王健林，大連萬達集團董事長。（資料圖片）

　　在日前胡潤百富發布的2010房地產富豪榜中，萬達集團董事長王健林以財富280億元登頂。而隨著國家調控的收緊，房地產成為“胡潤百富榜”上唯一一個平均財富下降的行業，地產富豪財富比2007年高峰時減少25%。

　　前三甲財富高達800億

　　在胡潤2010房地產富豪榜上，前三甲富豪的排行證實了他們財富的進一步飛躍。王健林是首次登上房地產首富的寶座，吳亞軍家族也是第一次進入房地產榜前三名。同時，對許榮茂而言，他的世茂集團依然是今年市值最大的民營上市房地產企業。三甲富豪財富總共高達800億元。

　　記者從排行榜中看到，首富王健林的財富達到280億元。他所領導的大連萬達以開發商業地產為主，該集團計劃2010年底在全國開業42個萬達廣場、18家五星級酒店等，正逐步成為中國最大的房地產開發商之一。

　　龍湖地產的吳亞軍家族以財富270億元排名第二。龍湖地產創建于1994年，業務涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。

　　許榮茂家族以財富250億元排名第三位。2009年世茂集團銷售收入達170億元，較2008年大增137%。許榮茂家族是2009年的房地產榜首富。

　　盡管沒進入前三名，有兩名地產富豪也值得關注。許家印以財富215億元排名第五位，與去年相比增加50億元。2009年底，恒大地產成功上市。上市當日，許家印的賬面財富曾高達428億元，超過去年首富王傳福，成為當時的“首富”。排名第八位的黃文仔財富195億元，與去年相比增加45億元。

　　平均財富較高峰期減25%

　　有人歡喜有人憂，在一些地產富豪財富日益劇增的同時，地產富豪排行榜也發生了變化。去年位列房地產榜前十名，而今年未入前十名的富豪有：碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設的盧志強。楊惠妍家族今年財富186億元，與2007年最高峰時的1300億元相比，縮水了約86%。

　　此外，受近期國家接二連三出臺調控的影響，房地產的直接收益縮水不少。據悉，今年房地產業的平均財富比2007年下降了25%，比去年下降了3.7%，但仍是2006年的近3倍。不過，有專家認為，這個行業依然是“造富”最厲害的行業，其平均財富值是排名第二位行業平均財富的2倍。