導(dǎo)語(yǔ)：創(chuàng)新引領(lǐng)，聚合賦能。2020年11月26日，由第一商業(yè)網(wǎng)＆凱麒投資主辦的“第十七屆中國(guó)（華南）商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)”在廣州保利洲際酒店圓滿收官。

  在“嘉洲廣場(chǎng)：后疫情時(shí)代的危機(jī)與新生”微論壇上，嘉洲廣場(chǎng)副總經(jīng)理周素軍和現(xiàn)場(chǎng)嘉賓分享嘉洲集團(tuán)積極布局佛山，帶來(lái)兩大即將亮相的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——里水嘉洲廣場(chǎng)、樂(lè)平嘉洲廣場(chǎng)， 形成規(guī)模效應(yīng)，凸顯市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

  首先先介紹一下嘉洲集團(tuán)項(xiàng)目，嘉洲集團(tuán)就是一個(gè)購(gòu)物中心，第一個(gè)項(xiàng)目在黃岐，這個(gè)項(xiàng)目大概有12萬(wàn)平方，集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性購(gòu)物中心。我們這個(gè)項(xiàng)目是2006年1月1日開(kāi)業(yè)，近幾年來(lái)一直根據(jù)市場(chǎng)的變化，細(xì)心做好經(jīng)營(yíng)，另一方面也是在探索企業(yè)的發(fā)展之路，嘉文化的打造。

  包括嘉洲百貨、嘉洲教育培訓(xùn)基地和最近打造的嘉洲風(fēng)味時(shí)間的項(xiàng)目，都是我們近段時(shí)間創(chuàng)立的經(jīng)營(yíng)模式的板塊，在營(yíng)銷(xiāo)上我們又創(chuàng)新了1212豐產(chǎn)記的品牌，都為了嘉洲在以后的一些項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展中奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  嘉洲其實(shí)這15年一直深耕南海嘉洲廣場(chǎng)項(xiàng)目，我們一直慢慢努力做好這件事情，所以整個(gè)看發(fā)展來(lái)講嘉洲廣場(chǎng)走的是保守、穩(wěn)健的發(fā)展方向，嘉洲集團(tuán)現(xiàn)在在佛山的里水和三水樂(lè)平即將奠基兩個(gè)項(xiàng)目。

  很多人問(wèn)我們，現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境這么艱難，為什么要做這兩個(gè)項(xiàng)目？

  我們是出于三個(gè)方面的考慮：第一，現(xiàn)在全國(guó)的市場(chǎng)，參與購(gòu)物中心的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)大咖都集中在二線以上的城市，我們現(xiàn)在反而專(zhuān)心找一些相對(duì)落后的三四線城市，這些洼地來(lái)開(kāi)發(fā)，也是嘉洲集團(tuán)對(duì)于深耕15年對(duì)鎮(zhèn)街的商業(yè)項(xiàng)目的一些經(jīng)營(yíng)思路，和我們對(duì)未來(lái)的鎮(zhèn)區(qū)中心的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)上的一些經(jīng)驗(yàn)。所以我們也看近年來(lái)開(kāi)發(fā)指數(shù)比以往多了很多，這種購(gòu)物中心質(zhì)量的提升還是有很大的潛力。

  第二，一二線城市的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心的成本非常高，里水嘉洲廣場(chǎng)和樂(lè)平的項(xiàng)目是貫穿了嘉洲廣場(chǎng)要么做最大，要么就做唯一或者第一的理念經(jīng)營(yíng)。我們開(kāi)發(fā)現(xiàn)有的這些一線城市，肯定是沒(méi)有這個(gè)能力做這些，反觀現(xiàn)在鎮(zhèn)街像里水或者樂(lè)平有這個(gè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的方向和以后經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)。

  第三，從里水和樂(lè)平在全國(guó)整體的綜合實(shí)力的鎮(zhèn)街來(lái)講，里水在全國(guó)排名第11名，樂(lè)平是第37名，這相當(dāng)于南海嘉洲廣場(chǎng)當(dāng)年在黃岐那樣。

  在這種不斷的經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，我們也發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)街區(qū)在發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)高素質(zhì)的配套需求也在在增加，所以我們選擇樂(lè)平和里水，進(jìn)行布局，也是為了填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的一些空白，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。