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領(lǐng)展:截至2019年3月末收益增至100.37億

時(shí)間:2019-06-05來源:未知 作者:吳婕秋

   日前,領(lǐng)展房產(chǎn)基金發(fā)布截至2019年3月31日止年度業(yè)績,按相同基準(zhǔn)計(jì)算收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長7.2%及7.1%。

   根據(jù)綜合財(cái)務(wù)報(bào)表,計(jì)及已收購、出售或新營運(yùn)資產(chǎn)的收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長0.1%及 0.3%,至100.37億港元及76.89億港元。經(jīng)營收入增長帶動(dòng)投資物業(yè)估值增值122.69億港元的支持下,扣除與基金單位持有人交易前的年內(nèi)溢利達(dá)204.42億港元,同比減少57.4%。

   大和發(fā)表研究報(bào)告稱,領(lǐng)展中長期每基金單位分派將會(huì)可見而且可靠,因此上調(diào)未來12個(gè)月目標(biāo)價(jià),由95.3港元升至100.8港元,每基金單位分派回報(bào)率本財(cái)年及2021財(cái)年將有3%及3.4%,維持“跑贏大市”評(píng)級(jí)。

   報(bào)告指出,領(lǐng)展穩(wěn)定的本港業(yè)務(wù),加上看好未來中國資產(chǎn)前景,將會(huì)繼續(xù)令領(lǐng)展在市場不明朗時(shí)提供防守及強(qiáng)勁增長能力,又稱現(xiàn)時(shí)領(lǐng)展的資產(chǎn)組合,令其未遇到有太大下行壓力,平均每月租金按每平方呎計(jì)有68港元,租金水平仍然不高,因此認(rèn)為領(lǐng)展的資產(chǎn)組合有很大提升空間。

   大和表示,領(lǐng)展在內(nèi)地的物業(yè)零售續(xù)租租金調(diào)整率30.2%,認(rèn)為領(lǐng)展內(nèi)地資產(chǎn)仍未充分發(fā)揮潛力,同時(shí)領(lǐng)展今年每基金單位分派,將會(huì)受惠北京通州區(qū)京通羅斯福廣場及深圳福田區(qū)中心城廣場,兩個(gè)物業(yè)首次全年貢獻(xiàn),明年每基金單位分派也會(huì)受惠觀塘海濱匯全年貢獻(xiàn)。


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