本網訊（第一商業網記者黎烙華 12月17日廣州報道）高大上主要看氣質還有實力！相關研究資料指出，廣州金融業、零售業等發展與變革將引發辦公空間新需求，高端商用物業市場也呈現出高端住宅的個性化設計趨勢，這在廣州CBD寫字樓市場的競爭中尤為突出。

僑鑫國際項目效果圖

　　據12月16日僑鑫國際合作伙伴及媒體答謝大會上公布的業績顯示，僑鑫地產商務項目力作——僑鑫國際自2015年4月23日正式開始招商，在不足10個月時間，招租進駐率已達出租面積的66%，商場預租率達到70%，將于2016年年中入伙。

　　僑鑫國際：21萬㎡高端精品商業綜合體

僑鑫國際定位為“高端精品商業綜合體”，由超甲級寫字樓、服務式公寓以及精品商業裙樓三部分組成，總建筑面積約21萬平方米，樓高228米，共45層，以5-15層、16-30層、31-37層劃分為低、中、高層辦公區域。標準層面積為2314-2475平方米，停車位約900個。

僑鑫國際項目效果圖

　　目前，僑鑫國際主要租戶包括“安利亞洲旗艦體驗館”、“網易游戲華南區營運總部”、歐洲國家領事館、法國500強外資電器公司、大型通訊運營商等主力租戶；商場部分，租戶組合為高端商業綜合體客戶帶來耳目一新的消費體驗，商場1-4層餐飲占80%，包括澳洲引進的西餐品牌，人氣川菜，高端日本懷石料理，潮州精品菜館，西班牙酸奶品牌，意大利手工巧克力等，其次包括精品迷你超市，日式高端發廊等配套業態有機結合。

　　據即將進駐僑鑫國際的安利有關負責人透露，繼安利上海體驗館之后，安利的最新一座殿堂級體驗館也將于不久之后，在僑鑫國際啟幕。選擇僑鑫國際，是安利實現中國未來發展戰略的重要一步，也是安利體驗戰略的重要一步。僑鑫國際的創新、進取，與安利的企業精神一脈相承；僑鑫國際所呈現的個性化、人性化的商務氛圍與環境，與安利關注人、注重產品、可持續發展的企業愿景相契合。廣州安利體驗館，會具有包括安利全系產品展示、有機農場、健康測試、美容沙龍、RICH & JAY咖啡、影音享受、網上購物、社會公益、培訓等多功能于一身，是安利社會形象展示與企業良好發展的多功能平臺。安利在僑鑫國際打造廣州體驗館，充分展現了安利在中國持續發展的戰略與信心。

僑鑫國際項目效果圖

　　目前，僑鑫國際裙樓商業招商工作正在緊張進行，多家高端時尚餐飲、銀行、國際名車品牌有意向進駐。僑鑫國際將于2016年年中入伙。

　　地標寫字樓成為CBD產業升級風向標

　　僑鑫國際坐落于廣州珠江新城西區黃金中軸，既是天河區與越秀區的黃金結合點，又是CBD西區重要的連廊樞紐，前有金穗路橫跨東西，側有廣州大道貫通南北，毗鄰花城廣場，地鐵3號線、5號線與apm三線交匯，多個公交站點遍布，鄰近高速公路入口，與珠三角各大主要城市、港澳均處于2小時的生活圈，地理位置極其優越。

　　據廣州天河CBD管委會透露，廣州已進入產業化轉型的關鍵的階段，很多國際大型服務行業進入廣州，律師行和外資銀行以及金融行業在廣州擴張腳步就很快，有些律師事務所在廣州選址并擴充了30%的辦公面積。整體看在廣州市場正在一次良性轉機階段，廣州商業市場發展因為大天河區和珠江新城城市規劃，整個城市的商業地產發展加速成熟。作為地標寫字樓的僑鑫國際自然成為眾多注重品質、注重工作環境的國際化企業的首選。同時也預示著個性化、人性化的辦公環境需求已逐漸成為主流。

僑鑫國際項目效果圖

　　僑鑫國際在設計上做到美觀與實用并重，聯袂SOM、SWA、HASSELL等國際設計團隊設計，設計理念獨一無二。建筑造型寓意不斷進取，生生不息，其中借鑒嶺南建筑“騎樓”設計靈感的飄檐，結合高性能Low-E玻璃，高效調節光線、溫度，以達到理想的節能及節約辦公成本的效果。與此同時，僑鑫國際每層還擁有8個CBD高層物業絕無僅有的戶外露臺，每個辦公樓層都有12個極具價值的雙面透光辦公黃金角，靈活空間，自由運用；靈活的空間分割使辦公區域多面采光，可構建更多位于角落的高管辦公室。在建設開發上，充分體現了僑鑫地產“將世界最先進生活方式引入到中國，將中國最優秀的文化推向世界，打造具有文化底蘊、收藏價值，一百年不落后的作品”的企業愿景。

　　廣州CBD商用物業國際知名度提升

　　在大會現場接受記者采訪的仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，廣州與深圳靠近香港和東南亞，香港有很多可以借鑒的商業運營案例。從香港商業地產的發展來看，中環有許多經營了30年的大廈，租金還是保持在高位的水平，這樣的物業未來在廣州和深圳也會出現，比如僑鑫國際。

　　僑鑫地產自上世紀末開發經營廣州外商活動中心、廣州國際貿易中心等高端商用物業，僑鑫匯景新城與僑鑫•匯悅臺也是南中國高端社區的代表產品，因此在亞洲擁有較高的知名度。僑鑫地產有國際視野和財力實力，著眼于細節，見微知著，僑鑫國際將成為亞太地區商業地產領域獨樹一幟的高端精品旗艦品牌項目。正是在這樣的產品設計和精致品質的基礎上，即使在如此激烈的市場競爭環境下，僑鑫國際依然有甄選客戶的底蘊，可以在較短時期內實現高進駐率。