2010年，是深圳零售業(yè)具有里程碑意義的一年。這一年，人人樂、天虹、歲寶三家大型商家集中上市。在資本的助力下，深圳零售軍團顯示出強大的爆發(fā)力：去年深圳商業(yè)企業(yè)全國開店超過3000家，此外，深圳零售企業(yè)還通過并購、買地、購置物業(yè)等多種形式，迅速擴張，深圳商業(yè)已邁入發(fā)展的新階段。
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深圳零售企業(yè)多元化拓展
“據(jù)不完全統(tǒng)計，去年，深圳零售企業(yè)全國新開店數(shù)超過3000家，使"深圳招牌"的連鎖店總數(shù)接近4萬家。此外，深圳零售企業(yè)還以租賃、購買物業(yè)、收購門店、收購股權(quán)等形式，各施"兵法"多元化擴張。2010年，伴隨著三家大型零售企業(yè)的集中上市，深圳零售業(yè)迎來了前所未有的擴張年。”昨天，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤興奮地向記者介紹。
2010年，對深圳零售業(yè)來講是具有里程碑意義的一年。去年3月，人人樂在深交所上市；6月，天虹在深交所掛牌；11月，歲寶百貨登陸香港聯(lián)交所。加上之前成功上市的百佳華、茂業(yè)國際等零售企業(yè)，資本市場的“深圳軍團”已初現(xiàn)規(guī)模。
在資本的支持下，深圳零售企業(yè)擴張更加游刃有余。
茂業(yè)外拓力度空前。僅去年下半年，茂業(yè)就完成了江蘇淮安、河北保定、山東淄博及臨沂的多項物業(yè)收購。10月，茂業(yè)收購山東省淄博糖煙酒站股份有限公司80%的股權(quán)，12月，收購山東淄博東泰集團旗下東泰商廈和東泰江浩物流的80%股權(quán)。茂業(yè)百貨沈陽金廊店也正式開業(yè)。至此，茂業(yè)國際成功實現(xiàn)了在華南、西南、華北、華東區(qū)域的全國布局。
上市也為天虹擴張?zhí)峁┝藦妱诺膭恿ΑＷ匀ツ?月份上市以來，天虹商場(002419,股吧)每月均有意向性開店計劃公布，僅7月份就有7宗。去年11月，天虹拍得江西省吉安市吉州區(qū)地塊土地使用權(quán)以建設(shè)商場。此外，天虹商場分別擬在成都、紹興和東莞、青島等地租賃物業(yè)用于開設(shè)商場。上市后短短一個月時間，歲寶百貨連開民治店、寶安沙井店兩家新店。人人樂也在西安、廈門、成都等地再布新點。
除上市企業(yè)表現(xiàn)搶眼外，其他零售企業(yè)也不遜色。全國超市行業(yè)的龍頭老大華潤萬家去年全年新開門店450余家，收購廣州宏城超市，成功進駐湖北、上海、內(nèi)蒙古等市場，并在山西、黑龍江成功簽約新項目。截至2010年底，華潤萬家已進入全國27個省、自治區(qū)、直轄市和特別行政區(qū)、100多個重點城市，門店數(shù)量超過3200家。
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從“圈地”走向 “精耕細作”
積累了足夠?qū)嵙Φ纳钲诹闶蹣I(yè)，去年的擴張可謂全線開花。一方面積極搶占一線城市市場，另一方面在二三線城市精耕細作。為了實現(xiàn)市場的細分，深圳商家發(fā)揮“最具創(chuàng)新精神”的優(yōu)勢，新業(yè)態(tài)店不斷亮相。
去年一年，華潤萬家旗下就有社區(qū)型購物中心歡樂頌、blt高端超市、Vivo+健與美連鎖店和Voi_la！酒窖等多個創(chuàng)新業(yè)態(tài)亮相。歲寶百貨上市后就推出了“24小時便利店”的新業(yè)態(tài)，而天虹、人人樂都傳出將開出購物中心的消息，嘗試業(yè)態(tài)多元化經(jīng)營。在區(qū)域拓展上，北京、上海、天津、杭州、重慶、成都以及香港都有“深圳招牌”的商場亮相。
擴張成本相對較低的二三線城市，也成了深圳企業(yè)競相進入的焦點。如茂業(yè)百貨去年的項目中，大多集中在二三線城市，茂業(yè)表示會本著在同一個城市經(jīng)營2至5家門店的選址策略，通過以點帶面的方式深耕區(qū)域市場，從而建立區(qū)域龍頭地位。
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深圳商業(yè)
將邁入新階段
記者了解到，2010年的快速擴張，對于深圳零售企業(yè)只能算上“預熱”，真正的精彩還在后面。
據(jù)了解，歲寶百貨的目標是在2012年新增9間分店，在拓展深圳市場的同時，向長沙、廣州等城市拓展。未來兩年，茂業(yè)百貨將以每年開店面積不少于20萬平米、新開(含收購)5家以上門店的速度發(fā)展。華潤萬家計劃全年新開門店400余家，并將首次進入廣州、重慶、沈陽、濟南等城市，Vivo+和Pacific coffee將開始在內(nèi)地拓展，未來2至3年，人人樂門店網(wǎng)點數(shù)量將擴大到150余家……
深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤指出，深圳零售業(yè)發(fā)展正步入新階段，以往，深圳零售業(yè)的拓展以自我資金滾動、開新店為主。目前，借助資本的力量，深圳零售業(yè)呈現(xiàn)多元化拓展的新趨勢，這使深圳零售企業(yè)發(fā)展加速。此外，在資金的支持下，商業(yè)企業(yè)更進行了配送中心、信息化系統(tǒng)的建設(shè)以及擴大農(nóng)超對接等工作，這也使深圳零售企業(yè)的基礎(chǔ)更加牢固，管理水平進一步提高，深圳商業(yè)將進入新的發(fā)展階段。
“深圳零售業(yè)的迅速發(fā)展，不僅帶動更多的"深圳制造"走向全國，也使稅收源源不斷流到深圳零售業(yè)總部，對深圳建設(shè)國際消費中心城市具有極其重要的意義。”花濤說。
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