本網訊（第一商業網記者吳婕秋1月14日廣州報道）凡是第一次來到新市天地的消費者，都會驚嘆其濃郁的歐式風情：英倫小鎮的大型鐘樓、色彩斑斕的商鋪門頭、整潔干凈的步行街道，精致的戶外座椅，每一個細節在藍天白云的映襯之下都洋溢著異國風情。

    作為廣州市白云區舊工業小區升級改造的代表之一，投入2.3億元的白云首個歐式風情特色商業街區——新市天地于2014年9月28日開業，這個定位為中低端一站式娛樂休閑的步行街，位于新市墟商圈的核心位置，距離機場路僅150米，地理位置相當優越。
    受制于原有的落后基礎設施，新市墟的商業生態較為低端，給人“旺但有點亂”的印象。“這里原是一片破舊的工業小區，建筑面積約5萬平方米，整個建筑群顯得十分擁擠。”新市天地總經理張海勒向記者介紹，如今將整個功能區域進行重新布局，拆除了近3000平方米建筑面積，讓消費者足不出國，也能領略到濃郁的歐洲小鎮風情。

    定位
    “最重要是接地氣”
    在商業高度發達的廣州，想從中殺出一條血路可真是一點都不容易。
    “雖然廣州現在已經有多家大型購物中心，但是交通和便利性將逐漸被消費者納入時間成本來計算，越來越多的消費者需要在周邊的幾公里可以到達，并能提供方便購物的社區類購物中心購物和消費，便利性和功能性的社區需求是首要要求。”張海勒認為。

    新市天地總建筑面積約5萬平米，設約350個停車位。其中一層以大型超市、兒童業態和潮流服飾為主，二層主打風味美食和時尚餐飲，三層則為影院業態。張海勒表示：“在招商的時候，招什么品牌進來，我們當時的判斷標準就是，品牌不一定要大牌，但一定要接地氣，能夠吸引人來。”
    據了解，廣州首個昌大昌超市、升級版的大地電影院、7-11便利店（兩家）、屈臣氏、、真功夫、7號衣庫、十八淑女坊、阿依蓮等逾百個品牌已開門營業，跨境電商體驗店也將有意進駐，其中餐飲業態比例高達40%，昌大昌的客單價更超過7000元。
    “對于商戶來說，物業條件要求并不多，一般的商場都能滿足，關鍵是場內的業態配比豐富度以及品牌組合的科學性，有特色的購物中心不用非得在市中心也能吸引到足夠的客流。”張海勒自豪地表示，目前新市天地的招商率達到90%，日均客流量為4—5萬人次，周六日的人氣更為火爆，尤其是特色餐飲店的門口在高峰時段總是排著長長的人龍。

    服務
    更貼合消費者需求
    自開業以來，新市天地一直在探索如何更接地氣和更親民，不僅僅是打造一個商場，而是塑造一個場所環境和社區環境，成為周邊居民賴以生活娛樂的場所。
    在張海勒看來，為了更好地突出新市天地的特色，提升周邊居民的便利感受，就要增強有針對性的社區營銷策劃，打造特有的社區商業品牌服務。
    為此，新市天地推出“消費滿68元就送免費洗車一次”的優惠，讓消費者在逛街購物之余，愛車也能得到很好的照顧；為了方便周邊消費者過來，商場還特意開通兩條免費巴士路線；針對項目周邊白領多的特點，商場還專門開辟一條新的路線，免費接送白領在午餐時段過來就餐，贏得人氣之余更贏得人心。

    在品牌方面，商場還引入多個美甲美容店，充分滿足年輕女性的愛美需求；年輕群體喜歡個性化的裝扮，商場還引入多個物美價廉的服裝零售品牌，讓年輕人在體面之余也不會讓錢包“大出血”。除了品牌之外，一些營銷活動設計也完全迎合了周邊年輕人的喜好，有力地俘獲了年輕群體的芳心。
    據介紹，在接下來的升級計劃中，新市天地把優質目標客群細分為單身青年、二人世界、三口之家等，根據每一類客群的功能消費和情感訴求，來進行業態調整和升級，為消費者提供了更多8小時之外的生活樂趣。
    “一個僅僅只是購物的商業街已經不能滿足消費者對美好生活的追求，休閑、娛樂、會客的城市第三空間將出現在這里，愉悅的體驗在心底綻放，新市天地希望讓享受生活成為潮流，引領都市生活的新風尚。”張海勒如是說。