本網訊（第一商業網記者吳婕秋4月13日廣州報道）日前，商業推動地產第九屆年會“中國商業地產金坐標頒獎典禮”現場，惠州方直廣場憑借“社區客廳”創新經營理念得到業界高度認可，榮膺“中國最具創新商業模式”獎項。這是方直廣場繼2013年榮獲“2013年華南區最具潛力社區型購物中心”獎項之后，再次榮獲的業內權威獎項。
   方直廣場此次榮獲“中國最具創新商業模式”獎項，體現了行業專家對方直廣場定位上的認可。在當前商業地產供應量巨大，項目經營定位同質化嚴重的情況下，方直商業把尋找產品差異化和尋找行業競爭突破口作為重點研究課題。從項目自身特點出發，因地制宜，以方直集團在片區內開發的7個大型商住項目業主群為核心，團結金山湖所有的社區業主，為金山湖30萬居民打造一個大社區，使之成為金山湖居民的生活文化中心，由此提煉出獨具創新的“社區客廳”經營理念，引發同行和媒體聚焦。本次大會中專家表示，由方直商業首次提出的“社區客廳”理念在行業中走出了一條新路，對業內社區型購物中心前期定位具有很強的借鑒意義。

    方直廣場社區客廳，注重人的高峰體驗與靈性成長
    方直集團，以金山湖首席城市運營商的高度，塑造包括瓏湖灣、君御、城市時代、瓏湖灣•東岸、方直廣場、方直星耀國際廣場、方直千花島在內七大商住項目，成功構建方直金山湖大社區。方直廣場，致力為金山湖30萬社區居民打造一個便捷、多元、時尚的生活平臺，通過基礎產品和多元服務的提供，為居民創造一個平等、開放、包容的分享平臺，全力打造屬于居民自己的“金山湖社區客廳”。
    STEP1，滿足基礎需求
    方直廣場“金山湖社區客廳”著力滿足社區居民日常的消費需求，如蔬菜水果、日常用品、管理繳費、快遞收取等，是最貼近社區居民生活的商業形態。我們的社區客廳有著體驗性、便利性和個性化的商品服務，能夠滿足社區居民最基本的生理和安全需求，對于我們目標消費群體——最廣大的社區居民有著獨特的吸引力。
    STEP2，滿足情感需求
    然而方直廣場“金山湖社區客廳”并不是單純的社區商業，與傳統社區商業不同，我們從消費者體驗出發，加強了生活配套和餐飲的比例，其中主力店占20%，餐飲31%，生活配套類占23%，服飾占14%，休閑娛樂類占12%；一樓為快時尚集合店、戶外運動、愛情主題，二樓以生活超市、兒童世界、家居母嬰、社區配套為主，三樓以美食、休閑娛樂、教育培訓為主，四樓為大型餐飲。并結合惠州人“愛吃、愛玩、愛聚會”的商圈人群特征和消費習慣，通過創新復合經營模式，將整個規劃設為“社區客廳、家庭娛樂、生活配套、兒童成長”四大主題功能。

    我們在惠州率先導入國際主流的文化藝術元素，讓消費者在文化與藝術的氣氛中體驗商業消費的別樣樂趣。并致力打造成方直集團獨有的主題性外向型社區商業運營模式，為城市注入全新的活力。在方直廣場“金山湖社區客廳”，不僅是一次消費過程，而且是一種休閑方式，更是一次心靈交融的旅程——青年在這里喝咖啡、藝人在這里表演、文人在這里閱讀、小朋友在這里成長嬉戲、親友在這里相聚、戀人在這里共享浪漫溫馨的時光……憑借著真誠的情感交流，讓不同的人得到尊重與肯定，在這里找到歸屬感，滿足社會和尊重需求，通過這里來發現美好，享受生活。
    STEP3，滿足自我超越需求
    當每個人都能在此找到自己的空間，那么他也將通過這里發揮自己的潛能與理想：方直廣場“金山湖社區客廳”將定期舉辦不同的社區活動，居民可隨時參與藝術展覽、寵物展示、運動比拼、才藝展示等益智趣味的活動——吸收不同類型的成長資訊，展現自己、發現自己，滿足身體與心靈的成長需求，自我超越的需求。

    背景資料：
   方直集團初創于1998年，目前集團下轄分公司、子公司十余家，涉足住宅、商業、農林觀光三大板塊，以多種形態的復合業務鏈條，全面覆蓋房地產領域。2012年，方直集團實現營業額35個億，并不斷復制成熟的開發模式到國內其他極具成長潛力的城市，力爭三年完成500萬平方米的開發量。2015年至少一家公司上市成功。
   五年七城，方直集團腳踏實地循序漸進，先后推出瓏湖灣、瓏湖灣東岸、君御、城市時代等膾炙人口的經典豪宅，成功打造了金山湖大社區。2013年，方直集團正式進軍商業地產，標志著商業地產已成為集團三大業務板塊之一，方直商業產品線以社區型購物中心和區域型購物中心為主，未來商業公司會深耕社區商業模式，將社區商業打造成方直集團的明星產品，并為集團商業項目快速發展提供可復制模板。

    2013年12月，方直商業在方直廣場招商啟動大會現場首次對外發布“社區客廳”概念，引起現場眾多品牌商極大共鳴。方直商業突破傳統，大膽提出“社區客廳”獨有的創新經營模式，讓方直廣場與金山湖周邊社區居民生活產生緊密的關聯，讓現場品牌商家對方直廣場未來經營充滿信心。康帝君蘭酒店，主力店百佳超市、環球影院、國美、迷諾星ktv，著名品牌六福珠寶、萬歲日本料理、南陽老爹、四季喜撈、味術館、風之谷、樂悠游等幾十個知名品牌已經與方直廣場簽訂進駐意向協議。