日前，新鴻基地產執(zhí)行董事郭基煇在媒體見面會上表示，南沙慶盛樞紐綜合體項目將于2023年起分階段落成，總投資額預計為60億元人民幣。

   今年2月投得南沙慶盛商用地塊

   2019年2月28日，新鴻基地產在在廣州南沙慶盛投得一幅面積達7萬平方米（75萬平方呎）的商用地塊，是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（《綱要》）于2月20日公布后，第一間在粵港澳大灣區(qū)取得大型綜合商業(yè)用地的香港發(fā)展商。

   該地塊毗鄰新鴻基地產于2018年5月投得的商業(yè)用地，兩幅地塊面積合共10萬平方米（109萬平方呎），連公共設施的總建筑面積約32.7萬平方米（355萬平方呎）。

   郭基煇表示，新鴻基地產將采用公共交通導向發(fā)展（transit oriented development，簡稱 TOD）模式，利用南沙慶盛片區(qū)高度連接粵港和大灣區(qū)發(fā)展重鎮(zhèn)的優(yōu)勢，在慶盛打造無縫連接、產城融合、職住平衡的高質量TOD項目，項目建成后，大眾可選乘城際鐵路、地鐵、公共汽車、長途客車等多種公共交通設施往來片區(qū)。

   根據規(guī)劃，該項目將包括

   地標性寫字樓；

   大型商場；

   公共綠化休憩平臺，提供優(yōu)質的商業(yè)活動空間；

   無縫連接高鐵和地鐵慶盛站，并另外設有交通換乘大堂、長途客運站、公共交通總站等設施。

   南沙慶盛片區(qū)更具戰(zhàn)略性發(fā)展優(yōu)勢

   廣州南沙位置于粵港澳大灣區(qū)的地理中心，擁有港口碼頭、高鐵、地鐵、高速公路等交通基礎設施，緊密連接大灣區(qū)內各個城市。

   四線交匯投得的地塊緊貼已開通的廣深港高鐵慶盛站和廣州地鐵4號線慶盛站，而規(guī)劃中的地鐵22號線和知南線也會在該處設站。

   廣深港高鐵香港段開通后，大大縮短了往來廣州南沙與香港的交通時間，吸引更多人流進出慶盛樞紐片區(qū)，帶來重大發(fā)展機遇。

   在慶盛乘坐高鐵到廣州南站只需13分鐘，到深圳只需30分鐘，而到香港西九龍高鐵站更只需一小時，便可直達新地另一地標項目香港環(huán)球貿易廣場（ICC）。

   鄰近于4月2日通車的大灣區(qū)重要基建項目南沙大橋，緊密連接珠江口東岸城市，公路網絡廣闊。

   香港科技大學已經宣布在慶盛現代高端服務區(qū)設立廣州分校。

   南沙區(qū)產業(yè)開發(fā)建設管理局亦剛公布，已就慶盛樞紐區(qū)塊綜合開發(fā)項目順利完成招標，并進入開發(fā)建設（包括場地平整、市政道路、橋梁和水務工程等基礎建設）的實施階段，總投資340億人民幣（約397億港元），以京珠高速及東部干線為物理邊界劃分為兩大核心工程，包括慶盛科創(chuàng)教育核心工程、慶盛人工智能產業(yè)園及安置配套工程。

   根據規(guī)劃，慶盛樞紐區(qū)塊內大部分面積處于TOD核心范圍圈，具有顯著的TOD開發(fā)優(yōu)勢，未來將形成南沙北部地區(qū)的交通樞紐，與廣州大學城、珠三角地區(qū)及香港的交通極其便利，具有較強的產業(yè)及人才集聚力，是南沙承載人工智能、互聯科技、創(chuàng)意創(chuàng)客、科技研發(fā)等產業(yè)的關鍵區(qū)域。

圖為天匯廣場內的IGC商場，新鴻基地產執(zhí)行董事郭基煇(中)、新鴻基發(fā)展(中國)南中國區(qū)總經理黎祥掀(右三)和新地南中國的團隊向傳媒介紹新地南沙慶盛樞紐綜合體項目的規(guī)劃構思

   新鴻基地產加緊粵港澳大灣區(qū)布局

   據了解，新鴻基地產在內地的業(yè)務遍布北京、上海、廣州，以及長三角和大灣區(qū)等地的城市。

   截至2018年12月底，按所占總樓面面積計算，新鴻基地產在內地的土地儲備達586萬平方米（6,310萬平方呎），其中七成以上，即453萬平方米（4,880萬平方呎）是發(fā)展中物業(yè)，其余大部分用作投資用途。投資物業(yè)包括位于一線城市優(yōu)越地段的重點零售和寫字樓綜合物業(yè)，如北京APM商場、上海IFC商場和上海IAPM商場，以及興建中上海最大規(guī)模綜合體徐家匯ITC項目等。

   郭基煇表示，新鴻基地產對粵港澳大灣區(qū)前景充滿信心，在粵港澳大灣區(qū)多個城市均有發(fā)展項目。

   截止到目前，若不計算香港的項目，新鴻基地產于粵港澳大灣區(qū)的項目：

   有4個已落成的投資物業(yè)（位于廣州的天環(huán)、IGC和康萊德酒店，以及位于佛山的南海廣場），總樓面面積達14萬平方米（155萬平方呎）。

   6個發(fā)展中的項目（位于廣州的玖瓏湖、御華園、佛山的瀧景、東莞的瓏匯、中山的奕翠園，及南沙慶盛的綜合發(fā)展項目），總樓面面積達551萬平方米（5,900萬平方呎）。