6月6日，領展房地產投資信托基金發布公告，公布其截至2018年3月31日止年度綜合末期業績。

    公告顯示，于本年度內，領展收益及物業收入凈額分別按年增長8.3%及9.6%至100.23億港元及76.63億港元。按相同基準計算，收益及物業收入凈額在剔除所有于分析年度內出售及收購的物業后，分別按年增長9.4%及10.7%。

    投資物業組合估值2030.91億港元 租用率達97%

    報告期內，該公司投資物業組合（包括發展中及翻新中的物業及于中國內地的物業）的估值達到2030.91億港元，較2017年3月31日增加16.7%。按相同基準計算，剔除所有于分析年度內出售及收購的物業后，投資物業組合的估值按年增加25.4%。每基金單位資產凈值按年增長33.0%至83.06港元。

    于2018年3月31日，該公司物業組合的租用率維持在97%，年內的續租租金調整率為29.1%，而零售租金收入則按年上升5.3%。剔除所有于分析年度內出售及收購的物業后，零售租金收入比往年增長9.5%，平均每月租金則由2017年3月31日之每平方尺55.3港元上升至2018年3月31日之每平方尺62.4港元。

    內地物業表現理想  西城都薈出租率達99.2%

    領展的中國內地物業組合包括北京歐美匯購物中心、上海領展企業廣場1座及2座以及廣州西城都薈廣場（於年內完成收購）。此物業組合本年度表現穩健，收益總額為8.84億港元（2017年：5.74億港元），而物業收入凈額達到6.84億港元（2017年：4.59億港元），分別按年增加54.0%及49.0%，主要歸因于新收購的西城都薈廣場。

    報告指出，購入西城都薈廣場后，該公司中國內地的物業估值為183.35億港 元（2017年3月31日：111.05億港元），估值增長65.1%。

    截至2018年3月31日，西城都薈廣場的出租率為99.2%，續租租金調整率則為61.2%；歐美匯購物中心出租率為100.0%，續租租金調整率達29.4%；領展於中國內地的辦公室物業租用率為99.3%，續租租金調整率則上升至13.3%。

西城都薈廣場（資料圖片）