本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報(bào)道）第一太平戴維斯近日發(fā)布的廣州零售物業(yè)市場(chǎng)2016年第二季度報(bào)告指出，廣州市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)于本季度無(wú)新項(xiàng)目入市，總體存量保持在443萬(wàn)平方米，新增零售物業(yè)供應(yīng)將集中于下半年。

       報(bào)告指出，全市主要優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層租金水平為人民幣每平方米每月652.4元，環(huán)比略跌0.4%。核心商圈首層租金環(huán)比下降1.9%，非核心商圈則錄得環(huán)比上升0.7%。

    受到廣州零售市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)和網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的強(qiáng)勁發(fā)展的影響，購(gòu)物中心通過(guò)優(yōu)化業(yè)態(tài)配比，增加體驗(yàn)式業(yè)態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。本季度，全市主要商圈優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比達(dá)到35.4%，環(huán)比上升3個(gè)百分點(diǎn)。

    全市主要商圈優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的整體空置率環(huán)比略漲1.1個(gè)百分點(diǎn)，至4.4%。位于海珠、白云區(qū)的新項(xiàng)目經(jīng)過(guò)培育期調(diào)整，商場(chǎng)入駐率得到很大提升。

    展望2016年下半年，廣州零售物業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)多個(gè)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的入市。鑒于當(dāng)前不容樂(lè)觀(guān)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，市場(chǎng)租金將承受下跌壓力，空置率也將有所攀升。

    廣州零售消費(fèi)依然保持一定活力，優(yōu)質(zhì)品牌租戶(hù)陸續(xù)開(kāi)出其廣州新店或旗艦店，為整體市場(chǎng)帶來(lái)新的影響力。隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，部分傳統(tǒng)業(yè)態(tài)將受到挑戰(zhàn)甚至撤出，購(gòu)物中心將迎來(lái)多樣化的租戶(hù)類(lèi)型，消費(fèi)體驗(yàn)將進(jìn)一步豐富。