1月5日，印力發布消息稱，其聯合萬科企業股份有限公司與Triwater Asset Management Holdings Limited通過各自旗下全資子公司聯合與凱德集團全資子公司凱德商用達成協議。

    根據協議，三方將聯合收購凱德商用在中國國內的20家購物中心項目公司的100%股權并承接相應的負債，交易價格為17.059億新元（83.65億人民幣），預計于2018年第二季度完成交易。

    此次股權交易涉及的20家購物中心總建筑面積約為95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區域的19個城市，其中14個城市為凱德僅有單一項目布局的非核心城市，廣東區域涵蓋湛江、茂名、肇慶、佛山、東莞5個城市。交易完成后，上述購物中心將全部交由印力運營管理，并計劃按照“印象”系列的品牌定位及標準進行提升。

凱德廣場·城南苑（南昌）

    依據截止2017年6月30日的統計數據，凱德此次出售項目分別占比集團在全球和中國的購物中心資產規模的4%和7%，對集團整體收入影響不大。

    此次交易所獲資金將用于凱德集團在中國繼續投資優質物業。進一步強化凱德集團在華五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業務布局和規模優勢。

凱德廣場·肇慶 

    凱德始終奉行積極的資產管理策略，出售成熟資產和收購成長性資產并舉。2017年6月、11月和12月，凱德分別以26.4億元人民幣、33.607億元人民幣和8.38億元人民幣成功收購上海國正中心100%權益、廣州樂峰廣場持有公司的所有股權和上海五角場商辦地塊。

    凱德集團首席運營官廖茸桐先生表示（他同時監管商用業務）：“中國作為凱德集團的核心市場之一，我們看好并將長期投資中國商業地產。在‘一帶一路’和十九大‘新時代’戰略的指引下，中國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，我們始終對中國市場有充分的信心，將持續為中國的消費升級和創新發展貢獻力量。凱德已經建立了成熟的體系、平臺、團隊和品牌，發展階段也從‘量’的擴張到‘質’的提升過渡。重新配置后的資產組合將為集團在華業務注入更多活力，更契合消費需求的迭代升級，凸顯我們的核心優勢。”

    廖茸桐先生補充道:“這些購物中心凱德持有10年，很多都是當地首個購物中心。通過凱德的專業運營，發展為成熟物業，有著穩定的收益，帶動了當地商業升級。現在中國中產階級迅速擴大，全渠道零售迅猛發展。凱德將著重打造體量更大的精品項目，快速適應市場變化。同時，通過‘凱德星’數字化平臺打造線上線下融合的多元場景體驗，滿足業務所在城市消費者持續增長的美好生活需求。”

凱德廣場·泉州

    凱德進入中國市場24年，在中國的總開發規模約2,200萬平方米，管理的總資產超過2,000億元人民幣。見證并受益于中國的城市化進程，多年前即在核心城市部署了全產業鏈。2013年推出“綜合體戰略”，融合多元體驗的綜合體更符合市場需求，也更利于發揮集團全產業鏈優勢和綜合開發及運營管理能力。

    2017年，凱德在華新開業六大綜合體，均位于五大核心城市群，包括上海的長寧來福士、杭州來福士、深圳來福士、武漢的凱德西城、上海的凱德星貿和蘇州中心，平均零售面積達13萬平方米以上，是凱德新開綜合體最多的一年。今明兩年還將迎來上海的凱德晶萃廣場和重慶來福士的盛大亮相。

    六大綜合體的開業和收購樂峰廣場將提升凱德在華購物中心今年的凈物業收入，抵消此次出售帶來的影響。這表明優化資產組合、聚焦核心城市將提升集團整體的盈利能力。

凱德廣場·北關（安陽）

    此次出售完成后，凱德在中國擁有/管理49家購物中心，其中約一半位于商業綜合體內。未來，凱德將繼續通過資產收購和積極的資產管理，在核心城市群集中力量擴大影響力和輻射范圍，保持并強化在北京、上海等核心市場上的領先優勢，目前凱德在北京和上海分別擁有/管理8個商業地產項目。（文/吳婕秋）