  日前，新加坡凱德集團（以下簡稱“凱德”）位于中國華南區(qū)的首個購物中心管理輸出項目——凱德MALL•180啟動全球招商，目標吸引首入當?shù)仄放?0%以上，預計于2018年第四季度開業(yè)。

凱德集團及和華地產代表共同見證招商大會啟幕

    凱德商用中南部區(qū)域總經理盧志昇表示：“佛山經濟近年已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，憑借凱德在商場運營管理方面的深厚品牌影響力和專業(yè)技能，凱德MALL•180項目能夠獲得最大限度的管理效率及資產價值提高。”

眾多意向品牌客戶參與招商大會

    和華地產執(zhí)行董事劉秉華先生表示，和華環(huán)球貿易廣場是佛山南海優(yōu)質綜合體的典范之作，跟凱德的強強合作，將為項目帶來國際化的品牌網絡和豐富的運營經驗，提升區(qū)域的商業(yè)層次和國際化水準，期待這次的互惠合作，共創(chuàng)雙贏。

凱德MALL•180團隊亮相

    大瀝區(qū)域投資價值攀升

    作為凱德在華南的購物中心管理輸出首秀，凱德MALL•180由凱德與和華強強聯(lián)手打造。項目位于有“廣佛十里黃金走廊”之稱的南海大瀝黃岐大轉彎地段，由和華地產斥資10億打造的“精致生活時尚地標”——和華環(huán)球貿易廣場綜合體內。而項目所在的片區(qū)也是以現(xiàn)代金融商務功能為核心，以文化、休閑、綜合商圈及電商產業(yè)發(fā)展為驅動的城市副中心。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    和華環(huán)球貿易廣場集1.6萬平方米金融寫字樓、3.5萬平方米高品質購物中心、3.3萬平方米首進佛山五星級酒店、1.1萬平方米高端公寓及4.1萬平方米繁華商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)于一體，總面積約18萬平方米，其中180米國際超甲級寫字樓為片區(qū)的第一高度。目前，商業(yè)項目即凱德MALL•180，簽約凱德商用運營管理，酒店項目已簽約希爾頓。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    佛山人口吸引力全國排前十，2017年前三季度GDP達到6,870億，在廣東僅次于廣州和深圳。得益于桂瀝新城一體化的重點發(fā)展區(qū)域等戰(zhàn)略布局，凱德MALL•180所在區(qū)域的綜合實力正與日俱增。根據(jù)佛山“一脊兩翼”發(fā)展規(guī)劃，南海大瀝將定位為服務金融發(fā)展傳統(tǒng)產業(yè)型企業(yè)總部區(qū)。未來，隨著大瀝以電商產業(yè)發(fā)展為代表的產業(yè)形態(tài)轉型完成，區(qū)域價值更將不可估量。

    計劃首入當?shù)仄放?0%以上

    定位為“品質生活源點”凱德MALL•180自去年10月宣布啟動以來備受各界關注，獲得眾多國際品牌青睞，商戶紛紛表示入駐意向。項目計劃引進首入當?shù)仄放普嫉?0%以上，包括時尚零售品牌、熱門網紅餐飲、優(yōu)質兒童教育機構、精品超市及電影院等時尚業(yè)態(tài)。預計在2018年第四季度開業(yè)后，豐富的“首進”品牌們將分別在商場四層地上+一層地下的空間與消費者見面，將大都市生活元素華麗呈現(xiàn)，為顧客提供國際化、品質化、差異化、一站式的品質生活體驗。

    內涵之上，項目的“顏值”也不容忽視——白天，清新開闊的“U型廣場”線條輕盈靈動，色彩純正，立體層次感強烈，半環(huán)型內廣場設計形成獨立開闊空間，營造和諧，別致的現(xiàn)代化都市生活氛圍；晚上，在約180米，40層高的寫字樓建筑外，流線型外立面設計將配以酷炫動態(tài)LED，流光溢彩，盡攬途人目光。

     凱德MALL•180廣受市場認可，其中原因離不開優(yōu)越的地理位置。在地鐵、公交以及交通主干道等成等熟多維交通的簇擁下，從項目出發(fā)僅半小時直達廣州市中心。項目同時輻射周邊3公里78個小區(qū)、38個專業(yè)市場的眾多高端消費人群。

    項目定位為集時尚購物、生活休閑、文化藝術體驗、美食體驗、親子互動與娛樂于一體的新中產階層社交領地。在這里，不同業(yè)態(tài)之間能實現(xiàn)有效地需求互補，資源共享、互相導流，有機組成廣佛都市圈的“品質生活源點”，將大都市生活元素逐一華麗呈現(xiàn)。

凱德MALL•180商場內部效果圖

    目前，凱德已針對凱德MALL•180全方位進行主導調整，包括項目建筑、商場動線、機電設置、租賃布局、外立面設計等，配合全球化視野加本土化團隊運營模式，充分發(fā)揮商業(yè)體的使用價值。

    輕資產輸出壯大購物中心網絡

    凱德MALL•180項目是繼長沙、西安、成都等城市達成購物中心管理輸出合作后，凱德以市場需求為導向的又一戰(zhàn)略布局。

    自2016年起，凱德就通過簽訂第三方管理合同擴大購物中心網絡，并作為長期持有商業(yè)項目這一主要發(fā)展策略的補充。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    盧志昇表示，凱德在項目管理輸出方面具備兩大優(yōu)勢，一是凱德在中國深耕了23年，擁有深厚的運營經驗和廣闊的租戶資源；二是業(yè)主需要退出時，可以通過凱德在新加坡的上市公募房地產投資信托基金（CRCT），協(xié)助到業(yè)主完成退出。

    盧志昇強調，凱德所有的輸出管理的項目都有優(yōu)先購買權，如果業(yè)主有需要退出的時候，在同等條件下，凱德都很愿意跟業(yè)主談收購，通過公募基金或者通過集團的資產負債表進行收購。“這個輸出管理的業(yè)務不僅僅是為了擴張租賃的網絡，我們租賃網絡在全球有將近17000份租約，除了擴展租賃的網絡以外，我們正在建立我們未來投資項目的儲備。”（文/吳婕秋）