石家莊東明國際廣場招商
時間:2016-02-16 15:00來源: 作者:
一、東明國際廣場項目概況 東明國際廣場總建筑面積20萬平米，8萬商業，12萬寫字樓，是東明集團傾力打造的首個省會全天候時尚藝術空間； 項目以年輕消費群體為核心，集休閑、餐飲、兒童體驗、娛樂、購物、辦公等功能于一體。薈萃東西方、傳統與現代等流行元素，為時尚藝術達人打造一個最IN、最潮、最酷的個性空間。無論是您現在看到的，還是您未來能感受到，都是省會年輕消費形態的最高版本。 1、區位：槐安路與建華大街交匯處，整體站位萬達商圈中心。 2、交通 15分鐘可抵達石家莊新火車站，45分鐘直達機場，15分鐘直達城市中心，30分鐘到達城市各處。 3、客群 a) 本案所處區域3公里內常駐人口共計約60萬左右，區域3公里內(醫科大、石家莊經濟學院、河北師范大學、河北科技大學、石家莊學院、石家莊外國語學院)等在校學生人數15萬。人口密集，20-40歲客源集中。 b) 高端新型社區：世紀花園、天海譽天下、國際城、西美五洲天地、金馬小區、大馬莊園、藏龍福地、裕華區政府小區、尖嶺小區、丁香園等。入住率都在95%以上,人口年齡主要集中在18歲到45歲之間。 4、周邊商圈 項目周邊3公里內以萬達廣場為中心，商超、步行街為輔的繁華商圈。 c) 商超：萬達廣場、懷特廣場、北國超市懷特店、永輝超市。 d) 餐飲娛樂：全聚德、保定會館、湘君府、光明漁港。 e) 專業市場：東明家具城、懷特家居城、米氏國際家具、花鳥魚蟲。 二、項目功能分類 負一層定位及業態 家居生活配套（車飾、生活家居）,汽車展廳。 一層定位及業態 世界豪車展覽（法拉利、阿斯頓馬丁、保時捷、路虎、蘭博基尼等）。 二層定位及業態 精品薈萃、都市搖籃（精品服飾、珠寶首飾、精品配飾、品牌化妝品）。 因為萬達品牌服飾特別多，為了與他們進行錯位，不形成競爭，我們的女裝店并沒有定性要求是品牌，只要是形象店，衣服檔次中高，時尚個性品味，價位適中，適合學生族，上班族消費水平中高的人群消費。有意向的有丹詩格爾，歐尚尼，都市麗人等。 化妝品走中高端，明確入駐意向的品牌有蝶美，樊文花，魔法傳奇，美諾珂等大眾熟知品牌。 珠寶有老鳳祥，金匠世家，銀匠世家，時光之淚，圣巴黎有明顯入駐計劃，商務條件正在商談。 鞋包品牌也是中高端，例如稻草人，都寶路，百麗等。 三層定位及業態 生活教育 （兒童精品店、藝術培訓機構，時尚精品百貨）。 目前洽談中的兒童游樂項目需要800平方米以上的有星期六，悠游堂，大白鯨，潘達熊等有明顯進駐意向，商務條件需要進一步達成共識。 兒童教育需要500平米以上有藍旗游泳，愛樂早教，創藝寶貝，唄優早教四家有明顯入駐意向。 其他品牌有小豬班納，樂友孕嬰，安踏兒童，耐克兒童，寶貝廚房，迪士尼生活館等正在談判商務條件。 四層定位及業態 美品牌餐飲（南北盛宴、中華韻味、異國風情、盡享舌尖之旅）。饞餅，咕嘟火鍋，魚火鍋，海底撈，黃記煌，拿渡，水貨，吉野家，珍惜面吧等年后考慮入駐。 五層定位及業態 大型餐飲（比亞森烤肉） 六層定位及業態 美食娛樂大玩家（開羅KTV、SPA高端會所、美食廣場、海盜船音樂餐廳）。
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