荷葉香，暑氣清，雨霽蟬聲報新晴。

　　2017年6月24日下午，第六屆中國（廣州）國際金融交易•博覽會暨新政策下商業地產金融策略論壇在廣州琶洲中國進出口商品交易會展館行政樓8號會議室隆重舉行。

　　本次論壇由中國（廣州）國際金融交易•博覽會組委會辦公室主辦、廣東省商業地產投資協會、廣東粵財信托有限公司聯合主辦，廣州市普惠金融協會協辦，廣州金交會投資管理有限公司承辦，第一商業網提供媒體支持，圍繞商業地產不良資產處理、商業地產資產證券化的創新發展、商業地產輕資產化發展趨勢等命題展開深入討論。 

▲第六屆中國（廣州）國際金融交易• 博覽會暨新政策下商業地產金融策略論壇現場。

　　出席本次論壇的嘉賓（排名不分先后）：全國商業規劃管理辦公室主任、全國商業資產評估工作委員會主任、中國城市商業網點建設管理聯合會會長宣春雷、廣州市金融工作局副巡視員李貴遠、中國城市商業網點建設管理聯合會常務副秘書長、中國城鎮商業體系建設工作委員會副主任、秘書長徐志剛、全國商業資產評估工作委員會及中評協商業資產評估專業委員會秘書長潘剛、廣東省商業地產投資協會會長黃文杰、廣東省房地產研究會副會長、知名房地產專家韓世同、信保基金總經理岳勇堅、廣東粵財信托有限公司副總經理劉東輝、廣東人人創網絡科技有限公司CEO袁伯其、中國民生銀行地產金融事業部（廣州）總經理屈嵐、廣發證券資產管理（廣東）有限公司資產支持證券部項目總監劉超明等 。

▲廣州電視臺著名主持人何蕓擔任本次大會主持介紹到會主要領導和嘉賓。

▲廣州市金融工作局副巡視員李貴遠致辭。

▲全國商業規劃管理辦公室主任、全國商業資產評估工作委員會主任、中國城市商業網點建設管理聯合會會長宣春雷致辭。

▲廣東省商業地產投資協會會長黃文杰致辭。

　　近年來，商業地產資產證券化正在悄然迎來發展高潮，隨著房地產行業競爭壓力越來越大，“輕資產”被眾多房地產企業提到了前所未有的高度。尤其對流動性較弱，經營現金流需要時間的商業地產而言，金融創新最為迫切，殘酷的競爭使得越來越多的開發商開始走向輕資產道路。如今，中國的資產證券化雖然有很多創新，但與成熟市場相比還有巨大空間，但其發展的主要障礙包括相關法律法規的制約、相關稅收制度的缺乏、土地制度引發的物權風險以及租金回報率不穩定等因素，既有有利條件，同時也需克服障礙。

　　在本次論壇上，大會請來了金融和商業地產界的多位專家，通過不同的觀點與角度，以演講的方式，深度的去分析和解說金融與商業地產之間的密切性，提出獨立而有權威性的意見為與會嘉賓們解答相關的疑問。

▲主題演講一：「金融+商業地產—資產評估的創新運用」，演講嘉賓：全國商業資產評估工作委員會及中評協商業資產評估專業委員會秘書長潘剛。

▲主題演講二：「資本手段重構商業地產生態圈」，演講嘉賓：廣東省房地產研究會副會長、知名房地產專家韓世同。

▲主題演講三：「商業地產創新運營模式實踐」，演講嘉賓：信保基金總經理岳勇堅。

▲主題演講四：「淺談商業銀行如何開發商業地產的資產業務」，演講嘉賓：中國民生銀行地產金融事業部（廣州）總經理屈嵐。

▲主題演講五：「眾籌時代下的商業品牌發展」，演講嘉賓：廣東人人創網絡科技有限公司CEO袁伯其。

▲主題演講六：「商業地產資產證券化」，演講嘉賓：廣發證券資產管理（廣東）有限公司資產支持證券部項目總監劉超明。

▲圓桌討論：「資本時代下的商業地產發展路徑」主持人廣東省商業地產投資協會會長黃文杰（左一），嘉賓：廣東省房地產研究會副會長、知名房地產專家韓世同 （右三）、廣東粵財信托有限公司副總經理劉東輝（左三）、信保基金總經理岳勇堅（右二）、廣發證券資產管理（廣東）有限公司資產支持證券部項目總監劉超明（右一）、廣東人人創網絡科技有限公司CEO袁伯其（左二）。

與會全體嘉賓們合照留念

　　最后，在茶歇專題交流對接會的伴隨下，本次第六屆廣州金交會暨“新政策下商業地產金融策略論壇”圓滿結束。本次論壇有效搭建了金融與商業地產對接的良好平臺，為商業地產解決資金問題、促進金融支持商業地產發展起到了積極的作用。