本網訊（第一商業網記者吳婕秋8月11日廣州報道）獨具風情的主題街道、地道市井的特色中庭、專寵女士的通菜街、豐富創意的花園街……穿行在位于石井的慶豐財智廣場二樓，讓人不由地產生一種置身于香港旺角街頭的錯覺。第一商業網記者獲悉，這個“旺角”街景式情景體驗區由廣州財智集團打造，規模逾3000平方米，計劃在8月底正式開門迎客。

    說起慶豐財智廣場，住在石井的消費者并不陌生。該項目于2011年開業，面積超過3萬平方米，定位為社區購物中心，集合橫店影院、肯德基、萬寧、華潤萬家、靚歌KTV、羽毛球館和教育培訓機構等多種業態，是周邊居民一站式購物休閑好去處，周末的客流量達到3萬多人次。

    面對電商的沖擊和大量商業地產涌入市場的同質化競爭下, 相比于傳統的街鋪和近年來紅火的綜合體、購物中心，體驗式、情景式商業被看作是商業地產轉型的救命稻草。

    當80、90后成為消費主力軍，如何滿足年輕人的個性化需求，成為近兩年商家關注并思考的問題。“目前在石井還沒有這種街景式的商場，這在廣州也是一種全新的嘗試，所有工作都是由我們公司的團隊一手打造。” 慶豐財智廣場總經理麥智成表示。

    與一般的商場風格完全不同的是，步入“旺角”街景式情景體驗區，隨處可見頗具動感跳躍色彩的裝修，不拘一格的店面空間設計，凸顯自由和創新。再搭配上各種充滿香港風情元素的物件，如英式電話亭、叮叮車、游艇、斑馬線等，在滿足豐富視覺的同時，這些裝飾也很注重實用性，比如英式電話亭其實是一個免費手機充電亭，讓各位“手機控”刷屏不斷電，同時也有效延長了顧客的停留時間。

    “我們這里有200多個鋪位，每個店鋪面積約為4—6平方米，是第三代‘格仔鋪’，月租金2000多元，上個月一推出非常受歡迎，現在的出租率已達90%，主要經營前衛服裝、潮流飾品、手辦模型、動漫周邊、時尚電玩等各類特色商品。” 麥智成笑著說： “很多人都覺得難以想象，在石井這個地方居然有一個這么時尚潮流的地方，我們希望通過做一個這樣的潮場，來扭轉消費者以往覺得石井商業落后的偏見。”

    麥智成認為，潮人往往更注重商品的款式是否新奇，對品牌并不十分看重，商場本身裝修要夠新穎夠潮，商場里面的店鋪要有特色而且選擇要夠多才可以吸引年輕人。“所以我們拿出相當多的面積來精心打造街區場景，而且很多店鋪都是年輕人經營，更了解時尚潮流，商品款式跟得上日新月異的變化，讓年輕人喜歡，讓年輕人消費得起。”