本網訊（第一商業網記者吳婕秋9月9日廣州報道）日前，CASC亞洲購物中心協會2015年會暨中購聯中國購物中心國際論壇第十三屆年會頒獎盛典在深圳隆重舉行，保利商業地產投資管理有限公司憑借專業化的運營管理和穩健的經營收益成績，喜獲“年度資產管理公司”大獎，保利商業公司項目發展中心總經理何建峰先生榮獲“青年專業領袖”殊榮。
    保利商業作為一家成長型商業資產管理公司，從成立之初至今，始終致力于打造高品質、地標性的特色商業項目，以成為國內領先的商業資產管理公司為發展目標，目前已運營管理購物中心4家、星級酒店8家以及國際會議中心1家，經營項目面積超過150萬平方米。同時，保利商業還積極拓展新項目，不斷順應行業發展趨勢，探索新興業務發展。截至2014年，公司在租金收益、商場客流和酒店客戶滿意度等方面均有顯著提升，成熟項目經營收益連年保持穩定高速增長。

 
    通過升級改造和業態調整 保證物業資產持續增值
    保利商業秉承“用專業創造價值”的企業理念，通過專業團隊的運營和管理保證公司項目不斷煥發新的生機與活力。2014年，由保利商業運營管理的保利水城購物中心進行升級改造，突出項目以“家庭化”、“中高端”的市場定位，對商場的千燈湖沿岸以及坪效較低的大面積商鋪進行調整，打造了創意河岸主題風情街區、一樓精品名鞋館等，續約品牌達到25家，新引進品牌17家，目前調整已初見成效，使租金同比上升6.34%；并且在今年還啟動了商戶店鋪形象改造工程，使場內環境帶給消費者耳目一新的感覺。截至2014年，項目出租率為98%，月平均客流量近200萬人，年平均銷售收入近10億元。
    保利中環深入挖掘目標消費群，為迎合消費者的需求，不斷進行業態調整，突出其“生活方式中心”的產品特色，在南區負一層成功推出“慢游間”，形成以書吧、特色餐飲、創意市集為方向的特色經營版塊，吸引大批特色品牌商戶進駐，連續舉辦音樂+市集+創意學堂+藝術展覽等于一體的活動，吸引客流，區域客流量單日最高峰逾2萬人。同時，中環北塔引進奇樂兒等大型兒童主題樂園，豐富商場的體驗業態。項目近年出租率和開業率均保持在99%的高位，截至2014年商場月平均客流量近150萬，年平均銷售收入近5億元。

 
    全面提升高品質服務 以專業化帶動酒店收益高速增長
    公司在另一核心業務領域——酒店管理方面也取得飛躍性發展，在2014年酒店整體市場環境不佳的情況下，保利酒店運營管理的廣州保利假日酒店在僅開業3個多月的情況下，在洲際酒店集團大中華區2014年新開業酒店中入住率位列第一；佛山洲際酒店每房收益指數超出市場平均水平十余個百分點。
    在2014年洲際酒店集團“心語”客戶滿意度調查評選中，保利酒店以持續穩定的高水準服務贏得客戶喜愛，海陵島保利皇冠假日酒店、成都保利公園皇冠假日酒店、重慶保利花園皇冠假日酒店，其客戶滿意度調查分別位列洲際酒店中國區85家皇冠假日品牌酒店第二、三、四名。此外，酒店會員忠誠度計劃“保利禮遇”問世，為今后發展保利商業大商業會員體系奠定基礎。

 
    創新發展新業務領域 增加公司業績新增長點
    在過去的兩年里，為不斷適應行業發展新趨勢，保利商業在不斷優化購物中心和酒店兩大核心業務發展的同時，還積極探索新的業務領域，不斷促進公司資產增值。今年，公司首次進入零售領域，創建自營中高端超市品牌——比鄰超市；抓住洗衣市場的廣闊發展前景，結合自身酒店資源優勢，創新推出O2O洗衣業務——比鄰洗衣；在保利地產5P戰略的指引下，完成若比鄰社區O2O品牌的創建與拓展，近期若比鄰廣州天悅店、若比鄰廣州西海岸店等將揭開神秘面紗。
    未來3-5年，保利商業將加速全國布局，實現開業購物中心項目14家、酒店項目27家，商業經營總面積超過300萬㎡。公司將加速酒店領域的發展，創建保利自營酒店品牌系列，并逐步實現在全國的項目落地，將成為集業主和自主經營于一體的國際專業酒店管理公司；加快比鄰超市、比鄰洗衣的拓展和運營效益提升；隨著行業的不斷發展和互聯網+的新趨勢，公司將加快社區O2O若比鄰中心的建設與拓展速度，全面開展信息化建設，以大數據分析指導日常經營，通過智能化系統提升顧客體驗，實現精準營銷；此外，保利商業還將積極探索商業資本化運作，保證物業資產不斷持續、穩定增值，實現公司資產管理的最大化。