本網訊（第一商業網記者吳婕秋廣州報道）11月29日，備受矚目的凱華國際中心正式開業。該寫字樓項目位于珠江新城中軸線上，由專注于持有型物業開發及運營管理的凱華集團精心打造。據了解，截至11月底，凱華國際中心外資企業入駐占比超60%，是目前珠江新城“外企入駐率”最高的寫字樓項目之一。
    世邦魏理仕研究報告指出，珠江新城寫字樓在2016和2017年迎來最后一波供應高峰，在區域內產品同質化嚴重的背景下，能迅速獲得眾多優質租戶，特別是對寫字樓品質尤為挑剔的外資企業的青睞，是對凱華國際中心的最大肯定。據悉，近日凱華國際中心更榮膺“2016年度中國品質典范商務寫字樓”大獎。
    在開業儀式上，凱華集團副總裁黃瑛表示：“很高興看到市場對我們的高度認可，我們將不斷提升服務水平，并在專業化、人性化、環保健康等方面持續挖掘，努力為客戶打造安全、舒適、極具品質感的國際化商務辦公環境。”

凱華集團副總裁黃瑛在儀式上致辭

    以專業打造品質體驗
    據白領辦公滿意度調研報告顯示，對工作環境滿意的白領僅占兩成，不滿意的原因在于方方面面。“我們始終把客戶的感受放在首位”，據有近30年超甲級商廈招商經驗的凱華國際中心營銷總監梁學森介紹，“要提升客戶滿意度，必須要先懂得客戶的需求，并以產品及服務給予滿足。這也是寫字樓運營服務的專業體現。”

天河CBD管委會陶小民處長在儀式上致辭

    凱華國際中心的專業體現在規劃的前瞻上。從客戶踏進大樓的第一步到每一步，均想客戶之所想。以南廣場下車區為例，采用全天候無風雨設計，革新寫字樓大堂前區舒適級別，真正實現365天風雨無阻。
    而作為進入寫字樓第一印象的南大堂，采用一體式玻璃幕墻設計，運用高10.5米、厚69.12毫米的鋼化五層夾膠超白水晶玻璃，讓整體空間通透又大氣恢宏；配合白玉蘭大理石造型主墻、日本進口紅影木背景墻，意大利進口雪花白大理石地面等細節處理，讓所有踏入凱華國際中心的訪客，都對寫字樓有了全新的品質體驗。

開業儀式

    凱華國際中心的專業更體現在服務上。項目專門聘請香港仲量聯行，借助其豐富的國際化服務經驗，引入“純港式至尊物管服務”，以24小時遠程監控，穗港雙重保障，IBMS智能管理系統等，為租戶提供安全、專業、完善的全方位頂級辦公室精英體驗。
    據了解，凱華國際中心還根據自身經驗，為已進駐的金融、專業咨詢、服務業等特定行業的租戶，提供針對性服務，這是其專業化服務的又一重要展現。

    以細節營造人文氛圍
    在新經濟環境下，白領加班文化橫行，工作與生活的邊界正不可避免地模糊化，寫字樓所呈現的功能也不再只停留在追趕效率之上。“人性化的服務，能讓冰冷的寫字樓變得有溫度。”凱華國際中心營銷總監梁學森表示，“凱華國際中心想客戶之未想，致力為客戶提供各種貼心、細致的服務。”
    據記者了解，凱華國際中心在為租戶提供基礎辦公服務的同時，更提供了各種“意想不到”的人性化服務。例如：夜間下班護送打車服務，下雨天的烘鞋機服務，絲襪、刮須用品包等個性化服務，根據入駐企業國籍和文化安排特殊節日問候等等。有租戶代表在開業儀式上表示，公司的選址會更多考慮到員工各方面的需求，寫字樓項目的服務細致程度往往是影響最終選擇的重要因素。
    此外，凱華國際中心始終著眼于長遠發展。無論是3層Low-E玻璃幕墻，或是國際級新風系統，還是德國進口即熱式電熱水器，從陽光、空氣到水源等方方面面均下足功夫，體現了凱華國際中心可持續發展的長遠發展理念。

    據悉，目前已有一眾國際知名企業入駐凱華國際中心，其中包括美國銀行、柏林格殷格翰、VISA、施華洛世奇、星展銀行、渣打銀行等。根據世邦魏理仕市場研究分析，外資企業在寫字樓選址中，在區域、位置、物業、配套、商圈效應等標準化內容上有一套挑剔的考量標準。
    世邦魏理仕廣州董事總經理馮文光認為：“從基礎辦公需求，到物業服務，再到運營的可持續發展，凱華國際中心很好地洞察市場需求，并給出良好回應。”據了解，凱華國際中心中高層即日起開始招租。馮文光表示看好凱華國際中心之后的市場表現。