本網訊（第一商業網記者吳婕秋5月8日廣州報道）廣佛商業地產營銷圈又有了新玩法。五一期間，廣佛智城體驗中心（廣州站）強勢登陸北京路商圈迎客。在市區核心商圈租鋪開設體驗中心的做法在住宅領域并不少見，但在商業地產領域，廣佛智城可謂開行業之先河，從坐鎮佛山吸引客戶到主動出擊開拓客戶，營銷新玩法備受業內外關注，這也是其率先提出打造中國電商體驗之都之后的又一創新營銷舉措。“國際電商采購中心今年啟動VIP登記以來，來自廣州的咨詢量達到五成以上，而進駐企業越來越多來自廣州，因此我們將營銷移動體驗中心首站選在了廣州北京路，將常駐至少一年。”談及此次租鋪設點營銷的大膽舉措，廣佛智城營銷總監常馳這樣說。

    業界首創——將營銷體驗中心帶到客戶身邊
    五一期間，廣佛智城體驗中心（廣州站）登陸北京路商圈正式迎客，廣佛智城董事長黃河、副總經理肖建芳、營銷總監常馳，合富輝煌（中國）廣州公司副總經理張智斌、區域總監馬劍峰，國基建設廣佛智城項目總經理肖杰才等領導及相關人員數百人參加了揭幕儀式。記者現場了解到，該體驗中心內設大型模型沙盤，客戶詳細了解項目相關情況，有意向可直接在洽談區下定簽約。“選址北京路，主要是看中了這里濃厚的商業和文化底蘊，是嶺南文化與現代文明融合發展的游憩商業中心，匯聚了一大批有見識有實力的投資客和淘金者。“廣佛智城相關負責人告訴記者，“租下了一個臨街旺鋪定點開設營銷體驗中心，將項目帶到客戶身邊來，好項目經得起更多人的推敲和考察。”
    有著多年地產營銷經歷的業內人士聶生表示，商業地產營銷體驗中心一般都設在項目內，廣佛智城不惜斥資租賃北京路商圈臨街旺鋪，將體驗中心開到鬧市區，此舉十分大膽，在目前廣佛商業地產供過于求的情況下，開發商對項目的重視和信心可見一斑。事實上，“廣佛智城一直維持著良好的銷售和招商氛圍，其中有不少是來自廣州的企業，這為我們進入廣州搶客奠定了很好的人氣基礎。”廣佛智城董事長黃河告訴記者，未來項目移動體驗中心將走進中山、東莞等珠三角城市。

    一路向西——多數廣州客愿跟隨巨頭去投資
    五一期間，兵分四路集中在老城區的小智巡游隊伍帶來了很多關注電商創業創新的投資客，讓營銷中心的接待人員一度應接不暇，總計一萬份的精美小禮品兩天內派發完畢。同期廣佛智城本部舉行“瀝桂新城首屆文化藝術節”，不少市民搭乘間隔一小時一趟的免費穿梭巴士前往觀看。前往廣州北京路商圈淘金的劉生就是其中之一，他詳細了解后告訴記者，互聯網+時代，投資商鋪要“帶電”才靠譜，更重要的是永旺夢樂城已經在該項目奠基，跟著巨頭去投資，回報率肯定不會低。有類似想法的廣州投資客不在少數。
    值得一提的是，不少前往北京路營銷體驗中心的參觀者格外關注永旺夢樂城項目的進展。五一期間回老家武漢去了永旺夢樂城金銀潭店的向女士表示，有永旺夢樂城坐鎮，廣佛智城肯定不用愁人氣了。有媒體報道，永旺夢樂城金銀潭店開業近5月，已經吸引4成武漢本地客流。今年3月，永旺夢樂城在廣佛智城奠基，這一永旺集團旗下華南片區首間規模破21萬平方米的旗艦MALL預計將于2016年底正式開業，將對所在商圈的人氣提升和地塊升值起到了直接推動作用。
    種種跡象表明，經過幾年的飛速發展，廣佛智城發展成為廣佛黃金走廊上的新地標，為大瀝乃至廣佛商圈的投資和發展帶來了歷史性罕見機遇，未來將輻射廣佛周邊乃至華南區高端消費人群，已經成為廣州西部最具投資潛力的項目。與永旺夢樂城近在咫尺的6號地塊國際電商采購中心產權金鋪的投資潛力尤其備受看好，關注廣佛黃金走廊商圈的投資客早已聞風而動，今年啟動誠意登記以來咨詢人數已上千。據介紹，廣佛智城國際電商采購中心項目由開發商統一運營，物業60%開發商自持，余下為40年產權旺鋪，將于5月正式開盤。記者還了解到，依托佛山雄厚的制造業實力與大瀝專業市場集群林立的先天優勢，目前國際電商采購中心已經承載了南海大瀝鎮牽頭啟動的“佛山好產品”項目的線上推廣運營與線下落地，將攜手阿里巴巴、京東、跨境電商、老A電商等電商巨頭，集中推介佛山名優產品，打造展貿一體化的專業市場O2O升級轉型標桿，建成驅動華南、輻射全國的產業電商化轉型驅動器。