本網訊（第一商業(yè)網記者吳婕秋佛山報道）作為正佳金控集團輕資產運作的佛山首秀，正佳YOUNG的業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合成為業(yè)內關注的焦點。

    3月28日，正佳金控集團與廣鋁集團聯合舉辦正佳YOUNG佛山站招商發(fā)布會，正式揭曉這一答案。

簽約儀式

    佛山首個時尚潮玩社交平臺中心

    據了解，正佳YOUNG佛山站位于廣鋁集團ICC國際中心，該項目總面積約10萬㎡，主樓為31層寫字樓及酒店，副樓為18層公寓，裙樓為7層商場，是集大型購物中心、甲級寫字樓、星級酒店、娛樂體驗于一體的大型城市綜合體。

    為打造成佛山首個以時尚潮玩的社交平臺中心，項目業(yè)態(tài)比例分別為餐飲40%，零售18%，體驗20%，文創(chuàng)15%，新超市7%，引進包括唱吧，迷你私人影院，音樂餐廳，網紅直播間，文創(chuàng)空間，時裝設計室、設計室品牌等多元業(yè)態(tài)組合，集社交、娛樂、潮牌、文創(chuàng)、特色餐飲為一體，項目計劃于今年下半年開門迎客。

    在招商發(fā)布會上，大家樂、莊臣、咪達唱吧、暴風私人影院、SPD、海華集團現場與正佳金控簽署了戰(zhàn)略合作，共同致力于滿足當下年輕消費者追求個性的需求。

    正佳金控集團董事長謝萌透露，針對該項目，將結合每一層不同的主題打造出商業(yè)跨界多樣化的超級體驗中心，包括大自然、人文歷史、科學、機械、藝術文化在內的五大元素，給顧客帶來前所未有的感官震撼。

    根據規(guī)劃，正佳YOUNG佛山站選擇90后、00后年輕人作為突破口，處處透露出年輕與活力。

    一樓業(yè)態(tài)包括：正餐、便利店、茶飲、咖啡、服飾、配飾、彩妝，以及最令人期待的24小時不打烊美食街；二樓為零售、井字鋪、超市、輕餐飲、創(chuàng)意書吧；三樓設置茶餐廳、零售、特色店、井字鋪、小吃角、文化館、文創(chuàng)市集；四樓打造精品店、小吃廣場、時尚快餐 、大洋時代影城； 五樓采用時下大熱的機械工業(yè)風，以射擊室、戶外品牌、大餐飲、運動體驗區(qū)/潮牌、大洋時代影城為主；六樓打造模型數碼類、電玩動漫區(qū)、日式料理、藝術長廊；七樓引進私人影院和餐飲。

啟動儀式

    輕資產模式有望突出重圍

    近年來，大批廣州本土商業(yè)品牌屢屢殺入佛山市場，然而令人遺憾的是，摩登、友誼等佛山店終究逃不過閉店關門的命運，無功而返。

    除了水土不服的問題有待克服，正佳YOUNG佛山站還將面臨來自周邊競爭對手的壓力。

    目前，佛山中心城區(qū)已形成了3大商圈，其中大祖廟商圈(以祖廟路為核心向周邊輻射，直至東方廣場一帶)的商業(yè)面積早已達到百萬規(guī)模級別，不乏百花廣場、百花新翼，百花總匯，嶺南站NOVA，興華商場，A11鉑頓城等重量級商業(yè)體。

    面對著“群雄逐鹿”的市場現狀，正佳YOUNG佛山站能否突出重圍？

    對此，不少業(yè)內人士抱有樂觀態(tài)度。廣東省商業(yè)地產投資協會常務副會長，第一商業(yè)網總裁黃華軍表示，廣州正佳廣場運營多年，其體驗式消費做得非常成功。正佳金控此次以輕資產投入，負責品牌經營和管理團隊輸出，并與業(yè)主廣鋁集團一起合作，這無論是對于佛山商業(yè)市場，還是廣鋁集團ICC國際中心，都是一次值得期待的嘗試。

    謝萌亦表示，正佳金控已整合正佳集團旗下多個優(yōu)質資產，包括擁有商管、HI百貨、文化、運通和匯聚支付五大能力板塊為支撐的新體系，為新零售發(fā)展鋪好路。“正佳本次運營管理輸出，就是要把新商業(yè)理念和模式在佛山中心生根開花，希望給消費者帶來完全不一樣的體驗。”