本網訊（第一商業網記者黎敏華 6月17日廣州報道）近年，江門商業地產蓬勃發展，作為江門市的重點建設工程之一的中嘉廣場一直備受各方關注，據記者了解到，商業體量高達8.8萬平方米的中嘉廣場，截至6月份項目招商率已超85%，并將于計劃今年10月試業。

　　人物印象 

蘇雪麗 中嘉廣場副總經理

　　從房地產開發到商業領域，從廣州大學城、GOGO新天地、番禺偉創商城、清遠美林廣場等多個知名商業項目，再到現在的江門中嘉廣場，蘇雪麗一步一個腳印，十多年來一直以其低調與睿智，踏踏實實為企業，為項目創造一個又一個佳績。

　　項目介紹

　　江門中嘉廣場是江門市重點建設工程，處于荷塘鎮公交車站新建設點旁，項目總用地面積27548平方米，建設用地面積17801平方米，總建筑面積88141.3平方米。 

中嘉廣場效果圖

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　　革新：娛樂餐飲業比重50%

　　商業面積達8.8萬平方米的中嘉廣場，于2012年開始投資建設，總投資高達3億元。據項目副總經理蘇雪麗介紹，中嘉廣場致力成為江門最具人氣和實力的TOWN MALL領航者，為了帶給消費者全新的消費生活新體驗，商場整合了國內潮流MALL的商業模式，大膽舍棄傳統Mall以購物為主導的落后模式，縮減購物業比重，提高娛樂業和餐飲業比重到50%以上。

　　不少新的商業項目似乎都面臨著“招商難”的難題，但是中嘉廣場卻成為一個例外。蘇雪麗表示，在鎮街地區建設一個如此大規模的商業項目，項目的定位和業態規劃成為非常重要的因素。通過詳細市場調研分析后，中嘉廣場定位為荷塘地區最具特色餐飲娛樂商業綜合體。

　　在結合現時市場經營環境的同時，重點為消費者提供體驗式消費，減少零售行業，增大餐飲娛樂的比例，著重生活配套，項目這種劃比獲得很多商家認可。而在招商方面，蘇雪麗表示，雖然目前江門地區正在建設和招商的項目較多，商家選擇性也很大，但中嘉廣場充分聽取商家的想法及結合實際市場環境，制定了靈活的租賃方案，以互惠互贏長久經營的方式打動了很多意向商家，截至到6月份項目招商率已超85%，計劃10月份試業。

　　規劃：兩期建設 提供1000余個停車位

　　中嘉廣場業態規劃包括：星級酒店、大型中餐廳、數碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項目、高級公寓等，是區內最時尚的商業新地標、最具規模的以餐飲娛樂為特色的商業航母。目前項目建設分兩期：

中嘉廣場商場內效果圖

　　第一期為綜合商業大樓，建筑面積約6萬㎡。商鋪及酒店大樓由地下建筑、一座6層裙樓和兩座塔樓組成，其中1-8層為商業，業態規劃包括如下項目：農貿市場、大型超市、百貨、兒童游樂場、動漫城、電腦數碼城、家電連鎖、KTV、酒城、美食城、宴會廳、電影院、沐足、會所、棋牌等商業配套；7-19層為星級酒店客房，負一層為地下停車場。

　　第二期為商業+酒店式公寓，建筑面積約2.8萬㎡。業態發展定位于大型商業賣場、創意產業園、教育培訓基地、金融服務等方向。其中酒店式公寓采用疊階式設計，預計停車位共1000余個。

　　潛力：四大生活圈30萬消費群體

　　據相關數據顯示，荷塘有戶籍人口4.6萬多人，外來人口5萬多人，屬多元化發展的工業體系，消費潛力大。

中嘉廣場所在的江門中泰西路處于中心商圈，匯集了上百家大小工廠企業；附近高檔住宅區、中小學校、市政配套，商業輻射網散布到江門市區、中山、順德三地，緊密對接四大成熟品質生活圈，廣泛吸納周邊城區高達30萬的龐大消費群體。

　　發展商：戰略投資 重點打造中嘉廣場

　　江門市中嘉置業有限公司成立于2010年，是一家以商業房地產開發為龍頭、多元化發展的企業。2012年，中嘉置業以戰略性的發展眼光投資建設“中嘉廣場” 大型商業項目，該項目于2013年成功立項為“江門市十大重點工程項目”；同年，中嘉置業加入江門市五邑餐飲行業協會，成為副會長單位。中嘉置業運營團隊骨干成員均在廣州及珠三角地區從事商業地產10年以上，服務于營銷策劃、招商運營、物業服務等領域。

　　對于未來后續商業項目的開發，蘇雪麗表示，從目前來講，"中嘉廣場"將是中嘉置業重點打造的項目，當中嘉廣場成為比較成熟的模板后，中嘉置業將會考慮加速開發其他更多優質項目。

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中嘉廣場商場內效果圖

　　中嘉廣場

　　發展商：江門市中嘉置業有限公司

　　項目位置：江門市荷塘鎮中泰西路37號

　　項目規模：總建筑面積88141.3平方米

　　項目定位：荷塘地區最具特色餐飲娛樂商業綜合體

　　商業規劃：星級酒店、大型中餐廳、數碼影院、特色美食街、超市百貨、休閑娛樂項目、高級公寓等

　　開業時間：計劃2015年10月份