3月1日，益華控股發布公告稱，鑒于第二份一個月怡華大廈租賃協議即將屆滿，加上年期較2020年怡華大廈租賃協議短，因此總租金開支亦較少，2020年怡華大廈租賃協議訂約各方已經于2020年2月28日訂立第三份一個月怡華大廈租賃協議，有關各方已經同意于第三份一個月怡華大廈租賃協議生效時終止2020年怡華大廈租賃協議，其將會由第三份一個月怡華大廈租賃協議取代。

    根據第三份一個月怡華大廈租賃協議，該公司間接全資附屬廣東益華百貨作為承租人，而益華投資(作為獲授權代理人)代表中山市永德作為出租人。

    該物業為怡華大廈東座1至3層，有關總樓面面積約為4444平方米(即東座1至3層地方);東座4至10樓，有關總樓面面積約為14920平方米;東座中庭1至10樓，有關總樓面面積約為3078平方米;西座6至8樓，有關總樓面面積約為7585平方米;及西座中庭1至9樓，有關總樓面面積約為3078平方米。應付租金(包括管理費)將約為人民幣189萬元。