本網訊（第一商業網記者吳婕秋廣州報道）日前，領展房地產投資信托基金宣布，以人民幣40.65億元的價格全面收購廣州西城都薈，是集團旗下在內地一線城市的第三個收購項目，領展將持有該物業作長線投資。
    戴德梁行方面稱，這是華南地區近年來較大宗的商場交易，并表示西城都薈是華南地區較有代表性的商場項目，區位占據優勢，未來大有可為。

    擱置多年 開業時間一推再推
    坐落于廣州荔灣區黃沙大道的西城都薈，是李嘉誠上世紀在廣州投資的第一個項目。網上資料顯示，西城都薈總建筑面積為88000平方米，毗鄰廣州著名商業旅游熱點，與上下九商業步行街只有2 分鐘路程，而與沙面歐陸風情區亦只是咫尺之隔，交通極為便利。
    然而令人不解的是，這個在外界看來非常優質的商業項目多年來一直處于閑置狀態。
    2006年4月26日，和記黃埔召開新聞發布會宣布西城都薈亮相。隨后，有報道稱，西城都薈招商非常順利，招商已經超過60%，預計2007年年中全面投入運營。
    然而預期中的開業并未成真。隨后，西城都薈曾多次傳出開業的消息，均一一落空。2011年，項目住宅“逸翠灣”已銷售一空，西城都薈卻依然“按兵不動”。
    直到2012年年底，西城都薈終于實現了全面開業，當時商場出租率逾75%，簽約的主力店包括UA影院、百佳超市、宴薈、大食代以及摩登百貨旗下最新品牌“摩登新天地”。

    兩度易主 西城都薈終迎曙光
    不過西城都薈開業半年以來，當時招商也未見起色，不少鋪面仍然空置。對于西城都薈的經營困局，當時有業內資深人士指出，西城都薈的經營商并沒有找到合適的定位以及招商組合，“在當下的3-5年，西城都薈走中高端路線其實是偏離了市場，在招商組合上又存在問題，沒有亮點和特色。總體來說，它并沒有抓住很好的市場機遇。”
    2013年8月29日晚間，和記黃埔發布公告，西城都薈以25.78億元的總價被轉給了基匯資本及摩根士丹利房地產基金。
    在新東家的操盤下，西城都薈的業績開始出現亮色。
    戴德梁行指出，西城都薈現時商戶約230個，涵蓋零售、餐飲、娛樂等豐富業態，并時常舉辦時尚、親子、文藝、體育等活動，輻射廣州及佛山地區，吸引游客，月均人流量300萬人次。
    第一商業網記者了解到，西城都薈作為廣州西部首個集MUJI、UNIQLO、H&M、UR、i.t 五大國際快時尚品牌的購物中心，快時尚巨頭銷售快速增長，屢創新高；全球最大的專業體育用品生產及零售商迪卡儂體育用品專業超市進駐，成功打造品牌中心商業區首店；新晉品牌摩打食堂、喜茶餐飲等人氣餐飲陸續進駐，吸引大批年輕顧客；女性消費、兒童業態成為商場的“客流發動機”。
    據透露，西城都薈近兩年營業額均同比上升5成，目前商場的租用率約為94.1%，完成收購后能為領展帶來實時收入。
    領展資產管理有限公司行政總裁王國龍認為，廣州在國內城市中，國內生產總值及人均國內生產總值均位列首三名之內，但卻擁有最少的零售物業項目，而荔灣區至2021年亦沒有新大型零售物業項目推出，西城都薈極具發展潛力。“我們計劃透過重整商場租戶組合，為正值冒起的荔灣區中產一族，擴大產品和服務供應類別，進一步從增加人流及提升租金增長潛力。”