日前，領展房產基金發布截至2019年3月31日止年度業績，按相同基準計算收益及物業收入凈額分別按年增長7.2%及7.1%。 根據綜合財務報表，計及已收購、出售或新營運資產的收益及物業收入凈額分別按年增長0.1%及 0.3%，至100.37億港元及76.89億港元。經營收入增長帶動投資物業估值增值122.69億港元的支持下，扣除與基金單位持有人交易前的年內溢利達204.42億港元，同比減少57.4%。 大和發表研究報告稱，領展中長期每基金單位分派將會可見而且可靠，因此上調未來12個月目標價，由95.3港元升至100.8港元，每基金單位分派回報率本財年及2021財年將有3%及3.4%，維持“跑贏大市”評級。 報告指出，領展穩定的本港業務，加上看好未來中國資產前景，將會繼續令領展在市場不明朗時提供防守及強勁增長能力，又稱現時領展的資產組合，令其未遇到有太大下行壓力，平均每月租金按每平方呎計有68港元，租金水平仍然不高，因此認為領展的資產組合有很大提升空間。 大和表示，領展在內地的物業零售續租租金調整率30.2%，認為領展內地資產仍未充分發揮潛力，同時領展今年每基金單位分派，將會受惠北京通州區京通羅斯福廣場及深圳福田區中心城廣場，兩個物業首次全年貢獻，明年每基金單位分派也會受惠觀塘海濱匯全年貢獻。
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