本網訊（第一商業網記者吳婕秋4月1日廣州報道）被譽為南海“西客廳”的丹灶從此有了自己的大型商業綜合體！丹灶規模最大、檔次最高的綜合性商業項目佳盛購物廣場將于2015年華麗綻放，填補了佛山西部商業設施的匱乏，一個全新的商圈呼之欲出。
     據了解，由“中國民營企業500強” 和“中國房企50強”上海三盛宏業投資集團投資建設和管理的佳盛購物廣場增加了更多家庭休閑、旅游、娛樂元素，由銀行、餐飲、超市、影院、KTV、健身會所等多個國內外知名主力店和眾多優質品牌組合而成，全面滿足都市家庭和潮流人士的消費、休閑、生活需求。

    改變佛山西部商業格局
    有為之鄉，廣佛明珠，這是南海丹灶，坐擁廣佛經濟圈雙城之利，地處南海中西板塊結合部，產業和文化在這里互融共生。
    從傳統的五金制造到物流、汽配、新能源核心部件“三足鼎立”；從偏遠的城鎮向四通八達的城市轉變；從低端的商業業態到幾個大型綜合體的同時動工，十年間，南海區丹灶鎮正在以快速崛起的態勢蝶變、破繭。廣佛同城、禪桂及丹灶“兩河三岸”的發展規劃，有利于帶動區域整體發展，加快南海西翼城市化進程。
    與此同時，康有為文化、道教文化、嶺南古村文化，東部的大濕地、西北部的仙湖度假區、南部的大片農田涵養區丹灶……丹灶舒適宜居、活力宜業的城市品格日益明晰，吸引桂丹頤景園、云山峰境、天晟海琴灣、錦逸豪庭、金莎藍灣等越來越多的樓盤“扎堆”進駐丹灶，帶來巨大的高端商業需求。
    然而美中不足的是，丹灶的商業配套仍不完善。丹灶及鄰近區域商業環境還處于未開發狀態，以固定性消費需求為主，商業形態低檔落后，主要為專業市場、零散的商業街區，經營中低端購物、飲食，缺乏娛樂設施，高品質、成規模的商業是市場的空白。
    2012年8月13日，佳盛購物廣場舉行了盛大的奠基培土儀式。作為南海西部商圈的重點城市升級項目，佳盛購物廣場將建成南海西部一站式生活體驗商城，打造成為南海西部首屈一指的商業名片。
    2014年5月14日，南海區丹灶鎮迎來了發展歷史上最具意義的一天，桂丹頤景園•佳盛購物廣場封頂等城鎮升級五大項目同時亮相。  據介紹，丹灶此次同時啟動的五大項目涵蓋產業發展、基礎設施建設、城市商業提升等多個領域，總投資逾50億元，帶動丹灶實現區域整體升級， 落實市委常委、區委書記鄧偉根在其微博提出的“全力打造南高區之西大門，五年將崛起一個新丹灶”。其中，佳盛購物廣場有望改變佛山西部的商業格局。
    同年11月14日，佳盛購物廣場百家品牌簽約儀式隆重舉行，逾70家銀行、餐飲、超市、影院、KTV、健身會所等品牌商家對佳盛購物廣場表達了強烈的進駐意向，標志著西部首座一站式商業中心的正式成型。
    該項目所處片區為佛山市城市規劃的“西翼”組團，以獅山為中心，丹灶作為輔助，發展產城新城，形成南海西部片區。該項目周邊路網四通八達，桂丹路、樵金路、西二環、樵丹路等形成縱橫的交通網絡，其中桂丹路日均車流量達到6-7萬輛。未來廣佛肇輕軌、廣佛地鐵3號線將在距離項目8分鐘車程的獅山設站。
    “佳盛購物廣場作為南海西部區域期許已久的商業新標桿，坐擁南海西部交通要道，借助廣佛同城、南海西部開發的區域整合優勢，力求打造成南海西部輻射半徑20公里以內、消費人口百萬以上的一站式生活體驗商城。它所具備的開發機遇可以媲美廣州天河城。”項目相關負責人表示，佳盛購物廣場位于丹灶“兩河三岸”規劃的核心區，未來項目周邊為高品質居住區與綜合商務區，商住氣氛濃厚。

    填補丹灶大型商業空白
    產業聚集，轉型升級，導致人口聚集，人氣變旺，城市配套也就有了需求和基礎；城市配套完善，高端城市項目帶動建設，推動丹灶的城市環境改善，由此也提升丹灶對人才、對企業的吸引力。業內人士認為，佳盛購物廣場的入市，將改寫丹灶缺少大型一體化購物中心的歷史。
    經過多年深化“兩河三岸”發展構想，2013年9月，在丹灶、金沙兩城區之間，以大金智地為核心、現代生態農業園為配套的丹金新城正式啟動，將形成丹灶新的城市核心。自此，丹灶、金沙并鎮以來，中心城區開始迎來蝶變。
    隨后，丹灶新城市中軸線也確立：依托和改造羅下東路——物流新城線路，規劃建設丹金大道，串聯金沙城區、羅行大橋、大金智地、中心公園、丹灶城區、有為廣場、康園、物流新城和仙湖，打造城市產業集聚、人才資金匯合的“黃金大道”。 “一軸九節點”一體化發展的城市發展新格局，增強新城市核心的凝合力、承載力和輻射力，為城市未來發展明確了方向，奠定了基礎。
    此外，丹灶的汽配、新能源、新材料以及服務業不斷提升，加上南海大濕地生態公園和仙湖旅游度假區等“城市綠肺”，丹灶形成了產業多元化發展、產業互補融合的經濟格局。
    另一方面，社區商業雖然大量呈現，但其分散性、重疊性的特點決定其難以產生更大的影響力。事實上大多數樓盤均設有底商，但均為配合住宅銷售而推出，主要是針對社區消費，業態低端并具有較強的局限性，同時商業形態嚴重雷同，故難以形成具有區域影響力的商業中心。因此，近年來，丹灶對大型一體化購物中心的呼聲極高。
    “丹灶現有的主要商業項目中，受規劃和規模限制，升級空間小，很難形成具有區域性大視野的商業中心。”業內人士指出，這將令佳盛廣場的規模優勢和綜合業態優勢得以放大，同時項目自身硬件具備市場化特征，更將有助于其成長為具有區域影響力的商業中心。
    據介紹，佳盛購物廣場位于桂丹路黃金主軸上，背靠丹金新城大金智地高端產業服務區內,總建筑面積約60000㎡，總投資超3億元，是一座集中心商業街、SHOPPINGMALL、室內步行街、濕地公園等業態為一體的一站式"大自然"體驗消費商業中心，而且，項目融合濕地生態布局，以濕地文化為主題的做法，在珠三角尚屬首例。 
    “佳盛購物廣場是迄今為止我鎮規模最大、檔次最高的綜合性商業項目”，丹灶鎮委副書記唐建強在封頂儀式上發表講話指出，“它將引領我鎮商業服務業向更高的水平邁進，同時將有力促進大金智地高端產業服務區、丹金新城配套設施的完善。”  
    據了解，佳盛購物廣場在2015年投入使用后，將構成丹灶“兩河三岸”的城市中軸，集“購物、餐飲、休閑、娛樂”為一體，并力求建立輻射半徑20公里以內、消費人口百萬以上的廣佛區域商業中心，引入烽禾影院、陽光海岸健身俱樂部、傾歌KTV三大主力店以及國內外知名品牌，成為廣佛西部一站式生活體驗中心。
    從項目的業態規劃上不難看出，在商業地產領域運營經驗頗為豐富的上海三盛宏業投資集團通過設置各類大型零售、游樂設施、文化廣場、旅游觀光、休閑餐飲等業態，以覆蓋各個層次不同類型的顧客，使各類業態形成一個有機的整體，為消費者提供包羅萬象的一站式服務。業內人士認為，假以時日，佳盛廣場必將成為丹灶成熟高端商業的引擎，帶動整個市場的升級換代。

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