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據上海市商業信息中心監測數據顯示，今年1-4月，全市奧特萊斯業態營業收入同比大幅增長49%，而同期購物中心營業收入同比僅增長6.2%。近幾年來，上海奧特萊斯折扣店以“名品+折扣”的組合形式深受消費者的歡迎，銷售收入呈現快速增長的勢頭；進入2015年來，上海奧特萊斯折扣店繼續延續了這一增長態勢。
■規模化 銷售規模持續高速增長
市商業信息中心監測數據顯示，2014年上海奧特萊斯折扣店的營業規模已達到近40億元，今年1-4月，更是達到了近19億元，比上年同期增長49%，全年有望突破60億元。預計到2015年年末，上海居民在奧特萊斯業態的年人均消費支出將達到240元。目前上海已開業的奧特萊斯，除位于上海青浦趙巷的百聯奧特萊斯品牌直銷廣場、米格天地奧萊外，還有位于浦東的佛羅倫薩小鎮等。
位于上海青浦趙巷的百聯奧特萊斯品牌直銷廣場于2006年4月開業。月均營業額從最初的7000萬元到如今的3億元，實現了4倍以上的增長。2013-2014年間，經過加層改建，面貌煥然一新，新增經營面積1.27萬平方米。截至今年4月，新增品牌商鋪約40家。青浦百聯奧特萊斯一方面積極引進和調整品牌，另一方面通過微信、微博、官網、LED大屏、互動電子屏、現場廣告立牌等多種方式開展廣告營銷，使銷售規模保持了高速增長。
■商圈化 兩大奧萊商圈遙相呼應
2013年1月，與青浦百聯奧特萊斯僅一街之隔的米格天地開業。經過近兩年的發展，青浦奧特萊斯商圈已逐漸成熟。目前青浦奧特萊斯商圈建筑面積已超過26萬平方米，停車位超過7400個，有650余家品牌折扣店在商圈內同時經營，其中包括Armani、Zegna、Burberry、Ralph Lauren Polo、COACH、Gucci、Versace、Michael Kors、Lane Crawford、Kate Spade、Furla、Replay等國際一二線服飾品牌以及國內著名品牌。商圈內的百聯奧特萊斯和米格天地實行品牌錯位經營，品牌之間重復率較低。商圈在零售品類上也非常豐富，包含了服飾、鞋包、內衣、兒童玩具、化妝品、鐘表眼鏡、家居家紡、運動器械、黃金珠寶等各種品類。
今年1月22日開業的上海佛羅倫薩小鎮位于上海浦東新區迪士尼樂園和上海浦東國際機場之間，規劃占地約13萬平方米。其中一期已建設完成，用地面積達到6萬平方米，包括約3000個車位;二期用地面積約2.6萬平方米。另外還有近5萬平方米的服務配套設施。品牌已由開業之初的80個發展到如今的120多個，包括Armani、Salvatore Ferragamo、 Ermenegildo Zegna、Versace、Moncler、Montblanc、Vertu、Bally、I.T、Coach、Michael Kors、CK jeans、Nike、GAP、UGG等，其中Marc by Marc Jacobs、Celine、Givenchy更是在國內獨家開設的奧萊門店。今年“五一”期間，一些品牌全新開業，并推出各類優惠活動，使整個小鎮顧客盈門，出現停車場滿位狀況。
在浦東迪士尼商圈，另一家總建筑面積達到5萬平方米的奢侈品奧特萊斯“奕歐來”預計將于今年秋季開業，至少會有100家品牌商戶入駐，其中80%以上為一線品牌。迪士尼項目開業之后，位于浦東機場和迪士尼附近的奧特萊斯業態也將受益，大量客源將輻射到這一地區。
“奕歐來”開業之后，上海將形成東西兩大奧特萊斯商圈遙相呼應的局面。
■多樣化 經營模式轉向購物廣場
一直以來，奧特萊斯的客戶群都是目的性極強的消費者，國際一二線品牌折扣店是吸引消費者的主要因素。隨著奧特萊斯業態在上海發展的逐漸成熟，其經營的多樣化已經成為購物廣場的另一增長點。
米格天地的定位是集購物娛樂、餐飲休閑、旅游觀光于一體的折扣主題時尚生活中心，它的營銷口號是“全家人的奧特萊斯”。米格天地有4000平方米的美食廣場和9屏巨幕電影院線，有高級餐廳與咖啡店，并且設有休息室、兒童游戲區、寵物美容中心、特斯拉充電站等，已經逐漸發展成為家庭節假日購物休閑娛樂的場所之一。2014年12月，上海外高橋進口商品直銷中心(DIG)在米格天地開業，面積超過2500平方米，專營包括深海活鮮、凍鮮、水果、零食、化妝品、酒類、日用百貨等近萬種進口商品，最高日營業額已達到170萬元。除米格外，百聯奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮等在餐飲企業的引進上也動足腦筋，更注重品牌的休閑型和時尚性。
多種業態的構成使得奧特萊斯業態逐漸由單一的購物模式向多功能的購物廣場模式轉化。
■大眾化 逐漸受普通消費者青睞
從2002年北京燕莎集團建立國內首家奧特萊斯以來，中國的奧特萊斯業態已走過了10多年的發展歷程，成為我國繼超市、百貨商店和購物中心外的另一重要實體零售業態。中國經濟長期保持高速發展，形成了較高收入的消費群體，他們對生活和產品質量要求較高，提升了市場的品牌認知水平，成為支撐奧特萊斯迅速發展的巨大推動力。在上海，奧特萊斯名品折扣店更是逐漸由小眾化朝著大眾化的方向發展。
市商業信息中心監測數據顯示，今年1-4月，上海百貨店業態銷售同比下降4.2%，同時位于市中心的奢侈品購物中心銷售增速不到2%，這與位于郊區的名品折扣奧特萊斯業態的高速增長形成了明顯反差。近兩年來，由于電商沖擊、商品同質化等因素，上海百貨店業態面臨經營逐漸下滑的窘境。與電商渠道相比，百貨店業態在商品價格上缺乏競爭力，一些品牌服裝的價格超過了奧特萊斯某些國際一線品牌的折扣價;位于市中心的奢侈品旗艦店，其商品價格與國外同類商店的價格相去甚遠，境外游購買、代購、跨境購物等方式已經越來越多地被滬上的消費者所采用，這對奢侈品旗艦店的銷售帶來了一定的沖擊。而位于市郊的名品奧特萊斯的商品折扣率高，商品款式越來越新，品牌質量又有保證，這使得更多普通消費者在購買服裝等消費品時越來越多地選擇奧特萊斯業態。名品奧特萊斯折扣店與普通消費者的親近度越來越高，使得這一業態成為大眾化的購物場所。 |
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