本網訊（第一商業網記者 文小蘭 6月21日廣州報道）作為國家級交通樞紐總站，廣州南站已成為投資者們眼中的一片熱土，置業的首選之地。今天，在“廣州南站投資價值講座”中，有專家認為，高鐵經濟正逐漸改變和影響周邊房地產業增值，目前正值投資淡季，此時入手才是真正的搶奪先機。

                 著名地產經濟研究專家鄧浩志認為，目前正值投資淡季，此時入手是搶奪先機。

    面對廣州南站的升值潛力，奧園越時代營銷中心策劃經理彭偉國表示，高鐵正在改變中國，廣州南站是全世界同時擁有3條輕軌、4條有軌電車、5條快速路、6條高鐵、7條地鐵，發達的交通樞紐不僅為南站聚集了商務、商業、文化、娛樂等設施，還刺激了土地高密度開發，促進房地產增值，未來3年地價或漲3倍。

    目前，八大地產巨頭已經進駐廣州南站并啟動項目，包括奧園、萬科、敏捷等。第一商業網記者獲悉，2014年廣州南站開發熱度已全面升級，將進入多家品牌地產商集中開發時期。近期，華南板塊地王頻現，僅番禺新單價地王已達到1.9萬/㎡。隨著南站核心區將再推13宗地塊，未來單價或超2萬/㎡。與此同時，酒店式公寓受到越來越多投資者親睞。去年奧園主推奧園越時代，僅10月19日開盤2小時，就收金8億元。

     針對南站商圈的發展規劃及廣州商用物業投資前景，著名地產經濟研究專家鄧浩志認為，未來番禺板塊商圈將向廣州南站靠攏，包括建設集商務、商貿為主導功能的現代服務業集聚區，廣州第二大地下商業空間，商業規劃有購物中心、奧特萊斯等。今年，番禺將投資274.8億元推動100個重點項目，萬博及南站商務區將于今年逐步啟用。而6、7月份正值投資淡季，此時入手不僅能搶奪先機，還能升值。