9月3日，奧園健康生活集團有限公司(以下簡稱“奧園健康生活”）向港交所提交主板上市申請，聯席保薦人為國泰君安國際和中泰國際。據初步招股書顯示，中國奧園(03883.HK)為奧園健康生活控股股東，持有奧園健康生活75.50%股權。

　　公司為中國知名物業管理服務及商業運營服務供應商，為住宅及非住宅物業提供多樣化物業管理服務以及為購物商場的中高端物業及綜合用途物業開發項目提供全方位商業運營服務。根據第一太平戴維斯報告，奧園健康生活是中國為數不多能夠提供覆蓋中國不同區域范圍的優質物業管理服務及商業運營服務的服務供應商。根據CIA及中國房地產Top10研究組的數據顯示，于2018年，奧園健康生活就綜合實力而言在中國物業服務百強企業中排名第16位。

　　于2018年5月31日，奧園健康生活為中國10個省份、直轄市及自治區23個城市的55處物業提供物業管理服務，涉及總建筑面積約為950萬平方米。此外，根據第一太平戴維斯報告，就于2018年5月31日的合同總建筑面積而言，奧園健康生活在華南地區及廣東省的商業運營服務供應商中分別排名第二及第三，及在中國商業運營服務供應商中排名第14。

　　于2018年5月31日，奧園健康生活在中國五個城市向六個正在運營的商場提供商業運營服務，所管建筑面積約為26.80萬平方米，向23個商場訂約提供商業運營服務，合同建筑面積約為130萬平方米，其中奧園健康生活訂約向20個合同建筑面積約為110萬平方米的商場提供商業運營及管理服務。

　　奧園健康生活自2011年開始營業起，已于2018年5月31日將地理范圍從廣州拓展至中國10個省份、直轄市及自治區的23個城市。于2018年5月31日，奧園健康生活共管理55處物業及已訂約管理66處物業。

　　于往績記錄期間，截至2015年、2016年及2017年12月31日止年度以及截至2018年5月31日止五個月，物業管理服務分部所產生的收益為人民幣1.49億元(單位下同)、2.25億元、3.18億元及1.64億元，分部占總收益約83.2%、84.7%、72.9%及79.1%。商業運營服務分部所產生的收益為3020萬元、4060萬元、1.18億元及4330萬元，分別占總收益的約16.8%、15.3%、27.1%及20.9%。通過輕資產擴張模式，商業運營服務分部所得收益錄得顯著增長，自截至2016年及2017年12月31日止年度增加約191.0%。

　　此外，截至2015年、2016年及2017年12月31日止年度以及截至2018年5月31日止五個月，奧園健康生活實現收益為1.79億元、2.65億元、4.36億元及2.07億元；毛利為4988.3萬元、8257.5萬元、1.48億元及7049.5萬元；純利為2691.5萬元、4102.8萬元、6993.2萬元及2919.2萬元。

　　奧園健康生活擬將上市所籌凈額用于如下用途：

   將用于尋求戰略收購及投資機遇以收購或投資其他商業運營服務及物業管理服務提供商，以實現擴大商業運營服務業務規模(重點放在能夠獲得更高利潤率的中國城市)及擴充我們的物業管理服務組合的業務戰略；

　　將用于尋求選擇性戰略收購及投資機遇以收購或投資提供各類服務(作為物業管理服務及商業運營服務的補充)的服務供應商，如中醫服務、醫療美容服務、老年人照料服務及電信服務，以實現豐富服務供應滿足客戶不斷變化的需求的業務戰略；

   將用于繼續發展及升級奧園健康生活的線上線下平臺；

　　將用于開發智能服務系統及升級內部信息系統；

   將用于奧園健康生活的營運資金及一般企業用途。