本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報(bào)道）12月9日，信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)業(yè)慶典暨9大項(xiàng)目全球招商發(fā)布會(huì)盛大舉行，意味著廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“信投公司”）攜手八大發(fā)展商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的德舜大廈、廣晟萬(wàn)博城、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、粵海天河城、奧園國(guó)際中心、敏捷廣場(chǎng)、華新•智匯+、廣汽四海城、佳創(chuàng)商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目九大項(xiàng)目正式亮相，向全球拋出“橄欖枝”。
    隨著萬(wàn)博商務(wù)區(qū)九大項(xiàng)目的正式亮相，標(biāo)志著商業(yè)載體漸成規(guī)模，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)正從“筑巢”向“引鳳”階段過(guò)渡。與此同時(shí)，地鐵7號(hào)線(xiàn)南村萬(wàn)博站計(jì)劃于年底開(kāi)通，意味著這個(gè)番禺區(qū)政府耗資千億打造的萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，即將迎來(lái)發(fā)展的爆發(fā)期。

信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心

    發(fā)展
    十年沉淀
    未來(lái)兩年迎來(lái)價(jià)值井噴
    萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，十年磨一劍。
    在華南板塊里，從最初以萬(wàn)博中心為核心的商業(yè)體，到番禺緊抓廣州“南拓”機(jī)遇，聯(lián)動(dòng)“漢溪-長(zhǎng)隆-萬(wàn)博”三大地塊共同發(fā)展；再到5年前全面重新規(guī)劃布局，2013年正式獲批廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的番禺萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，番禺將躍升成為最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。
據(jù)了解，總投資近千億元、規(guī)劃總面積為1.5平方公里的萬(wàn)博商務(wù)區(qū)定位為珠三角產(chǎn)業(yè)互聯(lián)新高地，將打造成集商務(wù)辦公、旅游購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、酒店會(huì)展、公共服務(wù)于一體的“華南板塊商務(wù)區(qū)”。
    事實(shí)上，在廣州中軸南移的背景下，千億萬(wàn)博商務(wù)區(qū)早已迎來(lái)價(jià)值積蓄期。隨著近年廣州城市功能空間的擴(kuò)容，從天河到珠江新城，到萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，再到南沙自貿(mào)區(qū)獲批，一條新的城市中軸線(xiàn)已然崛起，番禺作為“南拓”的橋頭堡，毋庸置疑承接了廣州商務(wù)區(qū)擴(kuò)容的戰(zhàn)略陣地。
    廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、知名房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，作為番禺核心，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)成為廣州“南拓”核心之地可謂應(yīng)運(yùn)而生。

點(diǎn)睛儀式

    據(jù)觀(guān)察，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)早就有這樣的“基因”。信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人以廣州中軸區(qū)位的角度解讀稱(chēng)，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)北承“珠江新城”，南接經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略“南沙自貿(mào)區(qū)”，西連高鐵戰(zhàn)略“廣州南站”、旅游圣地“漢溪長(zhǎng)隆”，東靠教育戰(zhàn)略“廣州大學(xué)城”，這恰好是廣州城市發(fā)展雙軸核心。
    隨著城市中軸線(xiàn)的南拓與推進(jìn)，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)作為城市新核心的潛力也將不斷凸顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前萬(wàn)博商務(wù)區(qū)目前已吸引了萬(wàn)達(dá)、奧園、敏捷、廣晟、粵海、佳創(chuàng)、四海城、華新等近20家地產(chǎn)大鱷的落戶(hù)助力。
    與此同時(shí)，集交通、市政、商業(yè)于一身、總建設(shè)規(guī)模約180萬(wàn)㎡的萬(wàn)博地下空間，計(jì)劃明年竣工啟用，而地鐵7號(hào)線(xiàn)南村萬(wàn)博站計(jì)劃于2016年年底開(kāi)通，可以預(yù)見(jiàn)萬(wàn)博商務(wù)區(qū)即將到來(lái)的價(jià)值井噴。
    據(jù)了解，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)核心區(qū)將于2018年全面建成，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)即將迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)期，信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心如今正式開(kāi)放就是其中的標(biāo)志。信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)多年培育，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)軟硬件各項(xiàng)基礎(chǔ)條件已趨向成熟，如今迎來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)業(yè)的日子，意味著下一階段將會(huì)著力營(yíng)運(yùn)。業(yè)內(nèi)人士也預(yù)測(cè)，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的爆發(fā)期將出現(xiàn)在未來(lái)兩三年間。

剪彩儀式

    樣本
    九大項(xiàng)目亮相
    從“筑巢”向“引鳳”過(guò)渡
    經(jīng)過(guò)近幾年建設(shè)，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)內(nèi)早已結(jié)束了一座番禺萬(wàn)達(dá)城、一個(gè)萬(wàn)博中心支撐的局面。信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人透露，目前除率先交付的有番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海大大廈、荔園大廈、，緊接著德舜大廈、奧園國(guó)際中心、粵海天河城、廣晟萬(wàn)博城（地標(biāo)260米）、廣汽四海城、華新智匯+、敏捷廣場(chǎng)、東方家園、招商城市主場(chǎng)、中鐵諾德、佳創(chuàng)商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等也將陸續(xù)建成。
    其中，德舜大廈、廣晟萬(wàn)博城、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、粵海天河城、奧園國(guó)際中心、敏捷廣場(chǎng)、華新•智匯+、廣汽四海城、佳創(chuàng)商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的九大核心項(xiàng)目。活動(dòng)當(dāng)日，信投公司攜手8大發(fā)展商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的9大項(xiàng)目正式亮相，向全球拋出“橄欖枝”。

    據(jù)了解，這九大項(xiàng)目總投資超過(guò)330億元，涵蓋信息服務(wù)、智能數(shù)碼、物流服務(wù)、汽車(chē)制造等產(chǎn)業(yè)，形態(tài)包括商業(yè)地標(biāo)、商業(yè)中心、服務(wù)總部、及主題綜合體、地下步行購(gòu)物街。例如，總投資約28.5億，占地49629㎡、總建筑面積34萬(wàn)㎡定位為“智慧”主題都會(huì)綜合商業(yè)體的奧園國(guó)際中心明年將交付使用，奧園總部、喜來(lái)登酒店將領(lǐng)銜進(jìn)駐。

剪彩嘉賓合影

    隨著萬(wàn)博商務(wù)區(qū)九大項(xiàng)目的正式亮相，標(biāo)志著商業(yè)載體漸成規(guī)模，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)正從“筑巢”向“引鳳”階段過(guò)渡。今年3月，全省首個(gè)基金小鎮(zhèn)落戶(hù)番禺萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，萬(wàn)博基金小鎮(zhèn)是番禺區(qū)實(shí)施金融創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的重大平臺(tái)，將率先打造成以基金、金融產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)聚集區(qū)。
    除此之外，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)現(xiàn)已陸續(xù)引進(jìn)了歡聚時(shí)代(YY語(yǔ)音)、思科集團(tuán)、攜程華南總部、IBM、微軟、盛景網(wǎng)聯(lián)、蜂巢電商、云賣(mài)、廣東省產(chǎn)業(yè)聯(lián)網(wǎng)交易中心、津通華南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交易中心、海大集團(tuán)總部等多家企業(yè)入駐，艾美酒店、喜來(lái)登酒店、希爾頓酒店等多家五星級(jí)酒店也確定落戶(hù)，“筑巢引鳳”趨勢(shì)正被陸續(xù)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
    信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人還透露，不少企業(yè)正與該中心緊密接洽，包括國(guó)際知名基金公司、知名貿(mào)易零售企業(yè)等，部分最快年前就能敲定進(jìn)駐，今后將會(huì)陸續(xù)向外界披露。
    “越知名的企業(yè)進(jìn)來(lái)，越有帶動(dòng)力。”韓世同認(rèn)為，重量級(jí)企業(yè)的進(jìn)駐是區(qū)域價(jià)值最好的體現(xiàn)。與此同時(shí)，它們還會(huì)帶來(lái)數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)規(guī)模可能是億元級(jí)以上，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)逐漸顯現(xiàn)。
    無(wú)論是政府支持力度、地理位置還是整體規(guī)劃，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)可以說(shuō)是番禺乃至整個(gè)廣州商業(yè)機(jī)遇最佳的區(qū)域，有望成為廣州乃至廣東省最熾熱的經(jīng)濟(jì)熱土。不難預(yù)見(jiàn)，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的發(fā)展即將掀開(kāi)歷史新篇章。

廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理陳鉅昌先生致辭

 
    縱深
    PK珠江新城商務(wù)區(qū)？
    “六位一體”錯(cuò)位發(fā)展
    廣州“南拓”推動(dòng)番禺華南板塊的崛起。有了好機(jī)遇，就有空間再造一個(gè)新商務(wù)區(qū)。據(jù)了解，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)核心區(qū)將于2018年全面建成。萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的強(qiáng)勢(shì)崛起，實(shí)力能否趕超珠江新城呢？
    “事實(shí)上萬(wàn)博商務(wù)區(qū)和珠江新城是有差異化發(fā)展。”信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人介紹，目前包括萬(wàn)博商務(wù)區(qū)在內(nèi)構(gòu)成了南站商圈+漢溪長(zhǎng)隆商圈+萬(wàn)博商圈+國(guó)際創(chuàng)新城商圈+大學(xué)城商圈+市橋商圈“六位一體”的商圈產(chǎn)業(yè)鏈。萬(wàn)博商務(wù)區(qū)已經(jīng)形成了有別于其他商圈的一種全新商業(yè)生態(tài)鏈。這條商業(yè)生態(tài)鏈有機(jī)融合了旅游業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、休閑業(yè)等，它將與廣州老城區(qū)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，是廣州天河城消費(fèi)力的延伸和轉(zhuǎn)移。
    因此，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的規(guī)劃更加注重交通和商業(yè)配套的打造，規(guī)避了珠江新城規(guī)劃、交通和配套的不足，為廣州城市發(fā)展提供了全新的思路。例如備受關(guān)注的萬(wàn)博商務(wù)區(qū)商業(yè)地下空間，信投•萬(wàn)博營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人透露，將攜手廣州著名地下空間運(yùn)營(yíng)商佳創(chuàng)集團(tuán)，精心打造萬(wàn)博商務(wù)區(qū)地下空間業(yè)態(tài)主要包括超市百貨、水族館、溜冰場(chǎng)、零售、餐飲等，而負(fù)一層的地下空間商鋪定位為娛樂(lè)體驗(yàn)，設(shè)有兒童親子樂(lè)園、動(dòng)漫主題樂(lè)園和大型海洋館等游樂(lè)設(shè)施，海洋館的規(guī)模將會(huì)是目前正佳廣場(chǎng)海洋館的3倍以上。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

    據(jù)了解，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)地下空間綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于萬(wàn)博商務(wù)區(qū)中部，漢溪大道、萬(wàn)博二路與萬(wàn)惠一路地面以下，基本成十字形，規(guī)劃定位于一座180萬(wàn)㎡的四層立體空間的“地下之城”，總投資約33億元，是珠江新城地下空間的3倍以上，將打造出一個(gè)“全天候購(gòu)物公園”；同時(shí)，該項(xiàng)目也會(huì)是萬(wàn)博商務(wù)區(qū)最先進(jìn)最大的地下立體交通樞紐。地下空間共4層，集交通、停車(chē)、商業(yè)、市政于一體。其中交通設(shè)施占78%，約138萬(wàn)㎡，采用“U”型設(shè)計(jì)，有多個(gè)出入口方便車(chē)輛直接停靠到各個(gè)項(xiàng)目，公交、地鐵、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)、行人各行其道互不打擾。
    韓世同也認(rèn)為，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)“六位一體”商圈，說(shuō)明這里集聚了商業(yè)、旅游業(yè)、貨運(yùn)、物流業(yè)等，加上區(qū)域的零售業(yè)，以及旅游、大學(xué)城的教育等，不僅僅只有零售產(chǎn)業(yè)，是珠江新城目前所不具備的，兩者之間形成了差異化，使得萬(wàn)博商務(wù)區(qū)優(yōu)勢(shì)更加突出明顯。“這個(gè)地方非常有吸引力，未來(lái)還會(huì)強(qiáng)化。”
    此外，地鐵7號(hào)線(xiàn)將于今年內(nèi)正式開(kāi)通，自此串聯(lián)大學(xué)城、萬(wàn)博商務(wù)區(qū)、廣州南站。萬(wàn)博商務(wù)區(qū)五橫五縱交通發(fā)達(dá)，華南快速、新光快速可20分鐘內(nèi)通達(dá)珠江新城，舉步即達(dá)地鐵7號(hào)線(xiàn)南村萬(wàn)博站，與2/3/4號(hào)地鐵線(xiàn)瞬間接駁，三條地鐵線(xiàn)與四通八達(dá)的地面交通路網(wǎng)，可快速抵達(dá)全城任意角落。根據(jù)《廣州新一輪軌道交通(2015-2025)建設(shè)規(guī)劃方案圖》，地鐵18號(hào)線(xiàn)將于年內(nèi)動(dòng)工，爭(zhēng)取三年內(nèi)竣工，地鐵22號(hào)線(xiàn)也將途經(jīng)萬(wàn)博商圈。加上現(xiàn)有線(xiàn)路，萬(wàn)博板塊將成為廣州地鐵線(xiàn)最多的商圈。
    業(yè)內(nèi)人士還表示，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)還在于，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)周邊高檔社區(qū)云集，釋放的是上百萬(wàn)的高收入、高品位、高質(zhì)素的消費(fèi)人群，龐大的居住人口帶來(lái)強(qiáng)大消費(fèi)動(dòng)力。
    番禺自撤市改區(qū)17年來(lái)，成功創(chuàng)造了華南板塊，如今成為人們安居置業(yè)的首選之地。作為華南板塊的核心，經(jīng)過(guò)17年的沉淀，萬(wàn)博商務(wù)區(qū)周邊擁有多個(gè)大型高端住宅項(xiàng)目，包括有星河灣、星河灣半島、祈福新村、雅居樂(lè)、碧桂園、萬(wàn)科等大型樓盤(pán)，中高端常住人口已超150萬(wàn)人，而長(zhǎng)隆5A旅游度假區(qū)每年2500萬(wàn)的高端游客，廣州南站每天15萬(wàn)客流，將來(lái)一年能達(dá)到1.3億的人流量，再加上來(lái)往廣州與珠三角城市的客商，如此龐大的客流量將會(huì)為萬(wàn)博商圈帶來(lái)源源不斷的客流，未來(lái)萬(wàn)博商圈的繁榮度將會(huì)不分晝夜，不分時(shí)段。
 
 
 
 
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第一批推售產(chǎn)品：信投物業(yè)德舜大廈、奧園國(guó)際中心、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將率先全球招商（租售并舉）！
(1)德舜大廈——定位：信息產(chǎn)業(yè)服務(wù)總部
產(chǎn)品——商場(chǎng)、寫(xiě)字樓
主干道：位于漢溪大道，昭示性?xún)?yōu)越
地鐵上蓋：地鐵7號(hào)線(xiàn)（預(yù)計(jì)2016年底開(kāi)通）
空中花園：商業(yè)裙樓空中花園，獨(dú)享寫(xiě)意休閑
商業(yè)配套：6萬(wàn)㎡綜合性商場(chǎng)，吃喝玩樂(lè)近在咫尺
高端辦公：12m/18m挑高大堂，盡享高端商務(wù)品格，約1900~2400㎡/層
 
 
(2)奧園國(guó)際中心——定位：34萬(wàn)㎡“智慧”主題都會(huì)綜合商業(yè)體
產(chǎn)品——街鋪、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓
總價(jià)68萬(wàn)起搶奧園首層金鋪，珠江新城1個(gè)車(chē)位價(jià)格即可入主萬(wàn)博商務(wù)區(qū)做鋪主享穩(wěn)定收益
權(quán)威設(shè)計(jì)：由澳大利亞柏濤與上海柏濤聯(lián)袂設(shè)計(jì)
主題購(gòu)物公園：風(fēng)尚薈、藝術(shù)地、美食趴、不夜城四大體驗(yàn)業(yè)態(tài)
專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)：奧園商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
奧園總部：奧園總部領(lǐng)銜進(jìn)駐，建立名企總部群
喜來(lái)登酒店：奢享超五星級(jí)的待客之所，提升企業(yè)形象
超高地標(biāo)：220m地標(biāo)5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓
基金小鎮(zhèn)：廣東省首個(gè)授牌成立的基金小鎮(zhèn)落戶(hù)奧園國(guó)際中心
 
(3)番禺•萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——定位：國(guó)際商業(yè)旗艦
產(chǎn)品——珍藏街鋪
巨型體量：項(xiàng)目是番禺最大的購(gòu)物中心之一
成熟商業(yè)：廣州市運(yùn)營(yíng)最成功的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
國(guó)際巨鱷：歡聚時(shí)代（YY）、美國(guó)思科（cisco）搶先進(jìn)駐
交通便捷：緊鄰地鐵7號(hào)線(xiàn)及各公交站點(diǎn)
專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)：全國(guó)商業(yè)領(lǐng)航者萬(wàn)達(dá)集團(tuán)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
現(xiàn)樓現(xiàn)鋪：“即買(mǎi)即收樓”“即買(mǎi)即收租”，面積約138~332㎡
廣晟萬(wàn)博城、粵海|天河城、廣汽|四海城、華新•智匯+、敏捷廣場(chǎng)、商業(yè)地下空間等優(yōu)質(zhì)物業(yè)即將陸續(xù)登場(chǎng)！
 
 
九大項(xiàng)目
信投德舜大廈
總投資30億元，總占地：34148㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為信息產(chǎn)業(yè)，定位為信息產(chǎn)業(yè)服務(wù)總部，信投物業(yè)占比：100%。
 
廣晟萬(wàn)博城
總投資46億元，總占地：35175㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為數(shù)碼產(chǎn)業(yè)，定位為全新都會(huì)綜合體。信投物業(yè)占比：30%。
 
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
總投資55億元，總占地：67501㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為商業(yè)中心，定位國(guó)際商業(yè)旗艦，信投物業(yè)占比：30%。
 
粵海天河城
總投資35億元，總占地44140㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為購(gòu)物中心，定位集中式商業(yè)地標(biāo)，信投物業(yè)占比：32%。
 
奧園國(guó)際中心
總投資28.5億元，總占地：49629㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為智能產(chǎn)業(yè)，定位為“智慧”主題都會(huì)綜合商業(yè)體，信投物業(yè)占比：35%。
 
敏捷廣場(chǎng)
總投資39億元，總占地：41390㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)酒店服務(wù)，定位五星級(jí)酒店，信投物業(yè)占比：22%。
 
華新•智匯+
總投資：7億元占地：13663㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為物流產(chǎn)業(yè)，定位e+智慧之城，信投物業(yè)占比：36%。
 
廣汽四海城
總投資12億元，總占地：50136㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為汽車(chē)，產(chǎn)業(yè)定位為汽車(chē)文化綜合體，信投物業(yè)占比：30%。
 
佳創(chuàng)商業(yè)地下空間
總投資28億元總占地73萬(wàn)㎡，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)地下步行購(gòu)物街，定位為多功能地下商業(yè)綜合體，信投物業(yè)占比：25%。