11月12日，凱德集團以人民幣8.82億元拍得位于廣州市黃埔區廣州科學城核心區的商業商務用地，規劃打造以辦公樓為核心、臨街商業中心及服務公寓為配套的完整商務生態鏈。地塊位于廣州科學城科學大道以北、凝彩路以東，占地面積47,369平方米，建筑面積142,107平方米。

    項目預計于2019年動工、2022年建成，將被打造為凱德在廣州首座含辦公樓業態的綜合商業項目。該項目也是世界500強扎堆進駐的廣州科學城核心片區中，為數不多提供甲級辦公樓的項目。

    在作為粵港澳大灣區核心樞紐城市的廣州，凱德在過去一年持續加碼布局全產業鏈，自2017年11月至今已新增6個項目，涵蓋住宅、購物中心、服務公寓及綜合體，投資總額近100億元。

    黃埔區作為粵港澳大灣區“灣頂明珠”，持續建設高質量城市基礎設施，而廣州科學城更是廣深科技創新走廊心臟地帶的關鍵節點。得益于區位優勢，地塊所在的廣州科學城核心區內已擁有成熟的交通、雄厚的產業基礎和優越的營商環境，并不斷優化升級。

    地塊扼守科學城核心位置，距珠江新城、廣州國際金融城僅約30分鐘車程，同時坐擁雙地鐵交匯便利，步行約5分鐘即達地鐵6號線暹崗站，離明年開通的21號線科學城站點更是只有不到300米路程。

    凱德集團總裁（中國區及投資管理）羅臻毓表示：“中國城鎮化已邁入新時代，未來大都市圈和城市群都更著重‘質’的提升。新時代下，我們一直致力在華擴展價值鏈，在五大城市群和目標資產類別中尋找更多的投資機會，提升業務能力，不斷優化投資組合和業務占比。五大核心城市群中，廣州是粵港澳大灣區核心增長極，其在大灣區的核心引擎功能正不斷提升。借此機遇，我們將在該項目充分發揮凱德的綜合開發與運營優勢，讓進駐廣州的‘大腦’能更便捷、高效地運作，從商務地標、復合業態、智能辦公等多方面助力城市經濟高質量發展。”

    在廣州科學城這個正飛速發展的區域，凱德將運用其深耕中國24年的實踐與洞察，與緊鄰的多個世界級行業巨擘及創新型企業合力聯動，共同驅動黃埔區經濟騰飛，為廣州發展提供新動能。目前，落戶廣州科學城的世界500強企業超過110家，約占廣州總量的40%，研發機構超380家，廣州三分之一的上市公司匯聚在此，包括英特爾、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等行業巨頭均已簽約落地或動工。大量商機井噴，隨之涌入的“高知、高智、高質”企業精英渴求更舒適、智能和高效的一站式商服體驗�？春脜^域的發展前景和需求，有著卓越開發及運營管理能力的凱德，此次獲得的綜合商業項目即落戶在該板塊的核心門戶位置。

    作為產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型科學園區，廣州科學城不僅具備完善的城市基礎設施，更有高質量城市生態環境。地塊周邊更有如高德匯購物廣場、希爾頓酒店、翡翠皇冠假日酒店、國際會展中心等商務生活配套，以及廣州科學城體育公園、牛角嶺公園、尖峰嶺公園、環山嶺公園及玉樹公園等市政公園配套。寧靜與繁華隨意切換，隨時遁入工作與生活的最佳平衡，將是此商務區的一大亮點。未來，凱德打造的項目將鏈接周邊科學廣場、廣州國際企業孵化器、廣州科學城創意大廈、創新大廈等商務設施及國家級孵化器，形成高端技術合作平臺，為產業升級提供唾手可得的技術庫。

    隨著港珠澳大橋正式開通，人才效能將進一步激發廣州的辦公樓需求。據最新規劃，未來黃埔區人口規模將由現在的46.9萬人上升到58.3萬人，更多的高素質人才及企業將選擇在這里發展。但辦公樓供不應求的情況仍然持續，據仲量聯行數據顯示，廣州辦公樓新增供應持續低位，整體空置率下行至歷史低位。受制于有限的可租空間及不斷攀升的租金，核心區域的辦公樓需求將會向前景更好的廣州東部外溢，擁有區位優勢同時具備成熟運營能力的辦公樓將更受青睞。

    近一年來，凱德在廣州新增6個項目，涵蓋住宅、購物中心、服務公寓及綜合體：去年11月，凱德收購樂峰廣場持有公司的所有股權；今年1月，新簽廣州馨樂庭番禺悅界服務公寓；6月，與廣晟地產就其旗下廣州市萬舜投資管理有限公司開發的廣晟萬博城項目的商業部分簽訂輸出管理合同；8月，拍得增城區兩宗宅地；10月，新簽廣州盛捷生物島服務公寓；11月，獲得位于廣州科學城核心區的商業商務用地。至此，凱德在廣州已擁有和管理18個項目，包括6個住宅項目，3座購物中心，7家服務公寓、1座綜合體及大坦沙島地區更新改造項目。此次獲得新地塊，將進一步豐富凱德在廣州的多元化資產組合，鞏固公司在粵房地產全產業鏈的部署。