3月26日，華潤置地發(fā)布2018年度業(yè)績。

   公告顯示，該集團(tuán)于年內(nèi)綜合營業(yè)額為人民幣1211.9億元(單位下同)，同比增長18.9%。綜合毛利潤率為43.4%，比2017年同期的40.2%有所提升。公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利為242.38億元，同比增長23%。每股基本盈利為3.50元，你派發(fā)末期股息每股0.949元。若扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利為193億元，同比增長17.8%。

   投資物業(yè)：2018年新開8個(gè)購物中心

   截至2018年12月31日，華潤置地在營投資物業(yè)規(guī)模位于行業(yè)前列，總建筑面積達(dá)921萬平米。

   購物中心方面，已開業(yè)萬象城╱萬象天地23個(gè)，萬象匯╱五彩城12個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目43個(gè)。另有管理輸出購物中心項(xiàng)目25個(gè)，其中在營項(xiàng)目17個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目8個(gè)。

   于回顧年度內(nèi)，本集團(tuán)新開業(yè)8個(gè)購物中心，分別為杭州蕭山萬象匯、太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、南通萬象城、柳州萬象城、石家莊萬象城、廈門萬象城、深圳灣萬象城。

   此外，本集團(tuán)于二零一八年在深圳、天津、杭州、南京、南昌、惠州、東莞等城市新獲取了優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。

   2018年，本集團(tuán)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣95.2億元，同比增長24.5%。其中，購物中心業(yè)務(wù)營業(yè)額人民幣68.6億元，同比增長29.9%；寫字樓業(yè)務(wù)營業(yè)額人民幣12.4億元，同比增長15.3%；酒店業(yè)務(wù)營業(yè)額人民幣14.3億元，同比增長10.2%。

   公告稱，購物中心為代表的投資物業(yè)是本集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)板塊，未來兩三年仍將是新建購物中心投入運(yùn)營的持續(xù)高峰期。本集團(tuán)將進(jìn)一步提升投資物業(yè)的開發(fā)及運(yùn)營效率，確保租金收入持續(xù)穩(wěn)定增長，并持續(xù)提升盈利能力。

   土地儲(chǔ)備：總規(guī)模達(dá)5,957萬平米

   于回顧年度內(nèi)，本集團(tuán)持續(xù)加強(qiáng)城市深耕及新城市拓展，積極增加土地儲(chǔ)備，新進(jìn)入國內(nèi)9個(gè)城市。以總地價(jià)人民幣1,513.5億元（其中權(quán)益地價(jià)人民幣1,036.8億元）獲取了103個(gè)項(xiàng)目，新增土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積達(dá)2,213萬平米，同比增長84.9%；其中開發(fā)物業(yè)1,938萬平米，持有物業(yè)275萬平米。

   截至2018年12月31日，本集團(tuán)土地儲(chǔ)備已覆蓋全球70個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備面積達(dá)5,957萬平米，可滿足本集團(tuán)未來三年的發(fā)展需求，其中開發(fā)物業(yè)土地儲(chǔ)備面積5,014萬平米，投資物業(yè)土地儲(chǔ)備面積943萬平米，一、二線及具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線城市土地儲(chǔ)備占比達(dá)83.0%，土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)健康，較好地匹配了本集團(tuán)商業(yè)模式。

   X戰(zhàn)略及創(chuàng)新發(fā)展：城市更新項(xiàng)目逾30個(gè)

   于回顧年度內(nèi)，本集團(tuán)聚焦城市升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，堅(jiān)持深化「2+X」商業(yè)模式，推動(dòng)城市更新、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)地產(chǎn)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)基金、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文化體育、影院等業(yè)務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)同發(fā)展，向城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。

   集團(tuán)積極參與城市更新業(yè)務(wù)，成功打造極具示范效應(yīng)的“深圳華潤城”城市更新項(xiàng)目，取得全國領(lǐng)先地位。在充分保障政策可行性的基礎(chǔ)上，結(jié)合國家“粵港澳大灣區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，本集團(tuán)重點(diǎn)布局核心城市深圳、廣州、東莞等地，為本集團(tuán)長期可持續(xù)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)土地資源。目前，本集團(tuán)積極跟進(jìn)城市更新項(xiàng)目30余個(gè)，其中16個(gè)已切實(shí)落地項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積約2,200萬平米。

   展望2019年，在投資物業(yè)方面，華潤置地將通過多元化渠道挖掘增量及存量機(jī)會(huì)，順應(yīng)新零售發(fā)展趨勢，主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)、新技術(shù)，探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化購物情景化，提升客戶體驗(yàn)，保持中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者的領(lǐng)先地位。