時(shí)周期由“半小時(shí)”調(diào)整為“15分鐘”,一類地區(qū)白天的最高限價(jià)均為4元/15分鐘。一些商場(chǎng)停車費(fèi)最高去到16元/小時(shí)，以往商場(chǎng)的停車位是客流的導(dǎo)向，如今，停車費(fèi)也成為商場(chǎng)吸引客流的條件之一。

    停車費(fèi)的上調(diào)，對(duì)商場(chǎng)有哪些影響？商場(chǎng)應(yīng)該如何把“停車費(fèi)”變成賣點(diǎn)？車主逛商場(chǎng)如何更劃算？

    連線嘉賓：廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng) 黃華軍先生

    主持人：停車費(fèi)上調(diào)，對(duì)于商場(chǎng)、街鋪，甚至是消費(fèi)者的日常生活有怎樣的影響？會(huì)不會(huì)導(dǎo)致新的消費(fèi)熱點(diǎn)產(chǎn)生呢？

    黃華軍：新的停車費(fèi)政策的出臺(tái)，對(duì)商場(chǎng)的影響是比較大的。首當(dāng)其沖的是對(duì)客流的影響，令消費(fèi)者變成“用腳”來(lái)衡量消費(fèi)地點(diǎn)；第二，令消費(fèi)者縮短了在商場(chǎng)停留的時(shí)間，令商場(chǎng)銷售客單價(jià)降低。

    應(yīng)對(duì)停車費(fèi)上升的問(wèn)題，不同購(gòu)物中心根據(jù)自身需求，也抱有不同的態(tài)度。一些商場(chǎng)是按足政策規(guī)定調(diào)價(jià)，提高消費(fèi)門檻來(lái)提供停車優(yōu)惠，以劃分目標(biāo)消費(fèi)群；一些是著量調(diào)價(jià)，以緩解自身消費(fèi)停車的緊張情況；而大部分商場(chǎng)則抱以不升價(jià)，或采取多種時(shí)段彈性升價(jià)的方式來(lái)吸引消費(fèi)者。而16元/小時(shí)是以路邊咪表實(shí)施為主，因此對(duì)于沿街商鋪來(lái)講影響最大。

    因應(yīng)目前廣州商場(chǎng)同質(zhì)化現(xiàn)象，各大商場(chǎng)基本都能滿足消費(fèi)者的購(gòu)物需求，而隨著停車費(fèi)的調(diào)升，非市區(qū)新的消費(fèi)熱點(diǎn)或?qū)��?huì)興起。

    上期回顧：“雙11”廣東奪冠 實(shí)體零售發(fā)力狂歡

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