截至10月9日，在滬深兩市的149家上市房企中，有33家發布了前三季度業績預告，其中19家房企利潤出現同比下降或虧損，占比接近六成。33家房企中，11家是上市房企排名100名以內的大型房企，其余22家為中小房企。

　　盡管房企利潤受到進入結算的具體項目數量及質量的影響，且優質房企發布預告的動力不強，但鏈家地產市場研究部張絮認為，近六成房企預告利潤下滑或虧損，依然可以看出調控對房企的巨大影響。11家大型房企中，6家房企的利潤出現了同比下滑或虧損，尤其是嘉凱城和浙江廣廈甚至出現虧損。在調控下，即使大型房企依然面臨較大的盈利壓力，導致利潤下滑甚至虧損。

　　在出現利潤增長的房企中，部分房企通過甩賣旗下資產等方式來“虛增”利潤。如億城股份上半年末出售渤海飯店公司，這筆股權交易為公司2012年增加約2000萬元的利潤。業內人士認為，從房地產行業的平均結算周期來估計，在2011年下半年價格盤整階段房企被迫以價換量的項目將會逐漸進入結算，反映到財務報表中來，由于這部分項目的利潤率較低，因此至年內，房企的利潤率將會保持較低水平。

　　事實上，下半年以來，房地產市場量價增速逐漸放緩，尤其是價格自8月份以來基本止漲。金九銀十期間，樓市也處于一種盤整狀態。從前8月房企的銷售業績和目標達成情況看，仍有房企面臨較大的銷售壓力。整體來看，四季度房企漲價會面臨較大的困難。