昨天，招商地產(chǎn)、鐵嶺新城、萊茵置業(yè)三家上市房企同時發(fā)布了2012年三季報。首批報告顯示，地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績分化明顯。龍頭招商地產(chǎn)三季度業(yè)績亮麗，凈盈利12億元，各項指標環(huán)比二季度均大幅增長。作為中小民營房企代表的萊茵置業(yè)三季度業(yè)績不盡如人意，實現(xiàn)凈利潤3618.7萬元，同比下滑三成。

　　據(jù)招商地產(chǎn)三季報顯示，雖然地產(chǎn)未能迎來金九銀十，但由于進入結(jié)算的項目增加，招商地產(chǎn)今年三季度實現(xiàn)的凈利潤同比大幅增長。

　　作為中小民營房企的代表，萊茵置業(yè)三季度業(yè)績略顯黯淡。1-9月份公司營業(yè)收入為6.7億元，同比下降16.59%；實現(xiàn)凈利潤3618.7萬元，同比下降幅度達到30.41%。

　　去年由四川中匯醫(yī)藥重組而來的一級土地開發(fā)商鐵嶺新城，以2563.26%的同比增幅成為目前為止業(yè)績增長最快的上市公司。其季報顯示，前三季度實現(xiàn)凈利潤8741.02萬元，同比增長2563.26%，其中7-9月的凈利潤為8707.41萬元，同比增長達到13029.41%。

　　不過業(yè)內(nèi)指出，由于對比的是前身中匯醫(yī)藥的數(shù)據(jù)，造成增幅虛胖。真正值得關(guān)注的是公司重組時承諾全年實現(xiàn)6.78億元凈利潤，三季度僅實現(xiàn)8700萬元，與承諾相去甚遠。

　　首批業(yè)績報告，印證了今年地產(chǎn)業(yè)業(yè)績分化的事實。據(jù)統(tǒng)計，目前公布三季度業(yè)績預告的58家上市房企中，凈利潤出現(xiàn)同比下滑或出現(xiàn)虧損的達到32家，占比達到55%。其中15家凈利潤預計大幅下降，另有2家下降幅度小于50%，預虧的有15家。

　　同時，有16家預計凈利潤大幅上升，6家上升幅度預計小于50%，預盈1家，預計扭虧為盈的有3家。