本網訊（第一商業網記者吳婕秋3月30日廣州報道）專注于持有型物業開發及運營管理的商業地產企業——凱華集團旗下位于珠江新城中軸線上全新超甲級寫字樓項目——凱華國際中心，今日舉行示范層開放暨仲量聯行簽約儀式，并宣布凱華國際中心成為內地首個引入仲量聯行港式至尊物業管理服務的項目，未來將攜手仲量聯行展示中國超甲級寫字樓的新標準。
    活動現場“單一業權經營；365日出入零風雨；24小時物管響應零時差；4條連廊工作生活零距離；2300平方米靈活高效空間使用；3層Low-E玻璃……”一系列項目數據匯聚而成的精英服務密碼裝置，以獨特的藝術形式呈現出凱華國際中心細致入微、精益求精的硬件設備內容。
    除了硬件的嚴苛追求，凱華國際中心秉承集團“唯有匠心筑就長遠”的發展理念，致力通過提升物業管理質量為用戶營造最專業及細致的使用體驗，在此理念推動下凱華國際中心最終選擇了擁有近35年的全球跨國企業物業管理經驗，對世界級企業需求有深入了解的仲量聯行進行合作，并以前瞻性的發展目光，引入了目前內地寫字樓項目從未推行過的純港式至尊物業管理服務。
    對此，凱華集團副總裁黃瑛表示：“凱華國際中心每項設施及建筑設計均力求完美，項目引入了眾多國際級設備，我們希望結合仲量聯行的純港式至尊物業管理服務，合力把凱華國際中心發展成超甲級寫字樓的典范。”

 
（右至左）凱華集團副總裁毛國偉先生及仲量聯行香港物業管理部至尊管理及租賃服務總監Stephen Bruce先生正式簽約

    內外兼修鑄就精英項目
    在廣州產業集群與金融中心的宏觀背景下，珠江新城寫字樓資源日趨稀缺，凱華國際中心作為廣州新中軸線上最后一批甲級寫字樓，項目位于國家級樞紐中央商務區——珠江新城CBD新中軸線上的核心位置。項目與廣州地標建筑東塔、K11購物藝術中心、超五星級麗思卡爾頓酒店、六星級瑰麗酒店及服務公寓等無縫緊密連接，形成CBD區內最具價值的大型商業綜合體。
    除了地理位置所帶來的硬件優勢，凱華集團商業地產部營銷總監梁學森表示：“凱華國際中心匠心之道滲透根基，項目每一細微之處均力求完美，務求為未來用戶打造一個具備便捷性，安全性，舒適性的超甲級寫字樓項目。”
    從便捷性而言，凱華國際中心坐擁龐大交通網絡，外部無風雨接駁地鐵3號線、5號線交匯珠江新城站，攜APM、公交系統。5公里即至廣州火車東站，22公里到達廣州南站，39公里暢達廣州白云國際機場，城際交通靈活連接，世界商務迅捷往來。
    此外，項目與城市四大文化地標廣州圖書館、廣東省博物館、廣州大劇院、廣州市第二少年宮為鄰。四道連廊的迅捷靈活方式，無縫連通K11商場、環球都會廣場、麗思卡爾頓酒店等購物中心、超甲級寫字樓、五星級酒店等，讓入駐租戶舉步間便可盡享繁華，真正實現工作生活無縫連接。

凱華集團商業地產部營銷總監梁學森先生現場解讀項目

    進入項目內，26部原裝進口日立品牌高端定制電梯，30秒內可將乘客順利送進電梯，提高垂直交通及辦公效率。
    從安全性而言，凱華國際中心關注每一位租戶的人生安全。項目實施嚴格外來人員管理制度，并配有自動派梯系統、自助卡套回收、洗手間門禁安全、消防及安防預案等一些的貼心保護措施；更值得一提的是，為了保障租戶安全，項目重要公共區域配備了具有人面識別功能的1080P高清攝像頭，真正實現全面的監控覆蓋。
    從舒適性而言，凱華國際中心嚴苛細節，力造完美。規劃設計上，項目3樓與麗思卡爾頓宴會廳相連形成南廣場穹頂，大堂入口位于穹頂下方，高11米，為到訪客戶/租戶員工提供零風雨、舒適、安全的出入場所。
    為了緩解未來用戶停車難問題，凱華國際中心地下1-4層共設置810個停車位，其中負一層為VIP固定停車位，項目還體貼設置了電動汽車專用充電區及單車保管區停車場。停車場地面更鋪設優質大理石，竭力為每一位用戶打造珠江新城區域內面積最大，裝修品味極高的舒適體驗。
    凱華國際中心采用國際級系統設備，竭力提供最舒適使用環境。其中，空調系統采用國際級新風系統，鮮風量為40m3/小時/人，PM2.5過濾率高達99%；燈光系統，首層大堂智能燈光系統設置“上班、下班、深夜”三種模式，更通過燈光的調節和反射燈光的漫射光，竭力營造輕松節能的辦公環境；而在供水系統方面，每個水龍頭快速供應熱水、每層平面四個角均有排水功能、茶水間更采用全球頂級品牌ZIP開水器。
    凱華國際中心細心之處深入方方面面，為了確保提供最高效率的辦公環境，凱華國際中心甚至嚴格控制了洗手間烘干機的音量。可見凱華國際中心的一切用心只為締造最貼心的精英服務。

仲量聯行香港物業管理部至尊管理及租賃服務總監Stephen Bruce先生致辭

    內地首創純港式精英服務
    仲量聯行與凱華集團合作，為凱華國際中心提供純港式至尊物業管理服務，將是仲量聯行在內地首次引入純港式管理服務，力求為凱華集團、凱華國際中心的租客及訪客提供最優質的服務，配合項目的高端硬件及一流配套，打造成國際級頂端寫字樓，旨在提升整個珠江新城以至內地的寫字樓標準。
    仲量聯行物業管理部總監兼國際董事黎漢明表示：“純港式至尊物管服務是指仲量聯行香港總部會根據我們從世界各地所獲得的管理經驗，制定出最有效的管理運作，于凱華國際中心應用落實，相信項目落成后，將會為市場訂立一套全新的服務標準，展示國際級寫字樓的服務水平。”
    仲量聯行于1981年在香港成立物業管理部，于業內獨占鰲頭，市場占有率為私人物業顧問及管理公司之冠，管理的物業包括優質寫字樓、商場及豪宅等，深受客戶信任及贊賞。集團不斷優化服務，并于2012年成為香港首家物業顧問及管理公司推出至尊物業管理服務，不斷追求最優質的服務。

凱華國際中心首度全球亮相

    為打造凱華國際中心為國際頂級寫字樓，仲量聯行特別設計及推行首創的六大現代化服務標準，包括形象化、個性化、尖端化、細致化、策略化及高質化。
    形象化：華南地區夏天天氣悶熱潮濕，仲量聯行特別為凱華國際中心挑選國際高檔酒店采用的香熏，令租戶及訪客踏進大廈便可感受到清新的感覺，提升物管服務至另一層次，給予客戶全新專屬體驗。
    個性化：將為身體不適的客戶提供關懷包，內里包括膠布及寶礦力等，貼心服務客戶。物管團隊會了解各租客最高領導的喜好及習慣，在運作及服務上作出特別調節，例如在特定時間安排專用電梯。
    尖端化：凱華國際中心是仲量聯行在中國首個引入遠程閉路電視監控系統，由香港總部24小時實施中央監察及支持。
    細致化：仲量聯行會提供培訓課程予凱華國際中心的清潔團隊，除透過清潔手冊教授清潔運作及守則外，更會拍攝影片教授清潔的流程。清潔團隊更會使用不同的毛巾清潔不同的設施，清潔工具更會使用酒店的清潔用品，務求大廈的清潔達到最佳水平。
    策略化：仲量聯行重視風險管理，例如會制定項目遇上恐怖襲擊的預防及應變方案。管理團隊會接受SDU的國際級防御培訓，并會與租客進行演習。為應付火災等特發事件而引致物業管理部未能在項目內提供服務，仲量聯行已制定持續服務應變方案，務求能維持一定服務，例如會在鄰近位置設立應變中心，把大廈的電話通訊聯系轉移至此，并會按租客的緊急聯絡電話，與租客保持聯系。
    高質化：仲量聯行會安排管理團隊，往香港的姐妹大廈作實地在職培訓，務求管理人員能切實明白在甲級寫字樓提供物業管理服務的應用質素及要求。本行也會安排香港化妝師及發型師，向員工教授化妝及理發技巧。

獨特的精英服務密碼裝置

    仲量聯行管理的物業組合自1996年起獲得ISO 9000質量認證，部分物業更贏得ISO 14000質量認證。保安為仲量聯行另一關注點，曾在港島最佳保安服務獎贏得最佳個人保安員獎項，足證本行提供高質素的物業管理服務。本行注重項目環保及空氣質素，也為本行贏得多次最佳室內空氣質素認證、HKBEAM及Sustainability Green Drive Award獎項。
    仲量聯行物業管理部總監兼國際董事黎漢明補充：”本行對質素監控極為重視，設有完善的質量體系及完善的監控計劃，如物業管理組長會親自帶新入職同事巡視大廈，親身傳授管理標準。我們重視管理人員的培訓，提供交流及持續培訓，務求員工與我們一起與時并進，為客戶提供最優質服務。”
    凱華國際中心、仲量聯行雙方攜手非凡合作，將為租戶提供內地從未有過的頂級辦公室精英體驗。凱華集團深諳客戶之需求，更懂精英服務之門道，凱華國際中心將秉承企業匠心運營的理念，凝聚服務之精粹，全方位提供高滿意度、高品位、高品質的非凡服務，締造未來精英辦公生活。