剛過去的2012年9月是一年一度“金九銀十”的首月，盡管廣州投資市場仍繼續(xù)8月以來的大熱行情，但因為大多數(shù)新項目仍在儲客階段，市場可售量不多，廣州商用物業(yè)(包括寫字樓、商用公寓和商鋪)成交量環(huán)比上月大跌34%;雖然成交量大減，但各類商用物業(yè)的成交均價卻都有所上漲，市場整體顯現(xiàn)量跌價升行情。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，9月廣州一手寫字樓(含寫字樓用地性質(zhì)的商用公寓，下同)網(wǎng)簽661套，成交面積77301平方米，成交均價27875元/平方米。與曾創(chuàng)下住宅限購以來寫字樓月成交量新高的8月份相比，9月廣州寫字樓總成交面積環(huán)比大跌39%，基本恢復(fù)今年以來的正常水平。這主要是因為8月的新項目銷售已入尾聲，而主打“金九銀十”市場的新盤，在9月仍處于認(rèn)籌期，市場可售貨量少，令成交量萎縮。雖然成交量環(huán)比下降，但成交均價環(huán)比卻上漲了20%，主要是因為8月廣州寫字樓市場的郊區(qū)盤成交占比大，曾拉低了當(dāng)月均價。而9月廣州寫字樓均價也已恢復(fù)到今年以來的平均水平。

　　因為市場新項目極為稀少，廣州一手商鋪市場持續(xù)今年以來的低迷行情，9月成交量僅比8月微升。全市商鋪成交面積16731平方米，環(huán)比微升2.9%，成交均價為18716元/平方米，環(huán)比升12.3%。