本網訊（第一商業網記者吳婕秋12月9日廣州報道）自今年8月華潤置地以109億元競得前海首批第三宗地后，這一位于前海桂灣片區核心位置的地塊就一直備受業界矚目。華潤置地將對這一項目如何定位？未來又將有怎樣的規劃？日前，在華潤前海中心奠基典禮上，華潤置地首次宣布將項目打造為城市綜合體，總投資約200億元，預計2018年5月全面落成。

華潤前海中心奠基儀式

    打造又一城市綜合體標桿
    據介紹，華潤前海中心項目位于前海深港現代服務業合作區內桂灣商務中心片區，總占地面積約6.18萬平方米，規劃建筑面積50.3萬平方米，為前海商務金融區核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道，擁有得天獨厚的水景資源和區位優勢。項目貫穿前海金融業集聚區，緊鄰深圳、香港機場，位于香港半小時和珠三角一小時交通圈內，實現了三條地鐵無縫連接，六大軌道干線立體貫穿，交通條件十分優越。
    作為中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，華潤置地計劃將其率先建設成為集國際5A甲級寫字樓、高端購物中心、國際級精品公寓、奢華酒店于一體、最具標桿意義的城市綜合體項目，并將其打造成為前海片區集商務、購物、文化、娛樂等元素于一身的深圳城市新地標。
    業內人士分析，華潤前海中心項目所在的前海深港現代服務業合作區，被稱為“特區中的特區”，擁有國家級定位，政策優惠力度大。片區規劃起點高，將配套建設包括12條軌道交通線在內的基礎設施，同時片區建設用地僅約10平方公里，土地資源有限、含金量極高。據前海管理局最新公布的數據顯示，截至目前，前海合作區內注冊企業共計2642家，注冊金額合計2051億元人民幣，引入的企業包括匯豐銀行、渣打銀行、瑞士銀行、軟銀集團等30家世界500強企業，未來的物業需求強勁。因而，進入前海這樣一個有著“中國曼哈頓”之稱的核心片區，對于深耕深圳13年的華潤置地而言，無疑是意義非凡的。

    而從另外一個角度看，華潤置地深圳區域的另一重要項目，坐落于后海之濱的華潤深圳灣國際商業中心項目已于2012年10月底開工，該項目以華潤集團總部大廈為核心，不僅本身業態豐富、配套齊全，更坐擁得天獨厚的區位優勢。根據2010年國務院批復的《深圳市城市總體規劃（2010-2020）》，包括后海中心區在內的前海中心將成為與福田-羅湖中心并列的深圳城市主中心，主要發展區域性的現代服務業與總部經濟，并作為深化深港合作以及推進國際合作的核心功能區。根據這一規劃，后海和前海串聯，共同組成深圳西部城市中心區。此次開工的華潤前海中心項目，將與華潤深圳灣國際商業中心項目在未來形成聯動，擁有廣闊的發展前景。

華潤置地董事長吳向東致辭

    華潤置地深圳區域再落新子
    在深圳，如果2年前提到華潤置地，也許還會有不少人感到陌生；但如今，說起華潤置地，許多人都會覺得這家素來低調的房企似乎一下子占據了公眾視野。關于這一變化，不得不從2012年底的“深圳未來城市之旅——華潤置地深圳區域項目巡禮”說起。
    正是通過這次活動，華潤置地首次官方對外證實其在大深圳區域的戰略布局，將華潤深圳灣國際商業中心、華潤城、華潤銀湖藍山、深圳華潤中心、華潤湖貝舊改項目、華潤小徑灣六個項目所代表的不同生活方式進行了整體呈現。這六大項目自西向東占據著深圳南山、羅湖核心地段及深圳東惠州沿海小徑灣優質灣區，總占地面積超過300萬平方米，總建筑面積接近1000萬平方米，總投資超過1000億元，不論是從開發規模還是項目影響力，華潤置地已成為深圳區域最大的綜合型地產發展商。如此高調展示其在深圳區域的宏偉藍圖，使得華潤置地迅速吸引媒體和公眾關注，再聯想到華潤萬象城、華潤深圳灣體育中心（“春繭”）等一個個本就被深圳市民所熟知的作品，華潤置地品牌在深圳愈發深入人心。
    2013年8月16日，華潤置地發力前海，以109億元人民幣競得華潤前海中心項目地塊，標志著華潤置地大深圳區域再落新子。今年10月31日，有著“mini萬象城”之稱的華潤1234space正式開業，不僅擴充了華潤置地大深圳區域戰略版圖，更標志著華潤置地全新商業產品線的誕生。

     產業協同助力全速起航
    近年來，華潤集團大力開展集團內部業務協同，充分挖掘內部資源，發揮多元化企業的優勢。在集團的大力推動下，各利潤中心以項目為核心，以市場化為原則，從生意角度來開展內部協同，延伸了業務領域，降低了運營成本，控制了經營風險，實現了資源有效共享，取得了顯著成效。
    華潤置地首個濱海綜合體華潤小徑灣項目首期于今年8月24日開盤，甫一推出便以成交套數逾2000套和超90%的成交率榮登深圳東濱海線價格與銷量雙料冠軍。取得如此佳績，與華潤集團產業協同不無關聯。華潤小徑灣在項目打造上，整合了華潤集團旗下6大戰略業務單元，擁有華潤萬家、華潤醫療、華潤燃氣、太平洋咖啡、駒鮑餐廳等華潤優質資源配套，涵蓋零售、能源、地產、水泥、醫藥、金融等多元板塊。
    華潤小徑灣僅僅是華潤集團發揮產業協同優勢的一個縮影。作為中國內地和香港最具實力的多元化企業之一，華潤集團主營業務與大眾生活息息相關，包括消費品(零售、啤酒、飲品、食品)、電力、地產、醫藥、水泥、燃氣、金融，其他業務還涉及醫療、紡織、化工、微電子、壓縮機、海外地產等。其中，華潤零售、華潤雪花啤酒、華潤燃氣經營規模全國第一；華潤電力是中國業績增長最快、運營成本最低、經營效率最好的獨立發電企業；華潤置地是中國內地最具實力的綜合地產開發商之一；雪花啤酒、怡寶礦泉水、萬家超市、萬象城是享譽全國的著名品牌；還有大家所熟知的三九醫藥、東阿阿膠、三洋壓縮機等，其實也都是華潤旗下產業。華潤集團下設7大戰略業務單元、19家一級利潤中心，實體企業1200多家，員工逾30萬人，在香港擁有5家、內地擁有6家上市公司，其中，華潤創業、華潤電力、華潤置地位列香港恒生指數成份股，成為華潤旗下“藍籌三杰”。
    如今，隨著華潤前海中心項目的順利開工，華潤集團所大力倡導和推動的產業協同又有了一個新的實踐平臺，而這也必將助力華潤前海中心全速起航，成為前海片區最具標桿意義的城市綜合體項目，成為華潤置地大深圳區域又一典范之作。