10月16日，中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布了《2012中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究報(bào)告》。該報(bào)告顯示，中國房企品牌價(jià)值20強(qiáng)去年銷售額達(dá)到8000億元，占全國商品房銷售額的13.54%

　　該報(bào)告公布了2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)、品牌價(jià)值成長性10強(qiáng)、專業(yè)特色10強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目、優(yōu)秀供應(yīng)商綜合品牌價(jià)值10強(qiáng)榜單等系列榜單。其中，中海、恒大、萬科的品牌價(jià)值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位。

　　但是，中國最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)大連萬達(dá)卻沒有出現(xiàn)在榜單中。

　　本屆房地產(chǎn)企業(yè)品牌20強(qiáng)最引人注目的并非上榜的20家企業(yè)，而是意外落選的大連萬達(dá)。公開資料顯示，萬達(dá)集團(tuán)去年完成銷售收入1051億元，凈利潤79億元。在上周發(fā)布的《2012胡潤房地產(chǎn)富豪榜》上，萬達(dá)董事長王健林以財(cái)富450億元成為榜單首富。

　　20強(qiáng)榜單中上市企業(yè)優(yōu)勢突出，共有17家，其中港股上市房企共計(jì)11家，滬深A(yù)股上市房企6家，H股房企的品牌價(jià)值總體上強(qiáng)于A股房企，非上市企業(yè)3家。從企業(yè)性質(zhì)來看，國有企業(yè)共7家，非國有企業(yè)13家，結(jié)構(gòu)較上年沒有變化。

　　從此次測評的過程和成果來看，2011年，以限購限貸為特征的調(diào)控政策沒有放松跡象。房企經(jīng)營狀況和資金情況面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，且房企之間的分化進(jìn)一步加劇。但品牌房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資金實(shí)力和較高的品牌溢價(jià)效應(yīng)，面對市場波動(dòng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的適應(yīng)能力，銷售業(yè)績整體表現(xiàn)穩(wěn)定，高品牌價(jià)值房企表現(xiàn)尤為突出。分析顯示，20強(qiáng)品牌房企2011年銷售額合計(jì)為8003.16億元，同比增長18.22%，占全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計(jì)為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業(yè)績整體良好。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入品牌競爭時(shí)代，房企在堅(jiān)持以合理價(jià)格銷售的同時(shí)，還通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)以及周到的服務(wù)打造品牌效應(yīng)。