越秀地產日前發布公告稱，廣州海樾薈（本公司的附屬公司）與廣州越展就發展越秀集團的養老業務訂立有關租賃物業的租賃協議，為期12年，2019年9月1日前6個月期間為免租期。

    據悉，廣州海樾薈為廣州城建的間接全資附屬公司，廣州城建由公司間接擁有95%權益。廣州越展由廣州越秀集團間接全資擁有，并受業主委托經營及管理租賃物業。

    公告披露，該租賃物業位于中國廣州荔灣區西灣路148號的土地及建筑物、庭院及構造物，總建筑面積為25,552.55平方米，地上建筑面積為23,528平方米；僅作養老和醫療服務用途。

    越秀集團認為租賃物業位于優質地段，即廣州市核心老城區，交通網絡四通八達，商業及醫療設施完善，適合改建為養老設施。訂立租賃協議將確保集團在相當長的時間在合適的優質地段物色寬敞的空間經營其養老項目。

    根據香港財務報告準則第16號，該集團須將租賃物業確認為使用權資產，因此，根據上市規則，租賃協議及其項下擬訂立的交易將被視作該集團的資產收購，及于租賃協議的期限內將可變租賃付款確認為該集團產生的開支。

    該租賃物業的保證金為人民幣50萬元，自租賃協議日期起一個月內應付。押金為人民幣125萬元，于租賃物業交付日期后一個月內應付。保證金將于押金支付后自動轉換為押金。

    公告稱，廣州越展應負責遷離現有租戶。盡管如此，該等現有租戶有權享有的任何賠償應由廣州越展與廣州海樾薈平均分攤，廣州海樾薈應承擔的最高金額為人民幣200萬元。廣州海樾薈應負責租賃物業養護院設施運營所需的裝修和改造。