日前，新鴻基地產執行董事郭基煇在媒體見面會上表示，南沙慶盛樞紐綜合體項目將于2023年起分階段落成，總投資額預計為60億元人民幣。

   今年2月投得南沙慶盛商用地塊

   2019年2月28日，新鴻基地產在在廣州南沙慶盛投得一幅面積達7萬平方米（75萬平方呎）的商用地塊，是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（《綱要》）于2月20日公布后，第一間在粵港澳大灣區取得大型綜合商業用地的香港發展商。

   該地塊毗鄰新鴻基地產于2018年5月投得的商業用地，兩幅地塊面積合共10萬平方米（109萬平方呎），連公共設施的總建筑面積約32.7萬平方米（355萬平方呎）。

   郭基煇表示，新鴻基地產將采用公共交通導向發展（transit oriented development，簡稱 TOD）模式，利用南沙慶盛片區高度連接粵港和大灣區發展重鎮的優勢，在慶盛打造無縫連接、產城融合、職住平衡的高質量TOD項目，項目建成后，大眾可選乘城際鐵路、地鐵、公共汽車、長途客車等多種公共交通設施往來片區。

   根據規劃，該項目將包括

   地標性寫字樓；

   大型商場；

   公共綠化休憩平臺，提供優質的商業活動空間；

   無縫連接高鐵和地鐵慶盛站，并另外設有交通換乘大堂、長途客運站、公共交通總站等設施。

   南沙慶盛片區更具戰略性發展優勢

   廣州南沙位置于粵港澳大灣區的地理中心，擁有港口碼頭、高鐵、地鐵、高速公路等交通基礎設施，緊密連接大灣區內各個城市。

   四線交匯投得的地塊緊貼已開通的廣深港高鐵慶盛站和廣州地鐵4號線慶盛站，而規劃中的地鐵22號線和知南線也會在該處設站。

   廣深港高鐵香港段開通后，大大縮短了往來廣州南沙與香港的交通時間，吸引更多人流進出慶盛樞紐片區，帶來重大發展機遇。

   在慶盛乘坐高鐵到廣州南站只需13分鐘，到深圳只需30分鐘，而到香港西九龍高鐵站更只需一小時，便可直達新地另一地標項目香港環球貿易廣場（ICC）。

   鄰近于4月2日通車的大灣區重要基建項目南沙大橋，緊密連接珠江口東岸城市，公路網絡廣闊。

   香港科技大學已經宣布在慶盛現代高端服務區設立廣州分校。

   南沙區產業開發建設管理局亦剛公布，已就慶盛樞紐區塊綜合開發項目順利完成招標，并進入開發建設（包括場地平整、市政道路、橋梁和水務工程等基礎建設）的實施階段，總投資340億人民幣（約397億港元），以京珠高速及東部干線為物理邊界劃分為兩大核心工程，包括慶盛科創教育核心工程、慶盛人工智能產業園及安置配套工程。

   根據規劃，慶盛樞紐區塊內大部分面積處于TOD核心范圍圈，具有顯著的TOD開發優勢，未來將形成南沙北部地區的交通樞紐，與廣州大學城、珠三角地區及香港的交通極其便利，具有較強的產業及人才集聚力，是南沙承載人工智能、互聯科技、創意創客、科技研發等產業的關鍵區域。

圖為天匯廣場內的IGC商場，新鴻基地產執行董事郭基煇(中)、新鴻基發展(中國)南中國區總經理黎祥掀(右三)和新地南中國的團隊向傳媒介紹新地南沙慶盛樞紐綜合體項目的規劃構思

   新鴻基地產加緊粵港澳大灣區布局

   據了解，新鴻基地產在內地的業務遍布北京、上海、廣州，以及長三角和大灣區等地的城市。

   截至2018年12月底，按所占總樓面面積計算，新鴻基地產在內地的土地儲備達586萬平方米（6,310萬平方呎），其中七成以上，即453萬平方米（4,880萬平方呎）是發展中物業，其余大部分用作投資用途。投資物業包括位于一線城市優越地段的重點零售和寫字樓綜合物業，如北京APM商場、上海IFC商場和上海IAPM商場，以及興建中上海最大規模綜合體徐家匯ITC項目等。

   郭基煇表示，新鴻基地產對粵港澳大灣區前景充滿信心，在粵港澳大灣區多個城市均有發展項目。

   截止到目前，若不計算香港的項目，新鴻基地產于粵港澳大灣區的項目：

   有4個已落成的投資物業（位于廣州的天環、IGC和康萊德酒店，以及位于佛山的南海廣場），總樓面面積達14萬平方米（155萬平方呎）。

   6個發展中的項目（位于廣州的玖瓏湖、御華園、佛山的瀧景、東莞的瓏匯、中山的奕翠園，及南沙慶盛的綜合發展項目），總樓面面積達551萬平方米（5,900萬平方呎）。